Առևտրի կետ առևտրի կենտրոնում: Առևտրի տարածքի վարձակալություն

Առևտրի համար նախընտրելի է վարձակալել, քան տարածքներ գնել: Սա ունի անկասկած մի շարք առավելություններ, որոնցից մեկը փոփոխություններին արագ արձագանքելու կարողությունն է: Միեւնույն ժամանակ, վարձակալը կարող է արագ փոխել գտնվելու վայրը:

Հաճախորդների հոսքը կարող է կտրուկ փոխվել `պայմանավորված արտաքին գործոններով: Այնպես որ, եթե մոտակայքում կառուցվում է մեծ և հեղինակավոր առևտրի և ժամանցի կենտրոն, ապա դա, անշուշտ, գայթակղելու է մեծ թվով գնորդների: Ի վերջո, սա կարող է այլ խանութի բիզնեսն անշահավետ դարձնել:

Պետք չէ մոռանալ, որ մանրածախ տարածքի գնումը հետագայում պահանջում է մի շարք պարտավորությունների կատարում: Եթե \u200b\u200bդուք ստիպված եք կրճատել մանրածախ կետերի քանակը, ապա տարածքների վաճառքը դառնում է այդքան էլ հեշտ: Այդ դեպքում պետք է մտածել վարձակալության տալու մասին, և սա աշխատանք է ՝ բիզնեսի բոլորովին նոր ուղղությամբ:

Անհրաժեշտ է սենյակ ընտրել այն բանից հետո, երբ ձեռնարկատերը պարզ կդառնա այն ձևաչափի մասին, որով ինքը պատրաստվում է աշխատել:

Տեղավորման բավականին շատ տարբերակներ կան: Դուք կարող եք բացել ձեր վաճառակետը առևտրի կենտրոնում, ինքնուրույն շենքում կամ այն \u200b\u200bդարձնել շարժական:

Սենյակ ընտրելիս պետք է հաշվի առնել մի շարք գործոններ: Դրանք ավելի մանրամասն կքննարկվեն:

Հոդվածը պարզվեց, որ մեծ է, այնպես որ օգտագործեք բովանդակությունը:

Տեղադրության գնահատում

Սա ներառում է մի քանի նրբություններ, որոնք ձեռնարկատերը պետք է հաշվի առնի `հետագայում արդյունավետ աշխատելու համար.

• Շրջանային ներուժ

Եթե \u200b\u200bդա անբավարար է, ապա անիմաստ է դրանում բացել ձեր սեփական ելքը: Միևնույն ժամանակ, անհրաժեշտ է ճիշտ սահմանել առևտրի տարածքը: Միջին չափի սուպերմարկետների համար դա մոտ 1,5 կիլոմետր է, ինչը համարժեք է քառորդ ժամ քայլելու հեռավորության:

Հասկանալը նույնպես շատ կարևոր է, բայց ինչպե՞ս որոշել ներուժը, ի՞նչը պետք է հաշվի առնել: Բաղադրիչները կլինեն.

1. մարզի բնակչության ապահովում;
2. տարածքում բնակվող մարդկանց գնման վարքագիծը:

Բնակչության կարողություններն ու ցանկությունները գնահատելիս հարկավոր է ուշադրություն դարձնել հետևյալ հատկություններին.

1. տարածքի շենքի մակարդակը;
2. տարածքում բնակիչների թիվը;
3. ենթակառուցվածքների զարգացում;
4. կարեւոր օբյեկտների գտնվելու վայրը (սա ներառում է առևտրի կենտրոններ, զբոսայգիներ, տրանսպորտային ուղիներ, կանգառներ):

• Երթևեկություն ելքի մոտակայքում

Շատ կարևոր է հստակ հասկանալ, թե քանի մարդ է քայլում վարդակից: Տարածքի ներուժի գնահատման ընթացքում ստացված բոլոր տեղեկությունները պետք է քարտեզագրվեն, ապա գնահատվի հաճախորդների հոսքերի մակարդակը:

Շատ կարևոր հարց կլինի. Գնորդի համար հարմար է խանութ հասնելը: Այս հարցը հատկապես սուր է ծայրամասում բացվող խանութների համար, որտեղ գնումների մեծ մասն իրականացվում է տուն գնալիս: Ընդհանրապես, դուք պետք է չափազանց զգույշ լինեք նման վայրերում մանրածախ կետեր բացելիս:

• Մոտակայքում մրցակիցների առկայությունը

Շատ կարևոր է, թե որքան մոտ են մրցակիցները: Որքան քիչ լինեն, այնքան լավ կլինի ապագա վաճառքի շահութաբերության համար:

Եթե \u200b\u200bմոտակայքում մրցակիցներ չկան, սկզբունքորեն, դա հաճախ կարող է նշանակել, որ որևէ տեղ հատուկ պահանջարկ չունի որոշակի տարածքում:

• Սոցիալական կողմնորոշում

Եթե \u200b\u200bայդ տարածքում հարուստ մարդիկ են ապրում, ապա դժվար թե, օրինակ, ոչ բրենդային հագուստով հետաքրքրվեն: Էլիտ դասը նախընտրում է բուտիկներն ու նորաձեւ հագուստները: Ուստի արժե համեմատել պոտենցիալ հաճախորդների ցանկությունները այն բանի հետ, թե ինչ կարող է գործարարը նրանց առաջարկել:

• Ավտոմայրուղիներ

Այն պետք է լինի հարմար և հեշտ `ցանկացած վարդակից դուրս գալու համար: Եթե \u200b\u200bխանութը չունի հարմարավետ մուտք, շատերն, անշուշտ, այլընտրանք կգտնեն: Միեւնույն ժամանակ, դուք պետք է հասկանաք, թե ով է հավանական գնորդը, ինչպես է նա հայտնվելու խանութ: Եթե \u200b\u200bդրանք բավական հարուստ են, ապա նրանց անհրաժեշտ է ապահովել կայանատեղեր: Այս դեպքում հաշվարկը պետք է իրականացվի հետևյալ տվյալներից. Յուրաքանչյուր 25 մ 2 տարածքի համար միջին հաշվով անհրաժեշտ է 1 կայանատեղի: Եթե \u200b\u200bհիմնական գնորդները ցածր եկամուտ ունեցող քաղաքացիներն են, ապա կայանելու համար անհանգստանալու կարիք չկա:

Գտնվելու վայրը առևտրի կենտրոնում, տարածքի պահանջները

Նույնքան կարևոր է գնահատել առևտրի կենտրոնի տարածքում գտնվող տարածքը և դրա գտնվելու վայրը: Հատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել հետևյալ գործոններին.

• Խանութի տարածքը, հարմարավետության պայմանները

Շատ կարեւոր է, որ սենյակում գտնվող անձը հարմարավետ լինի: Պետք չէ մոռանալ, որ առևտրի կենտրոնում տեղակայվելիս հաճախ հաճախորդների հոսք կարող է առաջանալ, հատկապես եթե ապրանքը պահանջարկ ունի: Այդ պատճառով անհրաժեշտ է պոտենցիալ գնորդներին ապահովել հարմարավետ պայմաններով:

• Դիրքը առևտրի կենտրոնի ներսում

Այստեղ նշանակալի գործոն կլինի այն, թե որքան հեռավորության վրա է գտնվում սենյակը մուտքից կամ ելքից: Որքան մոտ, այնքան լավ: Սա նշանակում է, որ հաճախորդը նախ գնում է այս խանութ և գնում կատարելու: Եթե \u200b\u200bնրան չհաջողվեց գտնել ինչ-որ հարմար բան մեկ այլ խանութում, ապա նա կարող է գնալ մոտակա ելք և այնտեղ գնումներ կատարել:

• Սենյակի ձևը և մի շարք այլ ասպեկտներ

Առավել ընդարձակ և հարմարավետը ուղղանկյուն սենյակն է: Եթե \u200b\u200bխոսքը վերաբերում է «բնակարանի» տիպի խանութներին, ապա խորհուրդ չի տրվում ընտրել դրանք:

Անհրաժեշտության դեպքում անհրաժեշտ է պարզել սենյակի վիճակը վերակառուցման հնարավորության մասին: Հավասարապես կարևոր է պարզել, թե որ խանութն էր ավելի վաղ դրանում, գուցե այն վատ համբավ ուներ, ինչը կարող էր վախեցնել նոր խանութի որոշ հաճախորդներին:

Հանդիսատեսի և այցելուների հոսքերի մասին

Բազմաթիվ ձեռնարկատերեր օգտվում են որոշակի առևտրի կենտրոնում բացվելու առաջին հնարավորությունից, ինչը լուրջ սխալ է: Շատ կարևոր է իրականացնել որոշակի խանութի հաճախորդների հոսքերի մանրամասն վերլուծություն: Եվ այստեղ կարևոր են ինչպես քանակական, այնպես էլ որակական ցուցանիշները: Այս դեպքում դա կարելի է անել հետևյալ ձևերից որևէ մեկի միջոցով.

1. Ինքնուրույն այցելեք առեւտրի կենտրոն: Արժե տեղավորվել առաջարկվող տարածքի հարեւանությամբ գտնվող բացօթյա սրճարանում: Սա կօգնի ձեզ հաշվարկել, թե քանի մարդ է անցնելու տվյալ ժամանակահատվածում:
2. Իմացեք առևտրի կենտրոն բացելու շահութաբերության մասին `կապվելով մեկ այլ վարձակալի կամ խանութներից մեկի աշխատակցի հետ:
3. Հարցրեք տանտիրոջ մանրամասները:
4. Բնակչության շրջանում անցկացրեք հարցում տեղական կայքում կամ սոցիալական լրատվամիջոցներում, որը կարող է վերագրվել թիրախային լսարանին: Այս դեպքում հարցերի քանակը կարող է ներառել տեղեկություններ բնակության շրջանի մասին, այցելություններ առևտրի կենտրոններ (կարող եք օգտագործել հատուկ անուններ):
5. Վերահսկեք գրանցումները հաճախորդների որոշակի հատվածի համար (դա հնարավոր է, եթե այլ խանութներում առկա է տեղեկատվության հասանելիություն, օրինակ, եթե բացվում է երկրորդ կամ հաջորդ ելքը):

Բացի այդ, շրջանակը նեղանալու է ՝ հիմնվելով գնի գործոնի վրա: Պետք է հաշվի առնել նաև վարձատուի, լրացուցիչ ծառայությունների պահանջները:

Հաջողության բաղադրիչները

Գործարարը պետք է հիշի, որ խանութի հաջողությունը բաղկացած է մի շարք գործոններից.

• Խանութի ձևաչափի ճիշտ ընտրության 30%;
• 30% ճիշտ ընտրված վայրից;
• Խանութում դեկորի 40% -ը, անձնակազմի աշխատանքը, ապրանքների որակը և մի շարք այլ կետեր:

Այս դեպքում արժե ուշադրություն դարձնել ոչ միայն խանութներին, այլ նաև կղզիներին: Սա անվանում են բաց տիպի ցուցափեղկեր, որոնք տեղակայված են միջանցքներում և միջանցքներում: Այս հայեցակարգը հաճախ նախընտրվում է առևտրի կենտրոնների գործունեության շահութաբերությունը գնահատելու համար: Դրանք հաճախ օգտագործվում են որպես վաճառքի սեզոնային կետեր: Իհարկե, փորձարկումը մեծ գումար և ժամանակ է պահանջում: Այն իմաստ ունի օգտագործել այն, եթե կան այլ ելքեր և կապիտալի համարժեքություն:

Ինժեներական համակարգեր

Համոզվեք, որ ուշադրություն դարձրեք սենյակի վրա.

• էլեկտրականություն;
• ջրամատակարարում (անհրաժեշտության դեպքում);
• հրդեհի տագնապ;
• կոյուղի (անհրաժեշտության դեպքում);
• ջեռուցում;
• կոնդիցիոներներ;
• օդափոխման համակարգ:

Հատկապես պատասխանատուորեն անհրաժեշտ է մոտենալ առկա էլեկտրաէներգիայի վերաբերյալ տեղեկատվության ուսումնասիրությանը: Եթե \u200b\u200bդրանք բավարար չեն, ապա խանութը պարզապես չի կարողանա նորմալ գործել:

Պահանջվող էլեկտրաէներգիան հաշվարկելիս պետք է հաշվի առնվեն բոլոր հնարավոր ծախսերը, ներառյալ լուսավորությունը, թեյնիկները և այլն:

Ուշադրություն դարձրեք մեր սեփական բիզնեսի առանձնահատկություններին

Շատ բան կախված է վաճառքի առանձնահատկություններից: Ձևաչափ և տեղադրություն ընտրելիս պետք է հաշվի առնել.

• ինչ է վաճառվելու;
• ինչ չափեր կունենան ապրանքները;
• որքան բազմազան է տեսականին;
• պահանջվում է տեսողական գովազդ վաճառվող ապրանքների համար;
• գնորդների հոսքեր, որոնք ուղղված են որոշակի խանութում ապրանքներ գնելուն (մարդիկ սովորաբար հերթ չեն կանգնում կղզու կետերում):
• գործարարի կողմից օգտագործվող խանութի կամ ապրանքանիշի ժողովրդականությունը (որքան հայտնի ապրանքանիշը, այնքան հեշտ կլինի ապրանքի վաճառքը, և խանութի ավելի շատ հաճախորդներ կունենան):

Կարևոր է ոչ միայն խանութի ձևաչափ ընտրել, այլ նաև պարզել, թե ինչպես խթանել ձեր արտադրանքը: «Այս առեւտրի կենտրոնում հնարավո՞ր է հաճախորդներ ներգրավել»: - սա այն հարցն է, որը գործարարը պետք է ինքն իրեն տա ՝ մանրամասն մշակելով դրա պատասխանը: Որոշ խթանման մեթոդներ պարզապես չեն կարող օգտագործվել որոշակի տարածքներում և խանութներում, ինչը կարող է հանգեցնել վարձակալության պայմանագրի չեղարկման:

Կղզու տեղադրում. Որտե՞ղ է լավագույնը:

Անկասկած, ամենահաջողվածը կղզու այն կետերն են, որոնք գտնվում են մուտքի մոտ: Բայց այս պաշտոնը ստանալը բավականին դժվար է, հատկապես, եթե ձեռնարկատերը կանոնավոր հաճախորդներ չունի: Շատ հաճախ այստեղ են տեղակայված հայտնի ներկայացուցիչներ, բրենդային ընկերություններ:

Կղզու կետերը կոչվում են նաեւ «լողացող» ՝ այն բանի շնորհիվ, որ նրանք կարող են առանց խնդիրների շարժվել: Այս տարբերակը հիանալի լուծում է սկսնակների համար: Կղզու ձևաչափը հարմար է հետևյալ ապրանքներն ավելի մեծ չափով վաճառելու համար.

• էլեկտրոնիկա;
• խաղալիքներ;
• բիժուտերիա;
• հուշանվերներ

Ահա երեք խորհուրդ, որոնք կօգնեն ձեզ առավելագույն օգուտ քաղել ձեր կղզու խանութի գտնվելու վայրից.

1. Լավագույնն այն է, որ նման ձևաչափերը արմատավորվում են այն վայրերում, որտեղ մարդիկ ուղղված են հատուկ ապրանքներ գնելուն, այլ ոչ թե զվարճանքի կամ ճաշի:
2. Շատ կարևոր է, որ մոտակայքում չլինեն մանրածախ կետեր, որոնք ունեն նույն ապրանքը: Ոչ բացառիկությունը սպանում է այս ձևաչափը:
3. Ոչ մի «ստվերային» տեղաբաշխում: Վաճառքի կետը չպետք է արգելափակվի շատ հայտնի խանութների կողմից:

Անհրաժեշտ է ուշադրություն դարձնել այն բանի, թե գնորդները կոնկրետ ինչ են ուզում գնել որոշակի առևտրի կենտրոնում: Եթե \u200b\u200bնրանք սովոր են բրենդային իրեր գնել, ապա դրա մեջ նոր անհայտ խանութ տեղադրելն իմաստ չունի: Միակ բացառությունը բացառիկ իրերն են, ինչպիսիք են զարդերը և աքսեսուարները: Կարևոր է հիշել, որ.

1. Մենք պետք է հետաքրքրենք հավանական գնորդներին: Դա անելու համար հարկավոր է գումար ծախսել լավ լուսավոր ցուցափեղկի վրա:
2. Միայն փորձառու վաճառողները կկարողանան վաճառել գնորդների մեծ հոսքում: Դա պարզապես չի աշխատի մասնագետների վրա գումար խնայել:
3. Խոշոր առևտրի կենտրոններում կան մի քանի կանոններ, որոնց պետք է հետևել: Այդ պատճառով անհրաժեշտ է նախապես ծանոթանալ վարձակալության պայմանագրին:

Վաճառքի ֆիքսված կետ - ինչպե՞ս ընտրել ավելի շահավետ մեկը:

Ստացիոնար մանրածախ վաճառքի կետ ընտրելիս նախ և առաջ անհրաժեշտ է գնորդների հոսքի վրա հիմնվել: Միևնույն ժամանակ, շատ կարևոր է առանձնացնել պոտենցիալ (թիրախային) գնորդներին բոլորից: Համոզվեք, որ ինքներդ ձեզ մի քանի հարց տվեք.

1. Ի՞նչ ապրանքներ կարող է գնել հավանական հաճախորդը այս առևտրի կենտրոնում:
2. Ինչու են մարդիկ գնում որոշակի տեսակի ապրանքներ:
3. Ի՞նչ կարող է գործարարն առաջարկել իր այցելուներին, որոնք նրանք այլ տեղ չեն գտնի այս առևտրի կենտրոնում:

Այս հարցերը կօգնեն ձեզ հասկանալ, արդյոք ընդհանուր առմամբ նպատակահարմար է գտնվել այս առևտրի կենտրոնում, խանութի երթևեկի ինչ մակարդակ:

Ընտրելիս անկասկած առավելություն կլինի հետևյալ փաստերի առկայությունը.

• Հատակին կան բազմաթիվ խանութներ, որոնք այցելում են հավանական հաճախորդները, մինչդեռ այդ վաճառակետերի ապրանքները չեն մրցակցում ձեռնարկատիրոջ ապրանքների հետ:
• Եթե \u200b\u200bգնային ճիշտ հատվածի մեծ թվով մարդիկ այցելում են այս առևտրի կենտրոն:
• Մոտակայքում մրցակիցների պակաս: Նույնիսկ ավելի լավ, եթե դրանք առհասարակ չկան այս առևտրի կենտրոնում: Միևնույն ժամանակ, անհրաժեշտ է գնահատել մրցունակության մակարդակը `ձեր կարողությունները գնահատելու և վարձավճարի վերաբերյալ որոշում կայացնելու համար:

Տեղավորում առեւտրի կենտրոնում կամ անկախ խանութում:

Առևտրի կենտրոնը միշտ չէ, որ ավելի հեռանկարային է, քան ինքնուրույն խանութը: Այստեղ դուք պետք է գնաք վաճառված ապրանքներից և նպատակային հատվածից:

Օրինակ, միջին և ցածր գների հատվածի շատ ներկայացուցիչներ (ապրանքներ ցածր գներով վաճառող ձեռնարկատերեր) տեղակայված են առանձին շինություններում: Դա պայմանավորված է նրանով, որ մարդիկ հաճախ են օգտվում հասարակական տրանսպորտից ՝ ճանապարհորդելու համար: Ի դեպ, այդ կետերից շատերը հաճախ ավելի հաջողակ են դառնում, քան առեւտրի կենտրոնների կետերը:

Բայց ֆիրմային խանութները լավագույնս բացվում են հայտնի և խոշոր առևտրի կենտրոններում: Այս ռազմավարությունը նրանց համար ամենաշահութաբերն է:

Տարբերությունը հասկանալու համար հարկավոր է համեմատել երկու ձևաչափերի արժանիքներն ու թերությունները:

Առևտրի կենտրոններում տեղակայված խանութները կունենան հետևյալ առավելությունները.

• զբաղվածություն;
• դիզայնի միատեսակ ոճ;
• մենեջերի առկայություն;
• ոչ հիմնական խարիսխ վարձակալների առկայությունը, որոնք մեծացնում են գնորդների հոսքը:

Ինչ վերաբերում է մինուսներին, դրանք հետևյալն են.

• դժվարություններ վաճառքի կետ ստանալու հարցում;
• պայմանագրի խիստ պայմանները;
• բարձր գին;
• վարձակալության գնի հնարավոր բարձրացում;
• կախվածությունը առևտրի կենտրոնից `բացման ամսաթվերի տեսանկյունից;
• պարտադիր ներկայացում միասնական աշխատանքային գրաֆիկին.
• ապրանքների առաքման դժվարություններ և սահմանափակումներ;
• գործարարի խանութի համար ապրանքանիշավորված տարրերի օգտագործման վերաբերյալ սահմանափակումներ.
• սեփական գործողությունները համակարգելու անհրաժեշտությունը;
• մի շարք այցելուների կարիքները բավարարելու անհրաժեշտություն;
• տարբեր եկամուտներ ՝ կախված շաբաթվա օրերից (գագաթնակետն ընկնում է հանգստյան օրերին, աշխատանքային օրերին վաճառքի ծավալը շատ ավելի քիչ է);
• այս առևտրի կենտրոնում սպառողների հետաքրքրության անկման վտանգը:

Անկախ խանութի տեղադրումը նույնպես ունի իր առավելություններն ու թերությունները: Անկասկած առավելությունները ներառում են.

• պոտենցիալ հաճախորդների հետ անընդհատ աչքի շփում;
• հաճախորդի ուշադրությունը որոշակի ապրանքի կամ ապրանքանիշի վրա;
• ձեր աշխատանքի ձևաչափը փոխելու ունակություն ՝ կախված հետիոտնի երթևեկի թռիչքներից;
• բացման ժամանակի ինքնորոշում;
• ցանկացած անհրաժեշտ գովազդային մեթոդների օգտագործման հնարավորություն;
• անհրաժեշտ չէ համաձայնության գալ խանութի դիզայնի գործառնական ռեժիմի կամ ձևաչափի վերաբերյալ:

Թերությունները ներառում են.

• տարբեր սպասարկման կազմակերպությունների հետ կապեր հաստատելու անհրաժեշտություն;
• տարածքների բավականին բարդ ձևեր, որոնք կարող են չհամապատասխանել կազմակերպության ցանկություններին կամ չափանիշներին:

Գործարարը պետք է ինքնուրույն որոշում կայացնի, քանի որ, ավաղ, համընդհանուր լուծում չկա:

Եվ հիմա ես խորհուրդ կտամ մի գրքից, որում «Մոսիգրա» ընկերության հիմնադիրները նկարագրել են իրենց խանութների համար տարածքներ գտնելու գործընթացը:

Անցնող հոսքեր

Նոր կետի համար տեղ ընտրելուց առաջ համոզվեք, որ ուշադրություն դարձնեք հոսքերի խաչմերուկին: Խանութը պետք է տեղակայված լինի այնպիսի վայրում, որ հարմար լինի դրան հասնել ՝ ոտքով, մեքենայով, հասարակական տրանսպորտով կամ մետրոյով:

Մեծ քաղաքի սովորական բնակիչը հիմնականում քայլում է իր հիմնական երթուղիներով և գրեթե երբեք չի անջատում դրանք: Դուք պետք է տեղակայեք խանութը, որպեսզի այն հնարավորինս մոտ լինի այն երթուղուն, որով մարդիկ գնում են: Այն պետք է տեղակայված լինի տների, գրասենյակների կամ ձեր արձակուրդային վայրի միջև:

Մոսկվայի համար նման կետերը տեղակայված են օղակաձեւ մետրոյի կայարանների մոտ, ինչպես նաեւ նրանք, որոնք գտնվում են Այգու օղակում: Արդյունքը հիմնական ճանապարհի և հասարակական տրանսպորտի հիմնական հոսքի խաչմերուկն է:

Հաջորդ քայլը պետք է ընտրել այն տարածքը, որտեղ ցանկանում եք որոնել: Կարող եք ուրվագծել ձեր ընտրած մետրոյի կայարանի հարևանությամբ գտնվող փոքր տարածքը: Ստացված տարածքի մեջտեղում անհրաժեշտ է համեմատել ճանապարհի երթևեկելի մասի վայրի տեսանելիությունը, մետրոյի հեռավորությունը, որոշ տեսողական հղման կետեր և այլն:

Օրինակ, Կուրսկայայում մեզ առաջարկեցին մի տեղ, որը բավականին թանկ է, բայց գտնվում է հենց մետրոյի շենքում: Մի մարդ դուրս եկավ մետրոյից և ընդամենը մի քանի մետր հեռավորության վրա ՝ մեր խանութը: Մենք բարձր գնահատեցինք բոլոր դրական և բացասական կողմերը և որոշեցինք օգտվել հնարավորությունից: Նրանք շատ փողի դիմաց բացվեցին և իրենց արդյունքը տվեցին: Այսօր այն ամենատարածված խանութներից մեկն է:

Ի՞նչ կլինի, եթե խանութը գտնվում է քաղաքի ծայրամասում: Փաստորեն, ծայրամասերում ինքնակառավարման պիկապի տեսակարար կշիռը շատ ավելի քիչ է, քան քաղաքի կենտրոնում: Հետեւաբար, կանգառից խանութի մատչելիությունը հատուկ դեր չի խաղում: Մետրոյի վերջնական կայարանում տեղակայված խանութը կաշխատի ոչ թե քաղաքի, այլ միայն այս տարածքի համար: Այս տարբերակով հարկավոր չէ մտածել փողոցում ինչ-որ տեղ գտնվող խանութի մասին, անհրաժեշտ է գտնել առևտրի կենտրոն, որը գտնվում է մետրոյի կայարանին մոտ: Սա կլինի այն վայրը, որը գրավում է հաճախորդների երթևեկությունը: Նման վայրում է, որ անհրաժեշտ է խանութ բացել:

Օրինակ, եթե կետը գտնվում է «Թեփլի Սթան» -ում, ապա դա հենց այդպիսի հոսքերի խաչմերուկի վայրն է. Մետրոյի կայարան, մոտակայքում գտնվող մեծ թվով տներ, սրճարաններ, ավտոբուսներ: Մենք բացվեցինք մետրոյի մոտակայքում գտնվող առեւտրի կենտրոնում: Կենտրոնն ինքնին առանձնահատուկ բան չէր, բայց մարդիկ անընդհատ գնում են այնտեղ գնումներ կատարելու: Այստեղ մենք գտնում ենք դրանք:

Ինչպես որոնել

Նախ անհրաժեշտ է շրջել ընտրված տարածքում և ուշադիր ուսումնասիրել այն: Դա շատ կարեւոր է. Ձեր առաջին երկու-երեք խանութների համար անհրաժեշտ է ամեն ինչ անձամբ ուշադիր ստուգել: Դրանից հետո միայն կարող եք ձեզ թույլ տալ մի քանի գործակալների, դիտել գովազդի ինտերնետային նախագծեր և թերթեր գնել: Հետևյալ աղբյուրները աշխատում են Մոսկվա քաղաքում.

• Հանրաճանաչ ինտերնետային ռեսուրս «Avito»: Այն ունի հարյուր տոկոսանոց հիանալի գործարքներ, և դրանք կայքում են մի քանի օր:
• «Yanիանոգեն»: Բարենպաստորեն առանձնանում է լավ որոնմամբ: Դրա վրա տարբերակները շատ լավ են, ուստի գործակալներն ու որոնման մասնագետները շատ արագ են արձագանքում դրանց: Հետեւաբար, դրանք տեղակայված են կայքում, շատ քիչ ժամանակ: Որոշ դեպքերում `ոչ ավելի, քան կես ժամ:
• «Ինտերկոմ»: Դրա առավելությունը կայանում է նրանում, որ այստեղ կարելի է գտնել առաջարկներ, որոնք մատչելի չեն Avito- ի և Cyan- ի վրա:
• «Իզրուկվրուկի» ինտերնետային վարձակալության գործակալություն, որը գտնվում է մետրոյի կայարանի մոտակայքում: Եթե \u200b\u200bինքներդ չեք ցանկանում ժամանակ վատնել, ապա կարող եք գործակալ վարձել հանձնաժողովի համար:

Հարմար տարածքներ փնտրելիս ամենակարևորը `ճշգրիտ որոշել, թե ինչ է անհրաժեշտ տարածքից: Պետք չէ ընտրել առաջինը, որը գալիս է: Եթե \u200b\u200bստիպված լինեիք սենյակ վարձել կամ տուն գնել, ապա, հավանաբար, բախվել եք դրան: Միայն տասնյակ սենյակներ ուսումնասիրելուց հետո կարող եք հասկանալ, թե ինչի վրա է պետք իրականում ուշադրություն դարձնել:

Քմահաճ հարսնացուի խնդիրը

Կա մի քմահաճ հարսնացու, որն ապրում է պալատում: Հարյուր հայցող կա: Նրանք մեկ առ մեկ մտնում են պալատ, իսկ հարսը յուրաքանչյուրին ասում է «այո» կամ «ոչ»: Եթե \u200b\u200bնա ասում է «այո», ապա մյուսները անմիջապես հեռանում են, և երիտասարդները հարսանիք են խաղում: Եթե \u200b\u200bհարսնացուն ասում է «ոչ», ապա փեսան հեռանում է, իսկ հաջորդը գալիս է:

Հարսնացուի համար մարտահրավեր է գտնել բոլորից լավագույնը: Հարսնացուի համար փեսացու ընտրելու խնդրի լուծումը հետեւյալն է. Առաջին երեսունհինգ մարդկանց մոտ նա ստուգում է բոլոր տեսակի ընտրանքների շարքը, նայում նրանց որակներին: Երեսունհինգերորդում նա արդեն ավելի փորձառու է դառնում և կկարողանա հասկանալ մարդուն: Մինչև իննսուներորդ անձը նա կընտրի մեկին, ով առաջին երեսունհինգ փորձված մարդկանցից ամենալավն է թվում, իսկ հետո ընտրողների չափանիշները կտրուկ իջնում \u200b\u200bեն, քանի որ պահանջողների թիվը նվազում է:

Դուք ինքներդ պետք է համաձայնվեք, որ առաջին տասնհինգ սենյակները զննելուց և բոլոր մանրամասները քննարկելուց հետո դիտած սենյակներից ոչ մեկը ձեզ համար չեք վերցնի: Եվ միայն առաջին տասնհինգ տարածքը ուսումնասիրելուց հետո կարող եք սկսել այն որոնել գնման համար: Դժվար է դա անել, բայց այս փուլն անցնելը հրամայական է, հակառակ դեպքում դուք կարող եք հեշտությամբ գերության մեջ ընկնել մի քանի տարի `պարզապես այն պատճառով, որ տարածքները սխալ են ընտրված:

Հիմնականում նման որոնումը տևում է մեկից երկու ամիս: Դուք չեք կարողանա գտնել մի սենյակ, որը 100% -ով հարմար է ձեզ համար: Դուք դեռ պետք է ինչ-որ բան նվիրեք: Սա կարող է լինել ՝ ցուցանակ, սենյակի տարածքը, հեռավորությունը մետրոյից և այլն: Եթե \u200b\u200bդուք չեք նայում շատ տարբեր սենյակների, ապա ձեր ընտրությունը կիջնի մեկ տեսակի տարբերակի: Եվ դա ճիշտ չէ:

Պետք է նշել, որ առաջին հիսուն սենյակները զննելուց հետո, անշուշտ, կարևոր զգացողություն կառաջանա: Հենց տեղում ձեզ կայցելի այն միտքը, որ տարածքը պետք է վերցնել առանց որևէ տարբերակի: Մենք կոչեցինք էշ-մատնվելու այս զգացողությունը: Եթե \u200b\u200bայն ձեզ ասում է, որ այս սենյակը հարմար է, ապա դուք դրան վստահում եք հարյուր տոկոսով (պայմանով, որ դիտվել է հիսուն սենյակ) և ոչ մի տեղ չեք գնում մինչև կնքեք ձեզ համար անհրաժեշտ պայմանագիրը: Սա ձեր հաջողությունն է:

Ոտքերով փնտրեք

Երբ բացում եք ձեր առաջին խանութները, անհրաժեշտ է անցնել բոլոր այն տարածքները, որոնք խանութը դնելու համար խոստումնալից եք համարում: Պետք է ամեն ինչ ճիշտ գնահատել: Դուք պետք է փնտրեք վայրեր, որոնք.

1. Թվում է, թե դատարկ է
2. Որտեղ տեղադրվում են գովազդներ, որ դրանք վարձով են տրվում:

Եթե \u200b\u200bերկու կետով ամեն ինչ պարզ է թվում, ապա առաջին կետի հետ ամեն ինչ այդքան էլ պարզ չէ: Դատարկ օբյեկտ գտնելիս պետք է հստակեցնեք, թե ինչ է այնտեղ եղել, ով է ապրել և փորձել գտնել այս վայրի սեփականատիրոջ մասին կոնտակտային տվյալներ: Եթե \u200b\u200bչեք կարողանում գտնել սեփականատիրոջը, ապա ձեզ հարկավոր է վերցնել սկոտչե ժապավենը և կցել գովազդ, որում նշվում է, որ ցանկանում եք վարձել այս սենյակը: Հիսուն նոր վայրերից գոնե մեկը, որը մենք գտնում ենք այս եղանակով:

Հարկ է նշել, որ մենք այս եղանակով գտանք մեր ամենաշահութաբեր խանութներից մեկը: Մենք որոշում ենք կայացրել որոնման տարածքում: Մենք տեղեկություն ստացանք, որ դեղատունը տեղափոխվելու է այս վայրից և կապ հաստատեցինք դրա սեփականատիրոջ հետ: Այս վայրի տերը մեզ ուղարկեց իր գործակալի մոտ: Մենք նրա հետ ստորագրեցինք բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը:

Մեկ այլ կետ նույնպես հայտնաբերվել էր նրանց ոտքերի հետ, սեփականատիրոջը վարձակալության ծանուցագիրը գրելուց անմիջապես առաջ: Այժմ դա առավելագույն շահույթ է տալիս այս տարածաշրջանում: Մոսկվա քաղաքում բոլորը դա անում են:

Ոտքի հոսք

Այն մարդիկ, ովքեր գյուղական բնակավայրերում մարդահամար են անցկացնում, միայն գյուղի տատիկին նայելով, կարող են ասել, թե քանի խոզ է նա ունենում: Նույնը տեղի կունենա նոր տարածքների հետ: Ուսումնասիրելով բազմաթիվ սենյակներ և բացելով մի քանի տասնյակ խանութներ ՝ դուք միայն սենյակը նայելով կիմանաք ՝ դա ձեզ համար անհրաժեշտ է, թե ոչ: Եթե \u200b\u200bդեռ չեք կարող դա անել, դուք պետք է գաք կետին և հաշվարկեք այսպիսի կարևոր կետերը.

• Ձեր խանութի դռան կողքով անցնողների թիվը:
• Byամը քառասուն կիլոմետր արագությամբ անցնող մեքենաների քանակը: Եթե \u200b\u200bմեքենան ավելի արագ է գնում, վարորդը պարզապես չի կարդում ցուցանակը:
• Քանի մարդ անցավ խանութի կողքով:
• Մարդիկ անցնում են ընկերություններում:

Այս հաշվարկը պետք է արվի մի քանի անգամ: Առավոտյան, ցերեկը, երեկոյան, աշխատանքային օրերին և հանգստյան օրերին:

Օրինակ ՝ Տվերսկայայի վրա կետ բացելիս մենք այցելեցինք մի քանի բլոկի շառավղով տեղակայված բոլոր խանութներ և խոսեցինք վաճառողների հետ ՝ նրանց հետևյալ հարցերը տալով. ... Եթե \u200b\u200bվաճառողների հետ ճիշտ եք խոսում, նրանք ուրախ կլինեն կիսվել այս տեղեկատվությամբ: Արդյունքում մենք ճիշտ էինք:

Ընտրված վայրի տեսանելիությունը

Անհրաժեշտ է որոշել հեռավորությունը, որից նշանը հստակ տեսանելի կլինի: Շատ կարևոր կետ: Վերցնելու կետը հեռու՞ է տրանսպորտը կանգ առնելու վայրից: Եթե \u200b\u200bձեզ առաջարկվում է մի տեղ, որը գտնվում է բակի ինչ-որ տեղ, դուք պետք է անմիջապես մտածեք, որ այս վայրը վերջին հարկն է մեծ առևտրի կենտրոնում: Գնորդների հոսքը պայմանականորեն կարող եք բաժանել տասնվեցի: Anyանկացած անհարկի շարժում, ինչպիսին է մեկ այլ անցում, անկյուն շրջելը, մեծապես նվազեցնում է այցելուների հոսքը: Եթե \u200b\u200bդուք հույս չեք դնում այցելուների հոսքի վրա (ձեր խանութն օգտագործվում է պիկապի համար), ապա լավ տարբերակ կլինի մետրոյի կայարանի հարևանությամբ գտնվող բակում գտնվող էժան խանութը:

Խնդրահարույց տարածքներ

Ըստ այդմ, տարածքը կարժենա շատ ավելի մեծ, առանց որևէ խնդրի: Խոշոր մանրածախ ցանցերը չեն վերցնում տարածքներ, որոնք որևէ խնդիր ունեն: Ամենայն հավանականությամբ, սա այն պատճառով, որ նրանց համար ձեռնտու չէ այն հարմարեցնել յուրաքանչյուր կոնկրետ դեպքին:

Քեզ համար փոքր խնդիրներ ունեցող տարածքը կարող է հիանալի տարբերակ լինել: Նույնիսկ պայմանով, որ այն պետք է վերջնական տեսքի գա:

Ուսումնասիրելով սենյակը ՝ դուք պետք է ինքներդ ձեզ համար ամբողջական պատկեր կազմեք.

• Այլ բաժիններ կա՞ն: Սա կարող է ազդել աշխատանքային գրաֆիկի վրա:
• Տանիքի արտահոսքի խնդիր: Եթե \u200b\u200bբորբոս հայտնաբերվել է առաստաղից, ապա դա ցույց է տալիս, որ տանիքը կարող ծակվել, եւ սա մեծ նյութական ծախսերի վերացնել արտահոսքի.
• Նշանը տեղադրելու դժվարություն, կամ տեղադրելուց հետո այն վատ տեսանելի կլինի:

Դուք պետք է քայլեք այն փողոցով, որտեղ նախատեսում եք տեղադրել խանութը և տեսնել, թե արդյոք մոտակայքում կան դատարկ կամ շարժվող տարածքներ: Եթե \u200b\u200bնման կետերը շատ են, նշանակում է, որ ինչ-որ բան այն չէ այդ ոլորտում:

Ին «Belorusskaya» բառը մեր տարածքից կար տպարան ընդունելություն: Աշխատանքի արդյունքում սկզբում հնարավոր չէր ինքնակազմակերպում կազմակերպել:

Ժամը Պարկ կուլտուրի, մեր խանութը գտնվում է երկրորդ գծի տները. Արդյունքում նշանի հետ խնդիրներ առաջացան: Մենք եկել ենք հատուկ նշանի դիզայնի:

Մենք դադարեցինք վարձակալել նման կամ նմանատիպ խնդիրներ ունեցող խանութներ միայն Մոսկվայում տասներորդ խանութի բացումից հետո:

Մարդիկ, ովքեր մեքենաներ են վարում

Պետք է հաշվել այն մարդկանց, ովքեր անցնում են մեքենաներով: Այն կետը, որտեղ մեքենաները անցնում են ցածր արագությամբ, շատ ավելի շահավետ կլինի: Նման վայրերում նրանք կարող են նայել շուրջը: Բանն այն է, որ երբ մեծ արագությամբ ես վարում, տեսադաշտը նեղանում է: Օրինակ, Կուրսկայայում մեր հատուկ վահանակի վահանակը գտնվում էր ճանապարհին զուգահեռ մետրոյի շենքում: Նոր տեխնիկական կանոնակարգերի հրապարակումից հետո վահանակը պետք է հանվեր: Մնացել է միայն մեկ ցուցանակ: Այն տեղակայված էր ճանապարհին ուղղահայաց և կարծես կարմիր գծեր լիներ կողքին, և դրանից դժվար է հասկանալ, թե ինչ կա վաճառքի մեջ, զով խաղեր կամ նվերներ: Արդյունքում, մենք անմիջապես նկատեցինք, որ մեքենաների երթևեկությունը կտրուկ ընկավ:

Ավտովարորդի կյանքում մեծ թվով խանութներ կան, որոնց կողքով նա անցնում է ՝ չնկատելով դրանք: Օրինակ, մենք քշում անցյալը այդպիսի մի խանութի համար մի ամբողջ տարվա ընթացքում, առանց noticing այն, մինչեւ մենք պատահաբար կարդացել է մի բլոգում, որ այն գտնվում էր ինչ - որ տեղ տան: Երբ մենք գնացինք այնտեղ, միանգամից պարզ դարձավ, թե ինչու են նրանք օրական վաճառում քսան միավոր ապրանք, իսկ մենք հարյուրից ավելին ենք:

Մեկ այլ կարևոր տարբերակ `կայանելը: Վարորդը միշտ չէ, որ ցանկանում է խախտել կանոնները ՝ խանութ հասնելու համար: Հաշվի առեք ճանապարհի ուղղությունը: Ձեզ անհրաժեշտ է երեկոյան ուղղորդում: «Park Kultury» - ի վրա, հենց մեր դիմաց, սպորտային ապրանքներ վաճառող խանութ կար: Մեր աշխատակիցը բազմիցս ցանկացել է այն ձեռք բերել առավոտյան, երբ նա գնացել է աշխատանքի: Նա կանգնեց «առավոտյան կողմում»: Առավոտյան նա ժամանակ չուներ, քանի որ շտապում էր աշխատել, ցերեկը ստիպված էր անցնել վեց գոտի և շրջվել շրջադարձելու համար անհասկանալի շրջանցում: Արդյունքում խանութը, ի վերջո, փակվեց, և այն տղամարդը, որին չէր այցելել: Սա իրական մեռած տեղն է մեքենաներ վարող մարդկանց համար: Սա պետք է հիշել: Եթե \u200b\u200bբախվում եք, օրինակ, «առավոտյան» առեւտրի կենտրոնի, ապա այս տարբերակով լավ գաղափար է տեղադրել սրճարան:

Հարեւաններ

Մենք բացեցինք հակասրճարան (այցելուները փող են վճարում սրճարանում անցկացրած ժամանակի համար, ոչ թե սննդի): Հարևանների հետ հակասությունները հաճախակի խնդիր են փոքր հաստատությունների համար: Օրինակ, այս առումով հատկապես նշվեց «Ziferblat» կոչվող մեր հաստատություններից մեկը: Գրեթե բոլորը ցանկանում էին գոյատեւել: Մի քանի շաբաթվա ընթացքում, կայքի զանգահարել հարեւանները պարբերաբար եկել է ոստիկանություն: Իմանալով, որ հնարավորության աննախանձելի իրավիճակում, մենք վերցրել մի քանի կարեւոր քայլեր:

• Մենք պայմանավորվեցինք սեփականատիրոջ հետ, որ եթե եղել են խնդիրներ հարեւանների հետ, նա կլուծեր նրանց.
• Մենք դրեցինք ցուցանակ, որը կոչվում էր «Կրթական խաղերի սիրահարների ակումբ», որպեսզի բոլորը մտածեն, որ այստեղ ինչ-որ կարևոր և օգտակար բան են անում:
• Ղեկավար վարչության կոչ է արել բոլոր հարեւանների այցելել եւ ցույց տվեց, որ ամեն ինչ շատ ներսում:

Կայքի դասավորություն

Յուրաքանչյուր կոնկրետ խնդիր պահանջում է իր դասավորությունը: Է պարզել, թե արդյոք դասավորությունը լավ է, թե չէ, դուք պետք է պատկերացնել, թե արդյոք այցելուները դուր կգա, թե ոչ: Վաճառքի երկար տարածքը քառակուսիից ավելի վատ կլինի: Ուղղակի անհարմար կլինի այցելուների մուտքը երկար սրահ: Օրինակ, Ուֆա «Մեգա» -ն այն սենյակն է, որտեղ կողմերը երկուսից հինգ հարաբերակցության մեջ են: Նրանք կարծում էին, որ մենք տարածքի կեսը կհատկացնենք կոմունալ սենյակի համար, և դա կլինի այդքան փոքր կոմպակտ խանութ: Մենք չէինք ուզում կոմունալ սենյակ սարքել: Արդյունքում դարակների միջեւ մնաց մոտ երկու մետր տարածք: Անհարմար ստացվեց: Փոքր սենյակում տաք է, բայց մեծում, պարզվեց, թունել է, ինչպես մետրոյում:

Մենք ունեինք վաճառասրահ քառասուն մետր, և ամբողջ սենյակը ՝ և յոթանասունվեց: Խանութն ու դիրքը լավն են, բայց խնդիրն այն էր, որ ամբողջ տարածքի կեսը կոմունալ սենյակում էր: Մեկ մետրի գինը բարձր է, իսկ տարածքի կեսը չի աշխատի: Դուք նույնպես պետք է ուշադրություն դարձնեք դրան, և ամեն ինչ պետք է պատշաճ կերպով հաշվարկվի և հաշվի առնվի:

Օրինակ ՝ խանութի մուտքի դրամարկղը, ասես, վիրավորում է հաճախորդին: Նա տպավորություն է ստեղծում, որ իրեն չեն վստահում: Եթե \u200b\u200bմարդը մտածում է խանութ գնալ, թե ոչ, ՀԴՄ-ն վախեցնելու է նրան:

Կարևոր է առևտրի կենտրոնների մասին

Կարելի է ենթադրել, որ առևտրի կենտրոնը գործնականում չի հետաքրքրում, թե որտեղ է գտնվում: Ամենակարեւորն այն է, ինչ կա ներսում: Օրինակ, կինոթատրոնով կամ առանց առևտրի կենտրոնը երկու հսկայական տարբերություն է: Բարձրորակ մթերային հիպերմարկետն անմիջապես կգրավի մարդկանց մեծ հոսք: Օրինակ ՝ մի փոքրիկ քաղաքում միմյանց դիմաց գտնվող երկու առևտրի կենտրոններ հաճախորդի համար պատերազմ սկսեցին իրար մեջ: Հաղթող ճանաչվեց այն առևտրի կենտրոնը, որի հացը համտեսեց ամենալավը:

Շարժասանդուղքը թշնամի է

Եթե \u200b\u200bառեւտրի կենտրոնում շարժասանդուղքը կիսով չափ բարձրանում է հատակին, ապա դա էապես նվազեցնում է հոսքը: Եթե \u200b\u200bձեր կետը գտնվում է երրորդ հարկում, ապա հոսքն առաջինից բաժանեք չորսի վրա (միջին հաշվով):

Առաջին հարկն ամենաշատն է այցելում: Բայց նա կինոթատրոնից և ռեստորաններից հետո հատած հյուրերից հետո երկրորդն է: Եթե \u200b\u200bձեր խանութը հինգերորդ հարկում է, իսկ ռեստորաններով կինոթատրոնը չորրորդում է, ապա ձեր երթևեկությունը կիջնի կիսով չափ:

Դա ստուգելը հրամայական է, քանի որ կան շատ տարօրինակ առևտրի կենտրոններ:

Գինը ՝ 5 582 ռուբլի / մ² / ամիս
Ընդհանուր մակերեսը ՝ 215 մ²

Նովի Արբատ փողոց, 6

Վիտալի Լոտ ՝ 97-607-894 Նովի Արբատի տների առաջին շարքում անվճար տարածքների անվճար վարձակալություն: Առաջին գիծից առանձին մուտք, նախասրահի դասավորություն, ցուցափեղկի մեծ պատուհաններ, առաստաղի բարձրությունը 3 մ, էլեկտրական էներգիա 35 կՎտ: Boardուցանակ տեղադրելու հնարավորություն, գերազանց տեսանելիություն:

Գինը ՝ 2 500 ռուբլի / մ / / ամիս
Ընդհանուր մակերեսը ՝ 730 մ²

Պրեչիստենկա փողոց, 38

Սվետլանա. Լոտ ՝ 98-407-991 PSN / ԱՌԵՎՏՐԻ ԳՈՏԻ Անվճար տարածքների ուղղակի վարձույթ մետրոյի Պարկ Կուլտուրի կայարանից 8 րոպե հեռավորության վրա, ինչպես նաև Սմոլենսկայա, Կրոպոտկինսկայա և Ֆրունզենսկայա մետրոյի կայարաններից մոտ: Օբյեկտը գտնվում է Սմոլենսկի բուլվարի խաչմերուկում և սբ. Պրեչիստենկան մայրաքաղաքի պատմական թաղամասում ...

Գինը ՝ 2 756 ռուբլի / մ² / ամիս
Ընդհանուր մակերեսը ՝ 254 մ²

Բոլշայա Պոլյանկա փողոց, 3/9

Սվետլանա. Լոտ ՝ 96-807-098 Ազատ տարածքների ուղղակի վարձակալություն, 254 քմ ընդհանուր մակերեսով: Առաջին հարկ - 159 քառ. մ, նկուղ `95 քառ. Սենյակը գտնվում է 1-ին գծի վրա, Պոլյանկա մետրոյի կայարանից (700 մ) քայլելու հեռավորության վրա: Տարածքն ունի 3 սենյակ, որոնք նախատեսված են գրասենյակների համար, 1 խոնավ կետ և ...

Գինը ՝ 2 250 ռուբլի / մ² / ամիս
Ընդհանուր մակերեսը ՝ 5000 մ²

Ստոլյարնիի նրբանցք, 3к15

Քեթրին Լոտ ՝ 97-007-190 «Ռասվետ» բիզնես եռամսյակի տարածքում գտնվող առանձնացված շենքի ուղղակի վարձակալություն: Բարձր առաստաղներ 3.5 մ-ից, թաց տեղեր, առանձին մուտք, մեծ պատուհաններ: Տրանսպորտային գերազանց մատչելիություն - գրանցում Պրեսնենսկի Վալից, Մալայա Գրուզինսկայա փողոցից, Ստոլյարնի նրբանցքից: Ոտքով ...

Գինը ՝ 6,000 ռուբլի / մ / / ամիս
Ընդհանուր մակերեսը ՝ 80 մ²

Օստոժենկա փողոց, 30с1

Սվետլանա. Լոտ ՝ 97-007-390 PSN / ԱՌԵՎՏՐԻ ԳՈՏԻ. 1-ին ԳԻ!: 1-ին գծի անվճար տարածքների ուղղակի վարձույթ, Խամովնիկի պատմական շրջանում գտնվող մետրոյի Park Kultury կայարանից 6 րոպե հեռավորության վրա, ինչպես նաև Կրոպոտկինսկայա, Սմոլենսկայա և Արբացկայա մետրոյի հարակից տարածքում: Կրեմլից քայլելու հեռավորության վրա: Հանձնաժողով չկա: Նախկին ...

Գինը ՝ 8 318 ռուբլի / մ / / ամիս
Ընդհանուր մակերեսը ՝ 41 մ²

Նովոսլոբոդսկայա փողոց, 24

Սվետլանա. Լոտ ՝ 97-607-197 PSN / CATERING. Ազատ օգտագործման տարածքների (40,8 մ 2) ուղղակի վարձույթ RENOME բնակելի համալիրի էլիտար համալիրում, Մենդելեևսկայա մետրոյի կայարանից 2 րոպե հեռավորության վրա, ինչպես նաև 1-ին հարկում մետրոյի «Նովոսլոբոդսկայա», «Բելոռուսկայա» և «Մայակովսկա» կայարանների մոտակայքում: Հանձնաժողով չկա: USN Գործառնական վճարները ներառված են ...

Գինը ՝ 8 381 ռուբլի / մ / / ամիս
Ընդհանուր մակերեսը ՝ 42 մ²

Նովոսլոբոդսկայա փողոց, 24

Սվետլանա. Լոտ ՝ 97-607-198 PSN / Քեյթրինգ: Ազատ օգտագործման տարածքների (41,6 մ 2) ուղղակի վարձույթ RENOME բնակելի համալիրի էլիտար համալիրում, Մենդելեևսկայա մետրոյի կայարանից 2 րոպե հեռավորության վրա, ինչպես նաև 1-ին հարկի մետրոյի «Նովոսլոբոդսկայա», «Բելորուսկայա» և «Մայակովսկա» կայարաններից մոտակայքում: Հանձնաժողով չկա: USN Գործառնական վճարները ներառված են ...

Գինը ՝ 1 400 ռուբլի / մ / / ամիս
Ընդհանուր մակերեսը ՝ 500 մ²

Մագիստրալիայի 1-ին փակուղին, 5 Ա

Օլեսյա Լոտ ՝ 98-007-497 ՈՉ ՀԱՆՁՆԱՈՈՎ: Classամանակակից դասի B + բիզնես կենտրոնի 5-րդ հարկում մեկուսացված բլոկի ուղղակի վարձույթ: Դասավորությունը խառն է. Բաց տարածք + դասասենյակներ: Բարձր առաստաղներ, օդափոխության և օդորակման կենտրոնական համակարգեր, տեսահսկում, հրդեհային անվտանգություն, անվտանգության համակարգեր: Ես գործում եմ բիզնես կենտրոնում ...

Գինը ՝ 5,328 ռուբլի / մ / / ամիս
Ընդհանուր մակերեսը ՝ 412 մ²

Եֆրեմովա փողոց, 19k1

Գինը ՝ 2 955 ռուբլի / մ² / ամիս
Ընդհանուր մակերեսը ՝ 264 մ²

Պրեչիստենկա փողոց, 40 / 2с2

Սվետլանա. Լոտ `98-307-496 PSN: Անվճար տարածքների ուղղակի վարձույթ մետրոյի Պարկ Կուլտուրի կայարանից 8 րոպե հեռավորության վրա, ինչպես նաև Սմոլենսկայա, Կրոպոտկինսկայա և Ֆրունզենսկայա մետրոյի կայարաններից մոտ: Օբյեկտը գտնվում է Սմոլենսկի բուլվարի խաչմերուկում և սբ. Prechistenka- ն մայրաքաղաքի պատմական շրջանում `շրջապատված բիզնես կենտրոնով ...

Գինը ՝ 2 758 ռուբլի / մ² / ամիս
Ընդհանուր մակերեսը ՝ 113 մ²

Բոլշոյ Սավվինսկու նրբանցք, 12s16

Քեթրին Լոտ `98-307-891 Մոսկվայի մետաքսի բիզնես կենտրոնում մանրածախ տարածքի ուղղակի վարձակալություն: Բարձր առաստաղներ 3.5 մ, 24/7 մուտք, երկու մուտքի առանձին մուտք (հարևաններ - պատկերասրահ): Ինտերնետ, հեռախոս, մատակարարում և արտանետվող օդափոխություն, դասախոսական անձնակազմ, անվտանգություն, տեսահսկում: Տարածքը զարգացած է ...

Գինը ՝ 2 500 ռուբլի / մ / / ամիս
Ընդհանուր մակերեսը ՝ 160 մ²

Պոկրովկա փողոց, 3/7 ս 1 Ա

Էնդրյու Լոտ ՝ 98-307-696 Պոկրովկայի նկուղում անվճար տարածքների ուղղակի վարձույթ: 2 մուտք դեպի տարածք, բակից առանձնացված և փողոցից ռեստորանի հետ ընդհանուր: Պոկրովկա: Վարչական շենք, հսկայական երթևեկություն, մատակարարում և արտանետվող օդափոխություն: Տրվում են վարձույթով արձակուրդներ: Հնարավոր է երեկո ...

Գինը ՝ 5,328 ռուբլի / մ / / ամիս
Ընդհանուր մակերեսը ՝ 412 մ²

Եֆրեմովա փողոց, 19k1

Սվետլանա. Լոտ ՝ 98-107-990 «Նայթսբրիջի մասնավոր պարկ» բնակելի համալիրում գտնվող Խամովնիկի պատմական շրջանում անվճար տարածքների անվճար վարձույթ, մետրոյի «Սպորտիվնայա» կայարանից 5 րոպե հեռավորության վրա, ինչպես նաև «Պարկ Կուլտուրի», «Ֆրունզենսկայա» և «Լուժնիկի» մետրոյի կայարանների մոտ: Սենյակը գտնվում է 3 մակարդակի վրա (նկուղ + 1 հարկ + միջնահարկ): Միգուցե ...

Գինը ՝ 3 967 ռուբլի / մ² / ամիս
Ընդհանուր մակերեսը ՝ 513 մ²

Օստոժենկա փողոց, 25

Սվետլանա. Լոտ ՝ 98-407-097 PSN / ԳՐԱՍԵՆՅԱԿ. 1-ին ԳԻ!: 5-ից 9 հարկանի «OPERA HOUSE» բնակելի շենքի 1-ին գծի անվճար տարածքի ուղղակի վարձակալություն, պատմական Խամովնիկի շրջանում գտնվող Park Kultury մետրոյի կայարանից 6 րոպե հեռավորության վրա, ինչպես նաև Կրոպոտկինսկայա, Սմոլենսկայա և Arba մետրոյի կայարանների մոտ: ..

Ոմանք (մոտ հարյուրից մեկը, ովքեր հետաքրքրված են այդ գաղափարով) որոշում են նետվել այս ջրամբարը: Ամենից հաճախ `գոյություն ունեցող խանութ գնելով: Ես արդեն կքննարկեմ արդեն գործող բիզնես գնելու հարցը, բայց հիմա անդրադառնանք Ostrov ձևաչափի խանութի բացմանը (պարզ ասած ՝ սկուտեղ): Նման Klondike- ի տարածքը, ինչպես կարող եք գուշակել, սահմանափակվում է վարձավճարի չափով: Ամենից հաճախ ընդամենը 5-10 քմ: Այսպիսով, մենք ուզում ենք բացել «Կղզին» (այս տերմինն ավելի շատ էյֆոնիկ է, քան սկուտեղը. Քաշքշուկ նայելով մի աղջկա, պատահաբար հայտարարելով. «Ես խանութ ունեմ առևտրի կենտրոնում, փոքրիկ կղզի») ավելի լավ է, քան «ես սկուտեղ եմ պահում»:

1. Սկսելու համար ՝ ինչով վաճառել: Քաղաքում կան բազմաթիվ առևտրի կենտրոններ, մեծածախ շուկաներ, առցանց խանութներ: «Գաղափարը» նման է ադամանդի, դուք պետք է գտնեք այն: Եվ եթե գտնում եք իսկական USP (եզակի վաճառքի առաջարկ), ապա հաջողության բանալին արդեն կա: Ոչ 100%, բայց ասենք մոտ երեսուն: Մանրածախ առևտրի առանձնահատկությունն այն է, որ նույնիսկ եթե ջրաքիս բաճկոններ վաճառեք շուկայի գնի կեսից, միանգամից վաճառք չի լինի: Եվ դրանք երկար չեն լինի: 1) նրանք չեն իմանա ձեր մասին. 2) նրանք, ովքեր գիտեն, կվախենան գնել «ինչու է դա այդքան էժան». 3) նրանք, ովքեր ցանկանում են գնել, կզսպեն գումարը (այս ձմռանը ես հասնում եմ հինը, այնուհետև կգնեմ) և այլն ad infinitum: Հիստերիկ «ՎԱALEԱՌՔԸ» և «80% զեղչը» պատուհաններին շատ չեն օգնի. Այժմ այն \u200b\u200bաշխատում է միայն ապրանքանիշերի համար: Լավ USP- ն կարող է հիմնված լինել Maslow- ի կարիքների բուրգի վրա (աճելուն պես ՝ սնունդ, բնակարան, հագուստ և կոշկեղեն, բժշկական պարագաներ, կրթական ծառայություններ և այլն, մինչև հուշանվերներ, մոլբերտ, ջութակներ և Stradivarius հարվածային գործիքներ):

Այլընտրանքորեն, դուք գնում եք ԱՄՆ կամ Չինաստան (գերադասելի է Գուանչժոու) և գնում, տեսնում, ընտրում: Բայց սա լուրջ ներդրումների ձև է ՝ 2-3 միլիոն ռուբլի գումարով, որը դուք նույնպես պատրաստ եք սառեցնել երկար ժամանակ (առաքում ՝ 2-4 ամիս, երբեմն ավելի շատ):

Հաջողություն Մենք ուզում ենք միանգամից փորձել. Երազի արմավենիները հետևում են սուր տերևներով: Այսպիսով, եկեք թվարկենք «ինչով զբաղվել» ընտրանքները.
1.1. Մենք Չինաստանում նոր բան ենք փնտրում, բերում ենք, բացվում: Ներդրումներ է պահանջում, գումարած կազմակերպության ժամանակն ու ծախսերը:
1.2. Մենք թափառում ենք համացանցում ՝ զվարճալի մեծածախ մոսկովյան ֆիրմաների որոնման համար, նայում ենք տեսականին, թափառում ենք առևտրի կենտրոնում (առևտրի կենտրոնում), համեմատում, նորից նայում մեծածախ վաճառողների շարքին: Մենք ընտրում ենք: Իհարկե, եզակիություն չկա:
1.3. Մենք գնում ենք պատրաստի բիզնես: Միանգամայն իրատեսորեն, բայց կա երկու տարբերակ. Ա) աշխատանքային թեման կարող եք բարձր գնով գնել, բ) կարող եք գնել ավելի էժան մի բան, որը ձեզ հետ կսնանկանա: Համարում արժեքը բիզնեսի որպես շրջանառության համար 4-6 ամիս (իհարկե, ճշգրտվում է շահութաբերության) համար մի կետ գործում է մի փոքր Plus. Այսպիսով, ամսական 200,000 շրջանառություն ունեցող խանութը կարժենա 800,000 ռուբլի - 1,200,000 ռուբլի, ներառյալ սարքավորումները, գույքագրման մնացորդը (հաշվել գնման գներով), վարձակալության պայմանագրեր և այլն: Եթե \u200b\u200bավելի էժան է պատճառը, ստուգումների, ավելի թանկ է չէ նաեւ լավ: Ընդհանուր առմամբ, ինչպես ասացի վերեւում, թեման բարդ է, այն չի կարող համարվել առանձին-առանձին:
1.4. Արտոնություն Դա ներդրում է պահանջում, բայց մենք անմիջապես ստանում ենք ա) ապրանքանիշ, հաճախ լավ հայտնի բ) մեկ մատակարար) գ) օգնություն կազմակերպելուն: Նախկինում արտոնությունը ուտոպիա էր, այժմ շատերը կան: Ես ինքս նրանց երբեմն փնտրում եմ www.beboss.ru կայքում: Օրինակ, կա Արևի լույս ՝ արժանի թեման:

2. Մենք որոշեցինք արտադրանքը, գտանք այն, ինչ մեզ դուր է գալիս: Հիմա մենք հաշվում ենք, դա պետք է անի անկախ 1-ին պահանջի որոշումներից:

2.1. Վարձավճար: Դուք կանգնած եք առևտրի կենտրոնում ՝ 10 քմ: Դրանք ձեր ծախսերից `առնվազն 4500 ռուբլի: x 10 \u003d 45.000 ռուբլի: ամսական վարձավճար: Բայց 4.500 դրույքաչափը վաղուց անցել է, «դա ֆանտաստիկ է», այնպես որ կենտրոնացեք 65,000 ռուբլու վրա: Mega- ի նման վայրերում և, իրոք, լավագույն առևտրի կենտրոններում, «կղզիների» վարձավճարը 10,000 ռուբլի է: մեկ մետրի համար, այսինքն. ձեր գումարը 100,000 ռուբլի է:

2.2. Վաճառողներ: Ռոբոտները դեռ չեն հորինել (և դրանք հավանաբար թանկ կլինեն), և ստրկությունն արգելված է (ցավոք): Դրանք Վաճառողներ գտնելն ու վարձելն օբյեկտիվ իրողություն է և անհրաժեշտություն: Ձեր վարդակից պահանջվում է ամսական 30 աշխատանքային հերթափոխ 12 ժամվա ընթացքում (10-00-ից 22-00): Սա նշանակում է, որ առնվազն երկու վաճառող կա: Որքա՞ն եք վճարելու Դե ինչ ես չգիտեմ, առաջնորդվեք յուրաքանչյուր հերթափոխով 1.000 ռուբլով: Դա նվազագույն է: Ես կասեի նույնիսկ 1200 ռուբլի: Ընդհանուր առմամբ, մեկ շրջանակի համար 36,000 ռուբլի: բացի վարձավճարից, այն հարկերից զերծ է: Նախկինում վաճառողներին ընդունում էին որպես անհատ ձեռներեց, բայց 2013 թվականից նրանց վրա հարկերը լրջորեն աճել են: Դուք կունենաք հարկերից ՝ աշխատավարձերով աշխատավարձի հարկեր, UTII կամ շրջանառությունից պարզեցված հարկի%: Ազատորեն գրավադրեք ամսական 20,000-25,000 գրավ:

2.3. Գրասենյակ և պահեստ: Արտադրանքի վաճառքի համար սովորական է: Ավելին, լավ ապրանքը արագ վաճառվում է, վատն ընդհանրապես չի վաճառվում:

Ինչքան հին է բուն կյանքը, Պարետոյի կանոնը գործնականում կիրառելի է: Ձեր 100 կամ 1000 տարրերը ապրանքների չի վաճառվել միանգամից ամենատարածված եւ հետաքրքիր կլինի արագ գնալ հեռու, մնացածը կլինի սառեցնելու եւ վաճառքի կնվազի: Սա նշանակում է, որ անհրաժեշտ է նախապես պլանավորել ապրանքային մնացորդների նորացումը / պահպանումը: Որտեղ եք պահելու ձեր հարստությունը: Հասկանալի է, որ տարածքի նկատմամբ պահանջները որոշվում են արտադրանքի միջոցով ՝ արդյունաբերական փոշեկուլները մի բան են, զարդերը ՝ մեկ այլ: Մատակարարները բերելու են ապրանքները, դրանք պետք է կապիտալիզացված լինեն, գնահատվեն և տպվեն գնապիտակները: Այսպիսով, կամ պահեստ (որը ավելի քիչ տարածված է), կամ պարզապես գրասենյակ (որն ավելի տարածված է): Կարող եք, իհարկե, տանը, բայց սա տարբերակ չէ:

2.4. Հաշվապահական հաշվառման համակարգ: Ապրանքներ մատակարարին մատակարարելը ինտիմ և հետաքրքրաշարժ գործընթաց է: Ասել «ընկնել խանութի մոտ և վերցնել վաճառվածը» հաճելի տարբերակ է, բայց դժվար թե իրատեսական լինի: Հատկապես, եթե մատակարարը գտնվում է Մոսկվայում: Դրանք Ձեզ անհրաժեշտ ա) համակարգչային, բ) մի ծրագիր (Excel չի աշխատելու, դուք պետք է ստանալ ապրանքը, դուրսգրման վաճառքի, վերահսկման մնացորդների): Լավագույն տարբերակն, իհարկե, 1C 7.7 է: Եվ կարող է լինել 8.0, եթե փողը կա, բայց դրանք կան, և դրա համար շատ ավելի երկար ժամանակ պահանջվեց: Այսպիսով, մենք ավելացնում ենք նոութբուք (10,000 ռուբլի) և 1C (15,000 ռուբլի): Ընդհանուր առմամբ, 1C TIS 7.7-ը ավելի լավն է: + URIB (բաշխված տվյալների շտեմարանի կառավարում) - բայց դա արդեն խորն է զարգացման հեռանկարում: Մենք պետք է նաեւ նշել, որ տպիչ տպագրություն գնապիտակները եւ հաշիվ ապրանքագրեր, եւ ինտերնետ հասանելիության աշխատանքի (եթե դուք ապրում էին գրասենյակ):

2.5. Ընթացիկ հաշիվ ունեցող իրավաբանական անձը (ամենայն հավանականությամբ ՍՊԸ) 15,000 ռուբլի է: Անմիջապես քննարկեք բանկի հետ վճարման տերմինալի տեղադրումը. Այժմ գնորդների 50% -ը քարտեր ունի: Ավելին, քարտերը թույլ են տալիս գումար ծախսել առանց տոկոսների, բայց տոկոսները գանձվում են բանկոմատներից դուրս գալու համար, այսինքն. «Գնացեք սիմուլյացիա և գնեք» տեսքով տերմինալում տնտեսելու ռազմավարությունը չի գործի: SKB բանկը պահանջում է 25,000 ռուբլի: տեղադրելու համար տերմինալը - ծիծաղելով, մենք գնում ենք Bank24ru եւ ստանալ տերմինալը որպես նվեր ընթացիկ հաշվի. Ես նաև տեղադրել եմ տերմինալներ անվճար MDM բանկում և Սբերբանկում:

2.6. Հաշվապահական հաշվառման վարում. Գտեք ընկեր - յուրաքանչյուրն ունի հաշվապահի ծանոթ, և մինչ ձեր շրջանառությունը փոքր է, 5000 ռուբլի: մեկ ամիսը բավական է:

Փյու ... հոգնած: Մեզ մնաց տեղ ընտրելը (ես միտումնավոր չեմ համարում այն \u200b\u200bորպես առաջնահերթություն. Կան շատ նրբերանգներ: Տեղը կարևոր է, բայց ոչ առաջնային այն իմաստով, որ բոլոր լավագույն տեղերը քեզ համար չեն, եթե իհարկե հայրը այս առևտրի կենտրոնի տերը չէ, բայց միշտ կա ընտրություն ինչից, այնպես որ դա վախկոտ չէ): Հետագա բաժնետոմսեր և տեսականի; վարձակալության պայմանագիր, սարքավորումների ընտրություն և գնում (իհարկե նախագծային նախագծով):

Բայց այս ամենը «Դումմիի վաճառքի կետի» հաջորդ համարում :)))

UPD Եթե \u200b\u200bմանրածախ կետերի աշխատանքի թեման հետաքրքիր է, ես կգրեմ, հայացք, ինչպես ասում են, ներսից: Այսպիսով, ավելացրեք որպես ընկեր և թողեք մեկնաբանություններ ՝ թեմայի նկատմամբ հետաքրքրությունը բացահայտելու համար:

Չնայած հետաքրքրություն չկա, լավ է, որ նրա հետ թուզ կա, հետաքրքրություն կլինի, մենք կվերադարձնենք թեման:

MFC «InkassoExpert» ՍՊԸ-ի ղեկավարությունը շնորհակալություն է հայտնում «Kamerton-AK» աուդիտորական ընկերությանը 2017 թվականի աուդիտի համար: Աուդիտը ցույց տվեց, որ Կամերտոն-ԱԿ մասնագետները ունեն բարձր մասնագիտական \u200b\u200bմակարդակ, ընկերասեր են, կարգապահ և պատասխանատու:

Յասակով Ս.Ս. ՍՊԸ MFC «InkassoExpert» գլխավոր տնօրեն

«Կամերտոն-ԱԿ» ընկերության մասնագետները որակական վերլուծություն են կատարել մեր հաստատության հաշվապահական հաշվառման համակարգի և ֆինանսական աջակցության վերաբերյալ. բացատրեց գործող օրենսդրության պահանջները, իրականացրեց հաստատության կողմից կնքված տնտեսական պայմանագրերի որակական իրավական վերլուծություն. անհրաժեշտ խորհրդատվական օգնություն է ցուցաբերել հաստատության ղեկավարությանը ֆինանսատնտեսական գործունեության կազմակերպման և հաշվառման գործում:

Մայորով Ա.Ն. Պետական \u200b\u200bբյուջետային հաստատության «Անհատականություն» ՍՍ-ի տնօրեն

Հաշվապահական հաշվառման քաղաքականության նախագծերի մշակման համար ծառայություններ մատուցելիս Kamerton-AK մասնագետները որակյալ վերլուծություն են իրականացրել մեր հաստատության հաշվապահական հաշվառման և հարկման համակարգի վերաբերյալ. ֆինանսական և տնտեսական գործունեության հաշվառումը կազմակերպելու գործում անհրաժեշտ խորհրդատվական աջակցություն է ցուցաբերել վարչակազմին և հաշվապահությանը:

Պրոխորովա Ն.Դ. FBUZ- ի «Ռուսաստանի Դաշնության տնտեսական զարգացման նախարարության բուժման և վերականգնման կենտրոնի» գլխավոր հաշվապահ

Հաշվապահական հաշվառման և հարկման կազմակերպման ոլորտում խորհրդատվական ծառայություններ: պարզվել է, որ ՍՊԸ «Կամերտոն-ԱԿ» աուդիտորական ընկերության մասնագետները ժամանակին և բարձր որակի մակարդակով են: Հաշվի առնելով խորհրդատվական ծառայությունների մատուցման որակի և արդիականության վերլուծության արդյունքները `մենք առաջարկում ենք շարունակել համագործակցությունը« Կամերտոն-ԱԿ »ՍՊԸ-ի հետ` կնքելով 2013 թ. Խորհրդատվական պայմանագիր:

Ուրին Վ.Գ. GBUK Մոսկվայի «ՄԱՄՏ» -ի գլխավոր տնօրեն

Աուդիտորական գործունեության իրականացման գործընթացում «Կամերտոն-ԱԿ» ՍՊԸ-ի մասնագետները անհրաժեշտ խորհրդատվական աջակցություն են ցուցաբերել մեր ինքնավար հաստատության հաշվապահական հաշվառման կազմակերպման գործում, բացատրել գործող օրենսդրության դրույթներն ու պահանջները, որոնք հստակ չեն շարադրված կարգավորիչ փաստաթղթերում, օգտակար խորհուրդ են տվել ֆինանսատնտեսական առկա խնդիրների լուծման վերաբերյալ: գործունեությունը:

Dytynis G.D. GAU NO «Պետական \u200b\u200bփորձաքննության կառավարում» Տնօրեն

Աուդիտի ընթացքում «Կամերտոն-ԱԿ» ՍՊԸ-ի աուդիտորական ընկերության մասնագետները կատարել են մեր հաստատության հարկային և հաշվապահական հաշվառման համակարգի որակական վերլուծություն: Տրամադրել է անհրաժեշտ խորհրդատվական աջակցություն, բացատրել գործող օրենսդրության պահանջները, որոնք հստակ շարադրված չեն կարգավորող փաստաթղթերում:

Օսմանով Ս.Պ. FAU- ի «Ռուսաստանի Գլավգոսեքսպերտիզա» -ի ղեկավար

«Կամերտոն-ԱԿ» ՍՊԸ-ի աուդիտորական ընկերության մասնագետները մանրազնին վերլուծություն են իրականացրել «Կռիլացկոյե» մարզահամալիրի հաշվապահական հաշվեկշիռների մնացորդների վերաբերյալ `դրանք որակապես և ամբողջությամբ տեղափոխելու համար` իր հիմքի վրա ստեղծված «Մոսկովսկի» մարզական համալիրի «Կրիլացկոյե» պետական \u200b\u200bբյուջետային հաստատության հաշվապահական հաշիվներին:

Վ.Գ. Բուդիլին ԵՎ ՄԱՍԻՆ. Moskomsport- ի «Կրիլացկոյե» մարզական համալիրի պետական \u200b\u200bբյուջետային հաստատության գլխավոր տնօրեն

Աուդիտի ընթացքում «Կամերտոն-ԱԿ» աուդիտորական ընկերության մասնագետները բավականին բարձր մակարդակով կատարեցին բոլոր անհրաժեշտ աուդիտորական ընթացակարգերը `կապված մեր հաստատության հաշվապահական համակարգի և հաշվապահական (ֆինանսական) հաշվետվությունների հետ: Աուդիտի արդյունքների հիման վրա մենք նշում ենք «Կամերտոն-ԱԿ» ՍՊԸ-ի մասնագետների բարձր մասնագիտական \u200b\u200bմակարդակը, ինչպես նաև նրանց կողմից մատուցվող աուդիտորական ծառայությունների պատշաճ որակը:

Կ.Ա.Մոլոդկին «Լիդեր» ՍՊԸ գլխավոր տնօրեն

«Կամերտոն-ԱԿ» -ի աշխատակիցները որակյալ վերլուծություն են իրականացրել մեր հաստատության հաշվապահական հաշվառման և հարկման համակարգի վերաբերյալ. հայտնաբերել և առաջարկել է մեր ֆինանսական և տնտեսական գործունեության պայմաններում հաշվապահական հաշվառման և հարկման կազմակերպման և պահպանման առավել օպտիմալ մեթոդները, տրամադրել է անհրաժեշտ խորհրդատվական աջակցություն վարչակազմին և հաշվապահությանը `ֆինանսատնտեսական գործունեության հաշվառումը կազմակերպելու գործում:

Դոմոգարովա Տ.Վ. FSBI «FNITsEM անունով N.F. Gamaleya»

Աուդիտորական ժամանակահատվածում, չնայած մեր հաստատության հաշվապահական հաշվառման վարչակազմի փոփոխության հետևանքով անհրաժեշտ տեղեկատվություն ստանալու անհրաժեշտ դժվարություններին, ինչպես նաև մեր օգտագործած հաշվապահական տվյալների շտեմարանների աուդիտի ժամանակահատվածի պարբերական փոփոխությանը, «Կամերտոն-ԱԿ» ՍՊԸ-ի աուդիտորական ընկերության մասնագետները կատարել են ֆինանսական աջակցության համակարգի որակական վերլուծություն , հաշվապահական հաշվառում և հարկային հաշվառում:

Մազուր Ա.Ի., Ա.Ս. Պուշկինի անվան Մոսկվայի դրամատիկական թատրոն

• WordPress
• PrestaShop- ը
• 1 գ հաշվապահություն

Փոքր բիզնեսի շատ ձեռնարկատերեր կանգնած են իրենց ինքնուրույն խանութ բացելու կամ առևտրի կենտրոնում փոքր վաճառակետ վարձելու վախկոտ ընտրության առաջ: Երկու տարբերակներն էլ ունեն իրենց դրական և բացասական կողմերը: Նման ընտրության առաջ է կանգնել նաև Սանկտ Պետերբուրգի գործարար Դմիտրի Օգորոդնիկը. Նա արդեն ուներ առանձին խանութ, բայց նաև որոշում կայացրեց առևտրի կենտրոնում «կղզյակ» ձևաչափով թեստային մեքենա վարել: Կարծում ենք, որ փոքր բիզնեսի շատ ձեռնարկատերեր կշահեն իր փորձը.

34 տարեկան, ձեռնարկատեր Սանկտ Պետերբուրգից, «Կարելշունգիտ» ընկերության գլխավոր տնօրեն, որը ղեկավարում է խանութները և «Շունգիտ մոլորակ»... Կրթություն. Ռյազանի օդային ուժերի ինստիտուտ: Դմիտրի Օգորոդնիկ - հեղինակ բիզնես բլոգ , որում նա կիսում է ձեռներեցության իր սեփական փորձը: Մինչև 2016 թվականի ավարտը ընկերությունն ուներ իր սեփական օֆլայն խանութը; դեկտեմբերին հունիսյան առեւտրի կենտրոնում բացվեց մանրածախ վաճառքի կետ:

Մտածեք դիզայնի մասին, լավ ներկայացրեք

Առևտրի կենտրոնների առավելություններն այն են, որ այնտեղ արդեն երթևեկություն կա: Ձեզ հարկավոր չէ տարիներ ծախսել `փորձելով մարդկանց տեղեկացնել ձեր խանութի գտնվելու վայրի մասին և գալ ձեզ: Դուք անմիջապես ստանում եք զանգվածային լսարան:

Առաջին բանը, որ պետք է հասկանալ. Չնայած դուք վարձակալության պայմանագիր եք ստորագրում, իրականում ձեզ հարկավոր չէ հենց վարձակալությունը, այլ մուտքի առավելագույն քանակություն այն մարդկանց, ովքեր «ապրում են» որոշակի առևտրի կենտրոնում:

Հետեւաբար, դուք պետք է սկսեք ինքներդ ձեզ տեղադրում տալով. Ձեր նպատակը ոչ միայն առևտրի կենտրոն մտնելն է, այլ ցանկացած առևտրի կենտրոնում լավ անցանելի տեղ գտնելը:

Առաջին բանը, որ պետք է անել, շնորհանդես ստեղծելն է: Գրեթե բոլոր առևտրի կենտրոնները ձեզ կխնդրեն հրաժարվել ձեր նախագծի ներկայացումից, առանց դրա ՝ ձեր առաջարկն ընդհանրապես չի քննարկվի: Ներկայացումը պետք է ներառի հետևյալ բաղադրիչները.

Նախագծեք ձեր խանութը: Դուք պետք է նախապես պատվիրեք այն, նույնիսկ նախքան սկսեք տեղ փնտրել:

Մրցակցային առավելություններ. Գրեք, թե ինչու եք առևտրի կենտրոնի հիանալի տարբերակ: Այստեղ դուք պետք է միացնեք ձեր երեւակայությունը և բերեք փաստարկներ:

Ձեր թիրախային լսարանի դիմանկարը:

Պլանավորված միջին ստուգում ձեր խանութում:

Ընդհանուր տեղեկություններ ձեր ընկերության մասին:

Ամենակարևոր կետը դիզայնի մասին է: Ըստ այդմ, ձեզ հարկավոր է գտնել մի գործակալություն, որը կմշակի մանրածախ կետերի և խանութների դիզայնը: Նման գործակալություններ շատ չեն (գոնե Սանկտ Պետերբուրգում), բայց դրանք կան:

Դուք պետք է մտածեք, թե ինչպես է խանութը սխեմատիկ տեսք ունենալու - այսինքն. ինչպես են տեղակայվելու ցուցափեղկերը, ինչ ցուցափեղկեր են դրանք լինելու, որտեղ է լինելու դրամարկղի տարածքը և այլն: Եթե \u200b\u200bայս կապակցությամբ մտքեր չունեք, ապա խորհուրդ եմ տալիս շրջել առևտրի կենտրոններով և դիտել արդեն գործող կետերը: Եվ կայացրու այն որոշումը, որը քեզ դուր է եկել որպես նմուշ:

Դրանից հետո դիզայներները ստիպված կլինեն ձեր ընդհանուր սխեման դարձնել 3D պատկերացում: Այս նկարը պետք է տեղադրվի շնորհանդեսի մեջ. Թե ինչ որոշում կկայացվի ձեզ համար, կախված է դրա 50% -ից: Առանց նկարի, որոշումներ կայացնողները պարզապես չեն կարողանա պարզել, արդյոք դուք տեղավորվում եք նրանց առևտրի ընդհանուր տեսողական գաղափարի մեջ:

Ես ուզում եմ ձեզ անմիջապես զգուշացնել. Եթե ուզում եք «կղզի», ապա ավելի լավ է անմիջապես պլանավորել պատրաստել այն ապակուց և պլաստմասեից: Փայտից չէ: Այդ դեպքում ավելի շատ շանսեր կստանան, որ ձեզ կհաստատեն: Առևտրի կենտրոնները շատ են սիրում պլաստիկ «կղզիները»:

Շնորհանդեսը պատրաստ լինելուց հետո անհրաժեշտ է կազմել ձեր քաղաքի բոլոր առևտրի կենտրոնների ցուցակը: Դուք պետք է կապվեք հնարավոր բոլորի հետ: Եվ ապա ընտրեք այն, ինչ ձեզ կառաջարկեն:

Բոլոր առևտրի կենտրոններում վարձույթները վարում են կամ պայմանագրային բաժինը, կամ վարձակալության բաժինը: Համացանցում անհրաժեշտ է գտնել համապատասխան կառույցներից վարձակալության մենեջերների բոլոր շփումները: Հետո - զանգահարեք նրանց, հարցրեք առկա տեղերի մասին, հստակեցրեք աշխատանքային էլ-նամակները և ուղարկեք ձեր ներկայացումը:

Պատրաստ եղեք այն փաստին, որ սկզբում ոչ ոք ձեզ ընդհանրապես չի պատասխանի: Մի քանի օրվա ընթացքում ես ձեզ խորհուրդ եմ տալիս կրկին զանգահարել բոլորին, հիշեցնել ձեզ ձեր մասին և խնդրել նրանց դիտել ձեր ներկայացումը: Անհրաժեշտության դեպքում հարկավոր է զանգահարել յուրաքանչյուր 3-4 օրը մեկ, մինչև ձեզ ուղիղ ասեն, որ «տեղեր չկան» կամ «դուք չեք տեղավորվում մեր հայեցակարգի մեջ», կամ նրանց որևէ տարբերակ չի առաջարկվում:

Ենթադրենք, որ դեռ սպասում եք հետադարձ կապի, ձեզ առաջարկվում են ընտրելու որոշ տարբերակներ և ձեզ հրավիրում են հանդիպել կառավարչի հետ:

Եվ ահա մի շատ կարևոր կետ. Նախքան այս հանդիպումը, համոզվեք, որ գնաք այս առևտրի կենտրոն, և ցանկալի է առնվազն երկու անգամ գնալ ՝ մեկ անգամ աշխատանքային օրերին, երկրորդ անգամ ՝ հանգստյան օրերին: Դիտեք դիտելու համար հարմար տեղ և հաշվարկեք անցանելիությունը: Edամանակին նշված է, թե որքան մարդ է քայլում ձեր ապագա խանութի կողքին 30 րոպեում կամ մեկ ժամում: Սա թույլ կտա ձեզ բացահայտել հնարավոր երթևեկությունը:

Ստուգեք նաև կայանման որակը, ավտոճանապարհները, մոտակայքում գտնվող մրցակցային կենտրոնները և այլն:

Ուշադիր կարդացեք պայմանագիրը, սակարկեք,
խնդրեք վարձակալել արձակուրդը

Ասենք, որ նրանք ձեզ հետ են կանչել, տարբերակ են առաջարկել, դուք վերահսկել եք ամեն ինչ և ամեն ինչ ձեզ հարմար է: Եվ ապա առջեւում պայմանագրի ստորագրումն է: Բայց մինչ այդ, որպես կանոն, դուք ստորագրում եք նախնական համաձայնագիր կամ մտադրության նամակ (դրանք, ըստ էության, նույն բանն են): Այս փաստաթուղթը սահմանում է կադրերը, վճարման չափը, համագործակցության պայմանները և այլն: Նախքան ստորագրելը `սակարկություն: Որպես կանոն, հայտարարագրված վարձակալության արժեքի 10% -ը միշտ կարող է նետվել:

Պետք է շատ ուշադիր կարդալ վարձակալության պայմանագիրը ՝ խորանալով յուրաքանչյուր իրի մեջ: Յուրաքանչյուր առևտրի կենտրոն ունի իր վարձակալության պայմանագիրը: Եվ շատ հաճախ այնտեղ «կարված» են շատ տարբեր նրբերանգներ, որոնք կարող են ձեզ շատ աննախանձելի վիճակի մեջ դնել:

Կարևոր է, որ ձեզ առաջարկեն այսպես կոչված վարձույթի արձակուրդ: Սովորաբար դա մեկ ամիս է, առավելագույնը ՝ երկու: Ձեզ համար ժամանակն է պատրաստել խանութի սարքավորումները և վերազինել ձեր վաճառակետը: Եթե \u200b\u200bպայմանագրում վարձակալության արձակուրդների մասին որևէ կետ չկա, ապա անպայման հարցրեք դրա մասին:

Եթե \u200b\u200bպայմանագրում ամեն ինչ ձեզ սազում է, և դուք այն ստորագրել եք, ապա ժամանակն է արտադրության մեջ դնել ձեր վարդակի սարքավորումները `համաձայն հաստատված դիզայնի:

Մի մոռացեք, որ շատ հաճախ դիզայներներն իրենք են մուտք ունենում տարբեր արդյունաբերություններ և կարող են ձեզ խորհուրդ տալ լավ կապալառուի հետ: Եթե \u200b\u200bձեր դիզայները ոչ ոքի չի ճանաչում, ապա Google- ը և Yandex- ը կօգնեն ձեզ. Կան շատ ընկերություններ, որոնք սարքավորումներ են արտադրում, ընտրում են ըստ գնի որակի հարաբերակցության և չեն մոռանում դիտել ակնարկները:

Սկսեք վաճառողներ վարձել
ձեռք բերել պատվեր, վերազինել ելքը

Սարքավորումների արտադրության ընթացքում զուգահեռ սկսեք վաճառողներին վարձելու գործընթաց: Այս բիզնեսը արագ չէ, կարող է տևել 1-1,5 ամիս: Ըստ մեր փորձի, այսքան ժամանակ է պահանջում ճիշտ վաճառողներ գտնելու համար:

Ապա դուք անմիջապես պետք է դիմեք ձեռքբերման գրանցման և տեղադրման համար: Պատահում է, որ այն հետաձգվում է նաև դրա հետևանքով. Մինչ ձեզ տերմինալ չտրամադրեն, դա կարող է տևել մի քանի շաբաթ:

Հնարավորինս շուտ հայցեք պայմանագրի ձեր օրինակը: Առևտրի կենտրոնի ադմինիստրացիան կարող է հետաձգել դա, օրինակ ՝ այն ստորագրության համար ուղարկել իր տնօրեններին և ստորաբաժանումներին: Եվ դա ձեզ պետք կգա ՀԴՄ-ն առաքելու համար: Այն անհրաժեշտ կլինի պատվիրել մասնագիտացված ընկերություններից և գրանցվել հարկային մարմնում:

Եվ միևնույն ժամանակ անհրաժեշտ է ձեռք բերել առևտրային սարքավորումներ: Մեր դեպքում սա զարդեր է, ուստի մենք պատվիրեցինք պլանշետներ մատանիների, ականջօղերի և այլ ապրանքների համար:

Տեղադրման բոլոր աշխատանքներն իրականացվում են գիշերը, այնպես որ սարքավորումը տեղադրելու համար հարկավոր է նախապես դիմել:

Եթե \u200b\u200bամեն ինչ ճիշտ եք արել և զուգահեռ վարել եք բոլոր գործընթացները, ապա շուտով ձեր ելքը պետք է սկսի աշխատել:

Եվ հիմա ՝ մեր փորձը

Մյուս կողմից, 2011-2012 թվականներին ես ինքս աշխատել եմ «կղզում», և լավ վաճառել եմ: Մարդիկ գալիս են, հետաքրքրվում են, գնումներ են կատարում: Այնպես որ, ես մտածեցի, որ գոնե փորձեմ: Նույնիսկ եթե այն չի աշխատում, վարձավճարն այնքան էլ թանկ չէ, և դուք կարող եք աշխատել բացասական: Հիմնական բանը `հասկանալ` ֆորմատը կաշխատի, թե ոչ:

Այսպիսով, մենք Սանկտ Պետերբուրգի հունիսյան առեւտրի կենտրոնում բացեցինք մեր առաջին «կղզին» 2016-ի դեկտեմբերին: Առաջին ամիսն աշխատել է «զրոյի»: Մեզ համար «զրոն» շրջանառության մեջ կազմում է 260 000 ռուբլի:

2017-ի հունվարը սկսվեց ոչ ցնցող, ոչ ցնցող: Շրջանառության ցուցանիշով առաջին տասնմեկ օրը մենք զրոյի ենք հասել: Ես շատ հուզված էի: Թվում էր, որ այդպես էլ կլինի: Մտքեր կային, որ ոչ, «կղզու» ձևաչափը իսկապես զարդերի համար չէ:

Բայց արձակուրդներից հետո իրավիճակը կտրուկ փոխվեց: Վաճառքն աճեց: Արդյունքում ՝ հունվարը փակվեց 417 000 ռուբլու չափով: Եվ սա արդեն զուտ շահույթ է `ավելի քան 150,000 ռուբլի: Մեզ համար սա ցուցանիշ է, որը ձևաչափ ունի:

Եվ մենք փակեցինք փետրվարը 750,000 ռուբլով: Ըստ հետախուզության, մենք առաջ ենք անցել մեր ամենամոտ մրցակիցներից, ովքեր ինը ամիս շարունակ արծաթ են վաճառում նույն առևտրի կենտրոնում: Դեկտեմբերին այս վայրում նրանց առավելագույն շրջանառությունը կազմում էր մոտ 600,000 ռուբլի:

Փետրվարին մեր զուտ շահույթը կազմում էր շուրջ 300,000 ռուբլի: Սա էապես ավելին է, քան մեր սպասելիքները: Սա նշանակում է, որ մենք վստահորեն կարող ենք ասել, որ սա աշխատանքային ձևաչափ է, և մենք կխթանենք այն:

Մենք արդեն սկսել ենք նոր տեղ փնտրել երկրորդ «կղզու» համար: Երբ մենք ամբողջությամբ մշակենք ձևաչափը, մենք կսկսենք աշխատել արտոնության վրա: Բայց սա է ապագան: