Симон бенсионович илиев. Зарах Илиев: путь от портного до миллиардера и крупнейшего владельца коммерческой недвижимости

Его семья принадлежала к диаспоре сефардов (горских евреев).

Отец Бенсион был сапожником и имел пятерых сыновей, которых приучал к ремеслу с детства. Зарах шил головные уборы — знаменитые «кепки-аэродромы», которые продавались на рынке в соседнем азербайджанском городе Куба.

В 17 лет (в 1983) Зарах уехал в Москву, где занимались бизнесом два его дяди и двоюродный брат.

В 1993 году зарегистрировал фирму «Илиев», управлявшей частью (15 га) московского вещевого Черкизовского рынка.

В 2000 году фирма Илиева приобрела 57% акций в АО «Оптово-розничный торговый центр «Москва»», владеющим помещениями на бывшем Московском шарикоподшипниковом заводе в районе Люблино, впоследствии переоборудованными под торгово-ярморочный центр «Москва» площадью 200 000 кв. метров. Второй собственник АО "ОРТЦ «Москва» — Правительство Москвы.

В декабре 2000 года создал компанию «Сафра Инструмент».

В 2005 году вместе с Зурабом Церетели создал компанию «Город чудес».

Является совладельцем торговых центров «Электронный рай», мебельного центра «Гранд», автомобильного гипермаркета «Москва» на Каширском шоссе.

Досье:

Илиев приехал в Москву, когда ему было 17 лет. Сначала он поставлял коньяк в магазин на Лубянке, а в начале 90-х выкупил несколько торговых точек-контейнеров на Измайловском рынке – то есть, по схеме, действующей на столичных рынках, приобрел право арендовать их.

В 1993 году Илиев зарегистрировал «Фирму Илиев», которая стала управлять частью Черкизовского рынка. Рядом расположились управляющие фирмы «Старый АСТ» и «Новый АСТ» его товарища и партнера Тельмана Исмаилова. Гендиректором «Фирмы Илиев» стал известный спортсмен, тренер сборной России по вольной борьбе Омар Муртузалиев.

Летом 2000 года компания Илиева «Илион-Трейд» приобрела контрольный пакет акций в АО ОРТЦ «Москва», проекте строительства торгового комплекса в Люблино. В декабре 2000 года была создана компания «Сафра Инструменте», для управления ТЦ «Москва». До конца 2003 года через нее проходили инвестиции для новых проектов Илиева. Допэмиссии распределялись по закрытой подписке между физическими лицами. Эта же компания владеет крупными центрами «Электронный рай» и «Панорама».

В октябре 2002 года «Сафра» выкупила здание ФГУП «Элерон» на Каширском шоссе, которое впоследствии превратили в самый большой автомобильный гипермаркет в Европе «Москва». Илиев для привлечения покупателей запатентовал и реализовал вращающуюся конструкцию из семи сверкающих бликами автомобилей на цепях.

«Черкизовский рынок» по решению властей подлежал сносу в 2003 году. Здесь решено было построить офисы, жилье и торговые комплексы. Но выполнение решения все откладывалось, якобы, из-за невозможности быстро решить вопрос с многочисленными арендаторами.

В 2004 году компания «Комбинат питания Арбат», зарегистрированная Илиевым еще в 1992 году, приобрела часть акций Интерпромбанка.

В 2004 году мебельный центр «Гранд» обрел новых владельцев. Первое время имена не раскрывались, говорилось лишь, что это один из владельцев «Черкизовского» рынка, а также владелец торгового центра «Москва». Однако все говорили, что центр приобрел Илиев. По телефону приемной Илиева отвечал тот же секретарь, что и в «Гранде».

Источник: "Ведомости", 18.10.2004

Илиев поменял концепцию «Гранда»: теперь здесь продавалась не только мебель, но также разместился гипермаркет «Электроплаза» компании «Эльдорадо» и огромный магазин ковров Art de Vivre.

Вместе с Илиевым «Грандом» управлял еще один член диаспоры горцев – Год Нисанов.

В феврале 2005 года Илиев вместе с Зурабом Церетели создали компанию «Город чудес», руководителем ее стал Нисанов. Компания занялась проектом освоения Нижних Мневников, где Церетели получил землю под строительство «русского Диснейленда».

В мае 2005 года на территории Бакинского завода кожевенных изделий» открылась фабрика «Ген-дери» по обработке кожи и пошиву кожаных изделий. В этом проекте Илиев помогал своему брату Ярухому, совладельцу предприятия. То, что Илиев ведет бизнес с родственниками, а вернее, тянет их за собой, некоторые считали его недостатком.

В ноябре 2005 Нисанов приобрел от имени ООО «Бисквит» у московского правительства гостиницу-памятник «Украина»

Источник: "Русский Forbes" от 02.2006

Летом 2006 года на Черкизовском рынке прогремел взрыв, 10 человек погибли и 55 пострадали. Взрывное устройство сработало в торговых рядах рынка «Евразия». В качестве основной была выдвинута версия «коммерческого соперничества» диаспор, работающих на рынках Москвы. Фирма «Илиев» официально не имела отношения к этому участку.

Источник: "Ведомости" от 22.08.2006

В июне 2006 года замглавы Росприроднадзора Олег Митволь вместе с депутатом Госдумы Александром Хинштейном и депутатом Мосгордумы Сергеем Митрохиным попытались попасть на стройплощадку торгового центра «Европейский» на площади Киевского вокзала, проект которого реализовывал Илиев, но их не пустили сотрудники ЧОП. Хинштейну прищемили руку калиткой, а на остальных высыпали бетонную пыль. Хинштейн и Митволь считали строительство незаконным, предполагалось, что оно может привести к обрушению метро и загрязнению окружающей среды. Они пришли на стройплощадку с предписанием Ромприроднадзора о проверке. Митволь также полагал, что начальник ГУВД Москвы Владимир Пронин лично заинтересован в строительстве, так как его сын является совладельцем ЗАО «Киевская площадь», которая строит ТРЦ «Европейский». В СМИ был большой скандал, наделавший много шума, связанный с применением насилия к Митволю и депутатам, однако вскоре он стих.

Источник: "Компания" от 14.07.2006

Вскоре прокуратура возбудила уголовное дело в отношении охранников ТЦ «Европейский», ЧОП «Лонвик», которые не пустили Митволя на стройплощадку.

Источник: "Газета.Ру" от 17.07.2006

Дело закончилось в пользу застройщиков, в октябре 2006 компания «Киевская площадь» выиграла у природоохранной прокуратуры.

Источник: solomin, 17.11.2006

До этого была проведена комплексная экспертиза строительного объекта, по результатам которой он соответствовал всем необходимым нормам. Скорее всего, так получилось благодаря тому, что за время отпуска Илиев с Нисановым смогли организовать коалицию с другими недоброжелателями Митволя. Даже Хинштейн изменил свою позицию. Он заявил, что доволен результатами экспертиз.

Благодаря Илиеву с Нисановым, ополчившихся на Митволя, в СМИ попали скандальные подробности его наездов на дачи известных людей в Подмосковье, а также на компанию «Сахалин-2». Началась служебная проверка Митволя и кампания по отстранению его от должности.

Зарах Илиев / Zarah Iliev

Источник богатства: гостиничная недвижимость, торговля

Место проживания: Москва

Семейное положение: женат, трое детей

• В начале 1990-х Отец Илиева был сапожником, бизнесмен с детства умел обращаться с кожей и открыл с товарищами кооператив по пошиву кепок-«аэродромов».
• Капитал Совладелец группы «Киевская площадь» (50%), владеющей коммерческой и торговой недвижимостью в Москве.
• Партнеры Год Нисанов (№37).
• Статистика В декабре 2012 года принадлежащий партнерам ТЦ «Европейский» посетило 4,54 млн человек. Рекорд был поставлен в декабре 2009 года — 5,38 млн человек.
• Сделка В 2012 году партнеры?по «Киевской площади» выкупили?у правительства Москвы гостиницу «Рэдиссон-Славянская» возле Киевского вокзала за 7,8 млрд рублей.
• Бренд Илиеву и его партнерам принадлежит гостиница «Рэдиссон- Украина», расположенная в одной из сталинских высоток.
• Деталь В состав курсирующей?по Москве-реке флотилии, принадлежащей партнерам гостиницы «Рэдиссон-Украина», входят семь яхт, три ледокола-буксира и три баржи.
  

Правая рука:

Год Нисанов
председатель совета директоров ЗАО «Киевская площадь»

Нисанов и Илиев жили в одном дворе в Кубе и познакомились в детстве. В равных долях владеют всеми активами холдинга «Киевская площадь».

Знаменитый Черкизовский рынок (на северо-востоке столицы) в прошлые годы обеспечивал места в нашем рейтинге предпринимателям Тельману Исмаилову и Зараху Илиеву. Решением московского правительства в ближайший год рынок будет закрыт. Исмаилова уже нет в нашем списке, Илиев оказался дальновиднее. В последние годы он переложил капитал в другие корзины: очередь из арендаторов в его торгово-ярмарочный комплекс «Москва» расписана на несколько месяцев вперед, успешно работают ТЦ «Гранд» и «Европейский», автомобильный центр «Москва». В феврале на реконструкцию закрылась купленная Илиевым гостиница «Украина»: здесь будет четырех-звездный отель с фитнес-центром и ресторанами. Состояние Илиева, по оценке Forbes, за год выросло на 14%.

КТО ТАКОЙ ЗАРАХ ИЛИЕВ?

Зарах Илиев - самостоятельный игрок или успешный управляющий деньгами московской диаспоры горских евреев?

У приземистого беленого здания на пересечении центральных улиц поселка группками собираются мужчины в черных кожаных куртках. Кто-то подходит, кто-то уходит, обменявшись с присутствующими парой фраз. Со стороны кажется,что мужчины праздно проводят время. На самом деле — «решают вопросы». Причем не местного значения — торговые предприятия этих людей расположены у кого в Баку, а у кого и в Москве.

Мы находимся в селении Красная слобода в 150 км к северо-западу от Баку, у границы с российским Дагестаном. Это крупнейшее на территории СНГ компактное поселение татов, горских евреев. Предки основателей общины в 1492 году были изгнаны из Испании, нашли временное пристанище в Персии, а в середине XVIII века по приглашению Хусейн-Али-хана переселились сюда, в Кубинское ханство.

Основным занятием местных жителей всегда были торговля и ремесла. Жили хорошо. Вон там, на другой стороне реки, - азербайджанский городок Куба, там даже в центре разруха, куры щиплют траву у обвалившихся заборов. А в Красной слободе —широкие асфальтированные дороги, за коваными чугунными оградами стоят двухэтажные особняки с колоннами. Правда, многие «резиденции» пустуют. Из 11 синагог, которые к концу XIX века построили местные купцы, работает только одна. Семьи татов разъехались кто куда — кто в Израиль, кто в Америку. В последнее время все чаще едут в Москву. Постоянно в поселке живут 3000-3500 человек, община в Москве в пять раз больше.

Именно в Красной слободе родился 40 лет назад Зарах Илиев. Его отец Бинсион в то время работал сапожником. Все пять его сыновей—Лазар, Давид, Ярухом, Зарах и Савелий—с детства умели обращаться с кожей. Но первым талант предпринимателя проявил именно Зарах. Еще в школе он шил с приятелем кепки-«аэродромы^, которые шли нарасхват на колхозном рынке в населенной азербайджанцами Кубе. «Зараха в Красной слободе все любили с детства, он очень энергичный, талантливый. У него не голова - компьютер, - рассказывает в чайхане Красной слободы местный житель Сави Абрамович (к этому седому солидному мужчине все обращаются по имени-отчеству, но свою фамилию он не называет).

В 17 лет Зарах уехал в Москву, где уже вели дела два его дяди и двоюродный брат. В российской столице уроженец Красной слободы со временем стал владельцем недвижимости, генерирующей около полумиллиарда долларов арендных платежей в год. Секретами своего успеха Илиев не делится — дать интервью журналу Forbes он отказался.

Рассказывают, что поначалу юноша поставлял коньяк в магазин на Лубянке, которым руководил его родственник. В начале 1990-х Илиев выкупил несколько торговых точек-контейнеров на Измайловском рынке в Москве. Такая схема действует па столичных рынках и поныне. «Выкупить контейнер» (за сумму от $5000 до $45 000) значит приобрести у человека, который контролирует рынок, право арендовать конкретную торговую точку. Дальше ты платишь этому человеку официальные арендные платежи—$1400-3300 за метр в год. И уже сам вправе решать, торговать самостоятельно или сдавать контейнеры в субаренду. Предприниматели, приехавшие в столицу на пару дней с партией товара, готовы дорого платить за место.

Илиев быстро завоевал доверие земляков. Ему поручили решить проблему с хранением поступающего из Азербайджана товара. Склад был сделан, Илиев доказал, что может грамотно расходовать средства. Представители диаспоры в дальнейшем не раз предоставляли Илиеву крупные займы и прямо участвовали в его проектах. «Именно его имя ассоциируется с успехом, - разъясняет Сави Абрамович, - но, конечно, у него есть партнеры».

Зарегистрированная в 1993 году «Фирма Илиев» управляет частью (15 га) барахолки, известной как Черкизовский рынок. Рядом с илиевской территорией - зоны «Старый ACT» и «Новый ACT» другого горского еврея, Тельмана Исмаилова. Гендиректор «Фирмы Илиев» и руководитель торгового царства — известный спортсмен, тренер сборной России по вольной борьбе Омар Муртузалиев. На Черкизовском рынке говорят на восьми языках, объявления администрации транслируются на четырех.

«Ни на одном другом рынке к нам так хорошо не относятся, - говорит бакинец Искандер, владелец двух контейнеров. - На еврейском рынке условия гибкие - если у меня нет денег, могу отсрочку попросить по аренде. Воров сразу выкидывают. И всякие проверяющие к нам не подходят - администрации платишь, и она сама все вопросы решает».

Какие вопросы? Вообще-то правительство Москвы усиленно борется с барахолками под открытым небом. Черкизовский рынок, арендующий земли у Российского университета физкультуры, спорта и туризма, подлежал сносу еще в 2003 году. Здесь собирались строить жилье, офисы и торговые комплексы. Но проект отложен на неопределенное время. Почему? «Это очень серьезный объект. Там много арендаторов», -объясняет Владимир Малышков, глава Департамента потребительского рынка правительства Москвы.

Впрочем, в московской программе перевода торговли под крышу Зарах Илиев поучаствовал. Летом 2000 года компания «Илион-трейд» приобрела 57,7% акций в АО ОРТЦ «Москва», проекте строительства торгового комплекса на базе филиала Московского подшипникового завода в Люблино. Второй собственник проекта - правительство Москвы. «Это была моя идея, - говорит Владимир Малышков. - Там был цех площадью 100 000 кв. метров, они достроили второй этаж, получилось 200 000 метров. Такого и в Европе нет!»

Говорят, в коридорах «Москвы» до сих пор часто видят невысокого, подтянутого мужчину в окружении телохранителей. Это Зарах Илиев обходит владения - комплекс на 5000 павильонов, принимающий до 70 000 покупателей в день, требует неусыпного внимания. В целом же управлением «Москвой» занимается компания «Сафра Инструменте», созданная в декабре 2000 года.

Сейчас компания принадлежит зарегистрированной в Белизе фирме Binston Investments Limited. По крайней мере до конца 2003 года именно через «Сафру» приходили инвестиции для новых проектов Илиева: в документах компании зафиксированы факты дополнительных эмиссий акций, которые распределялись по закрытой подписке между физическими лицами (Алеша Якубов, Эдин Хананиев, Дон Миров, Бенягу Шальмиев, Истахар Илхананов и др.). «Сафра», к примеру, владеет расположенными возле станций метро крупными торговыми центрами «Электронный рай» на «Пражской» и «Панорама».

В октябре 2002 года «Сафра» выкупила административно-техническое здание ФГУП «Элерон» на Каширском шоссе. Его превратили в самый большой в Европе гипермаркет автомобилей «Москва». Для того чтобы привлечь новую для себя категорию покупателей, Илиев не поскупился ни на системы вентиляции, ни на дизайн. Сразу за стойкой информации - вращающаяся конструкция: на цепях подвешены семь сверкающих бликами автомобилей (сооружение запатентовано, владелец патента -Зарах Илиев).

Чуть позже Илиев и партнеры приобрели мебельный центр «Гранд». Новый собственник поменял концепцию «Гранда» в соответствии со своим принципом: больше товаров хороших и разных. Раньше «Гранд» торговал только мебелью, теперь здесь разместились также гипермаркет «Электроплаза» компании «Эльдорадо» и огромный магазин ковров Art de Vivre. «Илиев очень деловой человек. В отличие от других ТЦ, где есть наши магазины, в «Гранде» нам прогарантировали, что других арендаторов с коврами не будет, это позволило открыть гипермаркет на 2000 кв. метров», - говорит Михаил Володин, руководитель отдела маркетинга ковровой компании Art de Vivre.

Оперативное управление «Грандом» осуществляет еще один представитель диаспоры Год Нисанов («Это мой племянник», - улыбается упоминавшийся уже Сави Абрамович, услышав фамилию предпринимателя.) Именно Нисанов от имени ООО «Бисквит» в ноябре прошлого года приобрел у московского правительства за $275 млн. гостиницу-памятник «Украина». Уже объявлены грандиозные планы по реконструкции отеля, включая строительство моста через Москву-реку к району Москва Сити и создание пешеходной зоны до ТЦ "Европейский" на площади Киевского вокзала. Строительство этого торгового комплекса ведет компания «Киевская площадь», 88% акций которой контролирует уже упоминавшаяся выше Binston Investments. Здание общей площадью 180 000 кв. метров семь этажей, рестораны, фитнес-клуб, кинотеатры и сотни небольших торговых точек) планируют сдать в эксплуатацию в конце 2006 года.

Наконец, Год Нисанов руководит компанией «Город чудес», созданной Зарахом Илиевым и Зурабом Церетели в феврале 2005 года. Не исключено, что именно «Город чудес» займется проектом освоения Нижних Мневников - в этом районе на западе столицы еще десять лет назад Церетели получил 316 га под строительство «русского Диснейленда».

Как видим, Илиеву и его партнерам будет чем заняться в ближайшие годы. Стоит также упомянуть, что влияние Илиева распространилось за пределы московского рынка недвижимости. Два месяца назад зарегистрированная Илиевым еще в 1992 году компания «Комбинат питания Арбат» приобрела 28,9% акций Интерпромбанка. Клиентами этого банка являются ФГУП «Рособоронэкспорт», корпорация «Тактическое ракетное вооружение», холдинг «Сухой», водочный завод «Кристалл». Совладелец Интерпромбапка Рахамим Эмануилов - один из самых уважаемых представителей диаспоры горских евреев в Москве.

А еще в мае 2005 года на территории Бакинского завода кожевенных изделий в Наримановском районе (здесь шили знаменитые на весь Союз ботиночки «нариман») открылась фабрика «Ген-Дери». Предприятие обрабатывает кожу, шьет обувь, куртки и сумки. Говорят, что в этом проекте Зарах помогает своему брату Ярухому (который и является совладельцем предприятия). «Это недостаток Илиева как бизнесмена, -говорит один из московских партнеров предпринимателя.—Он тянет за собой кучу родственников».

Впрочем, из всех проектов Илиев извлекает какую-то пользу для себя лично. Та же «Ген-Дери» принесла ему поддержку на самом высоком уровне. Президент Азербайджана Ильхам Алиев, выступая на открытии предприятия, высказался недвусмысленно: «Люди, управляющие этой фабрикой, могут добиться успеха и в других отраслях. Их необходимо поддержать на всех уровнях».

Ирина Тельцына
Русский FORBES

Зарах Илиев - предприниматель, бизнесмен, миллиардер. Бывший совладелец Черкизовского рынка, председатель совета директоров ОАО «Гостиница Украина», совладелец группы «Киевская площадь». Является руководителем московской общины горских евреев. В рейтинге российской версии журнала Forbes«Богатейшие бизнесмены России» по итогам 2015 года занимает 24 место с состоянием в 4,3 млрд. долларов.

Биография Зараха Илиева

Зарах Бинсионович Илиев родился 8 сентября 1966 в селе Красная Слобода, Азербайджан. Его семья принадлежит к общине горских евреев. А Красная Слобода в то время была одним из крупных поселений горских евреев. Зарах родился в семье сапожника. Поэтому отец с раннего детства приучал Зараха и его 4 братьев к труду и ремеслу сапожника. Будущий миллиардер отлично шил знаменитые «кепки-аэродромы», которые продавались на рынке. С друзьями он даже открыл кооператив по пошиву таких кепок.

В 17 лет Зарах Илиев уезжает в Москву, где жили и занимались бизнесом его двоюродный брат и дяди. Сначала стал работать продавцом цветов в Черемушках. Кстати, теперь на этом месте находится ТЦ «Панорама», который принадлежит бизнесмену. После решил заняться поставками коньяка в один из магазинов на Лубянке. Однако вскоре выкупил несколько торговых контейнеров и стал сдавать их в аренду предпринимателям на Измайловском рынке.

В 1993 году зарегистрировал свою собственную фирму «Илиев», под управлением которой находилось около 15 га Черкизовского рынка.

Через несколько лет Илиев приобретает более 50% акций в АО «Оптово-розничный торговый центр Москва». Это акционерное общество владела помещениями на бывшем Московском шарикоподшипниковым заводе, который после переделали и переоборудовали под торгово-ярморочный центр «Москва». Вторым собственником этого центра является правительство Москвы.

Развитие бизнеса и крупные сделки

В декабре 2000 года предприниматель создает компанию «Сафра Инструментс». До конца 2003 года через эту фирму приходило множество инвестиций для развития новых проектов Зараха Илиева. В документах были зафиксированы факты дополнительных эмиссий акций. В 2002 году компания выкупила здание ФГУП «Элерон», превратив его в самый большой в Европе гипермаркет автомобилей «Москва». Именно здесь появилась вращающаяся конструкция, на которой на цепях подвешены семь сверкающих автомобилей. Патентом на эту конструкцию владеет Зарах Илиев.

Немного позже в собственности появился и мебельный центр «Гранд», который был полностью переделан. И теперь здесь торговали не только мебелью, но и другими товарами. Принцип: больше товаров хороших и разных. Благодаря новой концепции ведения бизнеса, установлению доверительных отношений с арендаторами и умению правильно выстроить линию ведения бизнеса дела миллиардера пошли в гору.

Уже через два года вместе с партнером Зурабом Церетели создает компанию «Город чудес». Руководителем этой компании стал Год Нисанов. Компания занялась строительством «русского Диснейленда».

А в 2005 году открывается фабрика «Ген-дери», которая занимается обработкой кожи и пошивом кожаных изделий. Этой фабрикой управляет его брат Ярухом. Кстати, многие считают большим недостатком бизнесменам его желание помочь всем родственникам и тянуть их в бизнес.

В 2009 году в состояние Илиева входили акции торговых центров «Электронный рай», автомобильного гипермаркета «Москва», а также торгового центра «Гранд».

На сегодняшний день капиталом Зараха Илиева является 50% акций группы «Киевская площадь», которая владеет коммерческой и торговой недвижимостью в Москве. Кроме того, миллиардеру и его партнерам принадлежит известная гостиница «Рэдиссон-Украина». Она располагается в одной из сталинских высоток.

Известная крупная сделка была заключена в 2013 году. Зарах Илиев и его партнер по бизнесу Год Нисанов купили «Лотос-сити». Это крупный торговый комплекс на территории Новой Москвы.

А в 2015 году открылся автовокзал, который также был построен партнерами на территории их торгового комплекса «Южные ворота».

Личная жизнь, хобби и увлечения

Как известно, Зарах Илиев обладает несколькими патентами. Так, он запатентовал полезную модель вращающейся рекламной конструкции с буквой «е», которая установлена у входа в ТЦ «Европейский».

Женат, двое детей.

Руководит общиной горских евреев в Москве, в составе которой приблизительно 15 тысяч человек.

Главным своим хобби миллиардер называет рыбалку.

Захар Илиев прошел нелегкий путь от портного из Азербайджана до владельца гостиницы «Украина» и миллиардера в списке Forbes, а также обладателя патента на подвесной демонстрационный стенд на семь автомобилей. Среди горских евреев в Москве именно его имя ассоциируется с успехом, ему доверяют проекты его партнеры, ведь он знает, как распоряжаться деньгами, а чутье еще ни разу не подвело бизнесмена. Впрочем, из каждого проекта бизнесмену удается извлечь личную выгоду. Так не в этом ли главный секрет успеха?

Илиев Зарах Бинсионович - председатель совета директоров ОАО «Площадь Европы», бывший совладелец Черкизовского рынка. Председатель совета директоров ОАО «Гостиница Украина».

Активы

Основные активы Зараха Илиева сосредоточены:

• гостиничная недвижимость (гостиница «Украина», «Союз», гостиницы «Radisson САС Славянская»);
• рыночная торговля (торговый центр «Европейский», рынок «Садовод», магазины электротехники «Электронный рай», торговый центр «Панорама» в Новых Черемушках, торгово-ярмарочный комплекс «Москва», автомобильный торговый центр «Москва» на Каширском шоссе, мебельный центр «Гранд» в Химках и пр.).

Состояние

Биография

Образование

Средне-специального и высшего образования не имеет.

Карьера

1990-е гг. - владел большой частью оптового Черкизовского рынка, сдавал в аренду контейнеры.

1993 г. - зарегистрировал фирму «Илиев», управлявшей частью московского вещевого Черкизовского рынка.

2000 г. - фирма Илиева приобрела 57 % акций в АО «Оптово-розничный торговый центр «Москва».

2000 г. – основатель компании «Сафра Инструментс». По состоянию на 2009 года она принадлежит зарегистрированной в Белизе фирме Binston Investments Limited.

2001 г. - вместе с Годом Нисановым открыли торгово-ярмарочный комплекс «Москва» в Люблино.

2003 г. - соучредитель компании Trade Investments (розничная торговля, рестораны, кафе) .

2005 г. - принадлежащая Зараху Илиеву и Году Нисанову компания «Бисквит» купила гостиницу «Украина» на аукционе правительства Москвы .

2005 г. - вместе с Зурабом Церетели создал компанию «Город чудес».

2006 г. - совладелец торгового комплекса «Европейский» возле Киевского вокзала.

2008 г. - совместно с Годом Нисановым приобрел компанию «Отель-Инвест», владеющую 50% компании «Славянская», став совладельцем гостиницы «Radisson САС Славянская» .

2009 г. - московские власти закрыли Черкизовский рынок.

Общественно-политическая деятельность

Руководитель московской общины горских евреев, наcчитывающей около 15 000 человек.

Увлечения

Изобретатель. Сконструировал глобус на площади перед ТЦ «Европейский» и устройства для подвешивания автомобилей в специализированном торговом центре «Москва», который также принадлежит партнерам.

Увлекается живописью. В ходе реконструкции гостиницы «Украина» было отреставрировано 1200 полотен советских художников середины XX века, украшавших ее стены .

2011 г. – Илиев и Нисанов купили права на застройку 15-го участка в «Москва-Cити», на котором ранее планировалось разместить здание мэрии. Теперь там будет построены бизнес-центр, гостиницы и апартаменты. Инвесторы оценивают проект в 500 миллионов долларов .

2011 г. - совместно с Годом Нисановым выкупили у Минобороны отель «Союз» в районе Воробьевых гор. В реконструкцию этой гостиницы, а также строительство еще одной (возле станции метро «Юго-Западная») они готовы инвестировать около 300 миллионов долларов .

2011 г. - Зарах Илиев и Год Нисанов получили в управление ВВЦ - крупнейший девелоперский проект Москвы и один из самых проблемных .

2012 г. - обьявил о намерении инвестировать почти 1,5 миллиарда долларов в реконструкцию Всероссийского выставочного центра (ВВЦ) и постройку на его территории торгового центра вместе с Годом Нисановым .

2012 г. - Зарах Илиев и Год Нисанов возглавили рейтинг бизнесменов, больше всего зарабатывающих на аренде коммерческой недвижимости в России по версии Forbes .

2012 г. - Зарах Илиев и Год Нисанов решили провести благоустройство сквера Тараса Шевченко, прилегающего к отелю, отреставрировать памятник украинскому поэту, почистить фасады и построить у «Украины» городскую подземную стоянку на 800 машино-мест. Илиев и Нисанов вложат в благоустройство и строительство парковки около 100 миллионов долларов .

2012 г. - вместе с Годом Нисановым договорились о приобретении у московского правительства его доли в компании «Площадь Европы» (30%) за 2,5 миллиарда рублей .

2012 г. – вместе с Годом Нисановым возглавили опубликованный журналом «Форбс» рейтинг крупнейших владельцев недвижимости в России, - за прошлый год они получили доход в 780 миллионов долларов с аренды .

Несмотря на закрытие Черкизовского рынка, Илиев продолжает успешно инвестировать средства в выгодные проекты. Ожидается открытие Radisson Royal Hotel Moscow (бывшая гостиница «Украина»), партнеры приобрели несколько яхт и оказывают услуги туристам и гостям столицы .

Помимо торговых центров группа, подконтрольная Илиеву и Нисанову, владеет несколькими рынками на МКАД.

Первым объектом в Москве Илиева и Нисанова стала «Электронная ярмарка на Рижской».

Зарах Илиев и Год Нисанов первыми открыли в Москве круглогодичную навигацию, для чего закупили несколько ледокольных яхт.

Зарах Илиев и Год Нисанов планируют реконструировать рестораны «Золотой колос» и «Пять морей» .

Семейное положение

Женат, двое детей .

Примечания

1. Богатейшие бизнесмены России - 2012
2. 2,0 2,1 Кто такой Год Нисанов?
3. Зарах Илиев и Год Нисанов увели у города место для жизни
4. 4,0 4,1 Зараз Илиев
5. 5,0 5,1 «Киевская площадь» взошла над «Крокусом»
6. Год Нисанов и Зарах Илиев купили отель «Союз» в Москве
7. Зарах Илиев и Год Нисанов - соинвесторы ВВЦ
8. Год Нисанов и Зарах Илиев загадили площадь Киевского вокзала, а нынче изуродуют ВВЦ
9. Предприниматели Зарах Илиев и Год Нисанов вложат $100 млн в городскую парковку у гостиницы «Украина»
10. Зарах Илиев и Год Нисанов заплатят за "Европейский" 2,5 млрд рублей
11. "Королями недвижимости" в РФ стали Зарах Илиев и Год Нисанов
12. Зарах Илиев - умение торговать окупается всегда
13. Короли недвижимости

У приземистого беленого здания на пересечении центральных улиц поселка группками собираются мужчины в черных кожаных куртках. Кто-то подходит, кто-то уходит, обменявшись с присутствующими парой фраз. Со стороны кажется, что мужчины праздно проводят время. На самом деле - «решают вопросы». Причем не местного значения - торговые предприятия этих людей расположены у кого в Баку, а у кого и в Москве.

Мы находимся в селении Красная слобода в 150 км к северо-западу от Баку, у границы с российским Дагестаном. Это крупнейшее на территории СНГ компактное поселение татов, горских евреев. Предки основателей общины в 1492 году были изгнаны из Испании, нашли временное пристанище в Персии, а в середине XVIII века по приглашению Хусейн-Али-хана переселились сюда, в Кубинское ханство.

Основным занятием местных жителей всегда были торговля и ремесла. Жили хорошо. Вон там, на другой стороне реки, - азербайджанский городок Куба, там даже в центре разруха, куры щиплют траву у обвалившихся заборов. А в Красной слободе - широкие асфальтированные дороги, за коваными чугунными оградами стоят двухэтажные особняки с колоннами. Правда, многие «резиденции» пустуют. Из 11 синагог, которые к концу XIX века построили местные купцы, работает только одна. Семьи татов разъехались кто куда - кто в Израиль, кто в Америку. В последнее время все чаще едут в Москву. Постоянно в поселке живут 3000-3500 человек, община в Москве в пять раз больше.

Именно в Красной слободе родился 40 лет назад Зарах Илиев. Его отец Бинсион в то время работал сапожником. Все пять его сыновей-Лазар, Давид, Ярухом, Зарах и Савелий - с детства умели обращаться с кожей. Но первым талант предпринимателя проявил именно Зарах. Еще в школе он шил с приятелем кепки-«аэродромы», которые шли нарасхват на колхозном рынке в населенной азербайджанцами Кубе. «Зараха в Красной слободе все любили с детства, он очень энергичный, талантливый. У него не голова - компьютер, - рассказывает в чайхане Красной слободы местный житель Сави Абрамович (к этому седому солидному мужчине все обращаются по имени-отчеству, но свою фамилию он не называет).

В 17 лет Зарах уехал в Москву, где уже вели дела два его дяди и двоюродный брат. В российской столице уроженец Красной слободы со временем стал владельцем недвижимости, генерирующей около полумиллиарда долларов арендных платежей в год. Секретами своего успеха Илиев не делится - дать интервью журналу Forbes он отказался.

Рассказывают, что поначалу юноша поставлял коньяк в магазин на Лубянке, которым руководил его родственник. В начале 1990-х Илиев выкупил несколько торговых точек-контейнеров на Измайловском рынке в Москве. Такая схема действует на столичных рынках и поныне. «Выкупить контейнер» (за сумму от $5000 до $45 000) значит приобрести у человека, который контролирует рынок, право арендовать конкретную торговую точку. Дальше ты платишь этому человеку официальные арендные платежи - $1400-3300 за метр в год. И уже сам вправе решать, торговать самостоятельно или сдавать контейнеры в субаренду. Предприниматели, приехавшие в столицу на пару дней с партией товара, готовы дорого платить за место.

Илиев быстро завоевал доверие земляков. Ему поручили решить проблему с хранением поступающего из Азербайджана товара. Склад был сделан, Илиев доказал, что может грамотно расходовать средства, Представители диас¬поры в дальнейшем не раз предоставляли Илиеву крупные займы и прямо участвовали в его проектах. «Именно его имя ассоциируется с успехом, - разъясняет Сави Абрамович,-но, конечно, у него есть партнеры».

Зарегистрированная в 1993 году «Фирма Илиев» управляет частью (15 га) барахолки, известной как Черкизовский рынок. Рядом с илиевской территорией - зоны «Старый АСТ» и «Новый АСТ» другого горского еврея, Тельмана Исмаилова. Гендиректор «Фирмы Илиев» и руководитель торгового царства - известный спортсмен, тренер сборной России по вольной борьбе Омар Муртузалиев. На Черкизовском рынке говорят на восьми языках, объявления администрации транслируются на четырех.

«Ни на одном другом рынке к нам так хорошо не относятся, - говорит бакинец Искандер, владелец двух контейнеров. - На еврейском рынке условия гибкие - если у меня нет денег, могу отсрочку попросить по аренде. Воров сразу выкидывают. И всякие проверяющие к нам не подходят - администрации платишь, и она сама все вопросы решает».

Какие вопросы? Вообще-то правительство Москвы усиленно борется с барахолками под открытым небом. Черкизовский рынок, арендующий земли у Российского университета физкультуры, спорта и туризма, подлежал сносу еще в 2003 году. Здесь собирались строить жилье, офисы и торговые комплексы. Но проект отложен на неопределенное время. Почему? «Это очень серьезный объект. Там много арендаторов»,- объясняет Владимир Малышков, глава Департамента потребительского рынка правительства Москвы. Впрочем, в московской программе перевода торговли под крышу Зарах Илиев поучаствовал. Летом 2000 года компания «Илион-трейд» приобрела 57,7% акций в АО ОРТЦ «Москва», проекте строительства торгового комплекса на базе филиала Московского подшипникового завода в Люблино. Вто¬рой собственник проекта - правительство Москвы. «Это была моя идея, - говорит Владимир Малышков. - Там был цех площадью 100 000 кв. метров, они достроили второй этаж, получилось 200 000 метров. Такого и в Европе нет!»

Говорят, в коридорах «Москвы» до сих пор часто видят невысокого, подтянутого мужчину в окружении телохранителей. Это Зарах Илиев обходит владения - комплекс на 5000 павильонов, принимающий до 70 000 покупателей в день, требует неусыпного внимания. В целом же управлением «Москвой» занимается компания «Сафра Инструментс», созданная в декабре 2000 года.

Сейчас компания принадлежит зарегистрированной в Белизе фирме Binston Investments Limited. По крайней мере до конца 2003 года именно через «Сафру» приходили инвестиции для новых проектов Илиева: в документах компании зафиксированы факты дополнительных эмиссий акций, которые распределялись по закрытой подписке между физическими лицами (Алеша Якубов, Эдин Хананиев, Дон Миров, Бенягу Шальмиев, Истахар Илхананов и др.). «Сафра», к примеру, владеет расположенными возле станций метро крупными торговыми центрами «Электронный рай» на «Пражской» и «Панорама».

В октябре 2002 года «Сафра» выкупила административно-техническое здание ФГУП «Элерон» на Каширском шоссе. Его превратили в самый большой в Европе гипермаркет автомобилей «Москва». Для того чтобы привлечь новую для себя категорию покупателей, Илиев не поскупился ни на системы вентиляции, ни на дизайн. Сразу за стойкой информации - вращающаяся конструкция: на цепях подвешены семь сверкающих бликами автомобилей (сооружение запатентовано, владелец патента - Зарах Илиев).

Чуть позже Илиев и партнеры приобрели мебельный центр «Гранд». Новый собственник поменял концепцию «Гранда» в соответствии со своим принципом: больше товаров хороших и разных. Раньше Гранд» торговал только мебелью, теперь здесь разместились также гипермаркет «Электроплаза» компании «Эльдорадо» и огромный магазин ковров Art de Vivre. «Илиев очень деловой человек. В отличие от других ТЦ, где есть наши магазины, в «Гранде» нам прогарантировали, что других арендаторов с коврами не будет, это позволило открыть гипермаркет на 2000 кв. метров», - говорит Михаил Володин, руководитель отдела маркетинга ковровой компании Art de Vivre.

Оперативное управление «Грандом» осуществляет еще один представитель диаспоры Год Нисанов («Это мой племянник», - улыбается упоминавшийся уже Сави Абрамович, услышав фамилию предпринимателя.) Именно Нисанов от имени ООО «Бисквит» в ноябре прошлого года приобрел у московского правительства за $275 млн гостиницу-памятник «Украина». Уже объявлены грандиозные планы по реконструкции отеля, включая строительство моста через Москву-реку к району Москва-Сити и создание пешеходной зоны до ТЦ «Европейский» на площади Киевского вокзала. Строительство этого торгового комплекса ведет компания «Киевская площадь», 88% акций которой контролирует уже упоминавшаяся выше Binston Investments Limited. Здание общей пло¬щадью 180 000 кв. метров (семь этажей, рестораны, фитнес-клуб, кинотеатры и сотни небольших торговых точек) планируют сдать в эксплуатацию в конце 2006 года.

Наконец, Год Нисанов руководит компанией «Город чудес», созданной Зарахом Илиевым и Зурабом Церетели в феврале 2005 года. Не исключено, что именно «Город чудес» займется проектом освоения Нижних Мневников - в этом районе на западе столицы еще десять лет назад Церетели получил 316 га под строительство «русского Диснейленда».

Как видим, Илиеву и его партнерам будет чем заняться в ближайшие годы. Стоит также упомянуть, что влияние Илиева распространилось за пределы московского рынка недвижимости. Два месяца назад зарегистрированная Илиевым еще в 1992 году компания «Комбинат питания Арбат» приобрела 28,9% акций Интерпромбанка. Клиентами этого банка являются ФГУП «Рособоронэкспорт», корпорация «Тактическое ракетное вооружение», холдинг «Сухой», водочный завод «Кристалл». Совладелец Интерпромбанка Рахамим Эмануилов - один из самых уважаемых представителей диаспоры горских евреев в Москве.

А еще в мае 2005 года на территории Бакинского завода кожевенных изделий в Наримановском районе (здесь шили знаменитые на весь Союз ботиночки «нариман») открылась фабрика «Ген-Дери». Предприятие обрабатывает кожу, шьет обувь, куртки и сумки. Говорят, что в этом проекте Зарах помогает своему брату Ярухому (который и является совладельцем предприятия). «Это недостаток Илиева как бизнесмена, - говорит один из московских партнеров предпринимателя.- Он тянет за собой кучу родственников».

Впрочем, из всех проектов Илиев извлекает какую-то пользу для себя лично. Та же «Ген-Дери» принесла ему поддержку на самом высоком уровне. Президент Азербайджана Ильхам Алиев, выступая на открытии предприятия, высказался недвусмысленно: «Люди, управляющие этой фабрикой, могут добиться успеха и в других отраслях. Их необходимо поддержать на всех уровнях. Ирина Телицына

Оригинал материала

«Русский Forbes», февраль 2006