Ce lucrare necesită un termen limită? Ce lucrări de proiectare pot fi efectuate fără aprobarea SRO? Tipuri de SRO în industria construcțiilor

Eliberarea licențelor pentru activități de construcții a fost anulată în 2010. Cu toate acestea, multe tipuri de lucrări de construcție sunt imposibile fără o permisiune specială. În conformitate cu legea, pentru a obține dreptul de a desfășura activități de construcții, trebuie să fiți membru al unei organizații de autoreglementare a constructorilor (SRO). Este SRO care rezolvă toate problemele de aprobare pentru reconstrucție, reparații majore și alte tipuri de lucrări în industria construcțiilor.

Ordinul nr. 624 din 30 decembrie 2009 reglementează lista lucrărilor pentru care este necesară calitatea de membru al OAR. Adevărat, cu o analiză mai detaliată a Codului de urbanism al Federației Ruse, a clasificatorului lucrărilor, precum și a recomandărilor Instituției Federale de Stat „Glavgosexpertiza din Rusia”, este posibil să se identifice unele tipuri de lucrări, implementarea dintre care nu necesită admitere și, în consecință, apartenența la OSR.

În ce cazuri nu este necesară aprobarea SRO?

În art. 51 din Codul civil al Federației Ruse, la paragrafele 1-5 și paragraful 17, sunt enumerate tipurile de lucrări pentru care nu este necesară obținerea unei autorizații de construcție.

Aprobarea SRO nu este necesară:

La construirea proiectelor de construcție de locuințe individuale destinate locuințelor unifamiliale, care sunt decomandate și nu au mai mult de trei etaje;

Pentru clădiri sub formă de blocuri de clădiri rezidențiale, cu numărul de blocuri nu mai mult de zece. Un bloc separat este destinat locuinței unifamiliale și are unul sau mai mulți pereți care sunt comuni blocului casei vecine și nu au deschideri. O condiție prealabilă este ca casa să fie situată pe un teren privat și să aibă acces la teritoriul public. O astfel de unitate nu ar trebui să aibă mai mult de trei etaje.

În clădirile industriale care sunt obiecte construcție capitală, a căror suprafață totală nu depășește 1500 de metri pătrați,

Astfel de clădiri trebuie să aparțină tipului de clădiri și structuri care nu necesită organizarea unei zone de protecție sanitară sau zone similare sunt instalate pe teritoriul amplasamentului care aparține acestei unități. O excepție este un proiect de construcție de capital, care, pe baza dispozițiilor articolului 48 partea 1 din Codul civil al Federației Ruse, este recunoscut fie ca fiind deosebit de periculos, fie complex din punct de vedere tehnic, fie unic. Nu ar trebui să existe mai mult de două etaje într-o astfel de structură.
Trebuie avut în vedere că ordinul 624 a fost îndeplinit cu reacții mixte organizatii de constructiiși antreprenori individuali.

Din acest motiv, prin ordinul nr. 294 din 23 iulie 2010, s-au făcut o serie de modificări și explicații extinse cu privire la tipurile de lucrări care nu necesită permis:

Aproape toate tipurile de geamuri;

Finisare gips-carton;

Lucrari de tencuieli si placari;

Lucrari de finisaje interioare (toate tipurile);

Lucrari de terasamente, pardoseli si sape;

Montare de garduri, garduri si porti;

Lucrări de pictură;

Lucrări la sol;

Lucrari de amenajare a teritoriului, precum si reparatii si intretinere a suprafetelor drumurilor;

Pe lângă toată această autorizație, SRO-urile nu necesită:

Producția de structuri din lemn pentru fundații gata făcute de construcție joasă. Această prevedere nu se aplică structurilor suspendate, învelișurilor cu dublă curbură, precum și acoperirilor cu membrane;

Lucrări efectuate la rețelele interne ale clădirilor și structurilor care nu sunt deosebit de periculoase sau unice. Această excepție nu se aplică lucrărilor pe rețelele de gaze;

Lucrări de acoperiș, piatră, fațadă la clădiri și structuri care nu sunt deosebit de periculoase sau unice;

Lucrări geodezice la șantiere ale obiectelor de mai sus;

Lucrări de protecție la structurile clădirilor, precum și la conducte și echipamente, inclusiv lucrări la acoperirea de protecție cu vopsele și lacuri și izolarea termică a conductei. Această prevedere nu se aplică conductelor principale și de câmp;

Este posibil să se efectueze parțial lucrări de pregătire a șantierelor pentru clădiri și structuri care nu sunt clasificate ca obiecte deosebit de periculoase sau unice.

Lucrări de construcție pentru care este necesară aprobarea SRO

Este necesară o autorizație de construcție atunci când se efectuează lucrări la obiecte deosebit de periculoase, complexe din punct de vedere tehnic și unice, a căror listă completă este cuprinsă în Codul de urbanism al Federației Ruse la art. 48.1.
De exemplu, astfel de obiecte includ: obiecte de infrastructură aviatică și spațială, metrouri, structuri hidraulice, porturi maritime, precum și obiecte de construcție capitală care au o înălțime sau o lungime a deschiderii de peste o sută de metri etc.

Funcțiile de control și conducere a industriei construcțiilor au fost transferate din agentii guvernamentale organizații de autoreglementare de la începutul anului 2010. Acesta a fost rezultatul intrării în vigoare a Nr. 315-FZ, adoptat în iulie 2007.

El consideră pe bună dreptate introducerea autorizațiilor SRO pentru anumite tipuri de muncă ca o prevedere cheie a noii legi federale. Lista lor exhaustivă a fost stabilită prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale, emis la 30 decembrie 2009 sub nr. 624. Sistemul de autorizații astfel format a existat până la jumătatea anului 2017, când a fost înlocuit cu unul nou, aprobat prin Nr.372-FZ.

Tipuri de SRO existente

Ordinul nr. 624 sus-menționat, cuprinzând o listă a lucrărilor pentru care a fost necesară obținerea autorizației SRO, prevedea împărțirea acestora în 3 categorii. Acestea au coincis cu tipurile de organizații de autoreglementare create în urma implementării Nr. 315-FZ, și anume:

constructii;

proiecta;

inginerie și sondaj.

Fiecare tip de sindicat a eliberat permise pt anumite tipuri SRO funcționează. Prin urmare, dacă un participant pe piață dorea să efectueze simultan sondaje, să dezvolte un proiect și să construiască un obiect, i se cerea să se alăture la trei SRO-uri simultan.

Lista lucrărilor de inginerie și sondaj cu aprobarea SRO

Ordinul nr. 624 prevedea cea mai scurtă listă de lucrări pentru asociațiile profesionale de prospectori. Acesta a cuprins mai multe categorii, care au fost împărțite în funcție de tipurile de cercetare efectuate.

Inginerie și geodezică

Acest grup de lucrări conține cele mai populare și utilizate studii de inginerie. Acestea includ:

Construirea rețelelor geodezice de referință utilizate pentru a face referire la un obiect.

Observarea și controlul asupra stării, cantității de contracție și prezenței deformărilor structurilor și părților clădirilor, precum și structurilor în general.

Calculul mărimii mișcării solului și determinarea nivelului de pericol al unor astfel de procese.

Realizarea, ajustarea si aprobarea diagramelor si planurilor topografice la scara de la 1:200 la 1:5000.

Efectuarea de inginerie și ridicări topografice ale structurilor și comunicațiilor situate în subteran.

Trasarea obiectelor liniare, atât nou construite, cât și existente.

Studii topografice și geodezice executive efectuate în timpul construcției, reconstrucției și, dacă este necesar, revizuire.

Inginerie-geologică

Anterior, regulile de funcționare ale SRO-urilor de inspecție prevedeau eliberarea de autorizații pentru următoarele tipuri de lucrări geotehnice:

Crearea unei baze geografice, a cărei scară este în intervalul de la 1:5000 la 1:25000.

Cercetarea și studiul lucrărilor miniere, inclusiv examinări ale probelor de apă subterană și de sol efectuate în timpul acestui proces.

Studiul proceselor naturale potențial periculoase care au loc în locurile de exploatare minieră existente și sunt de natură geologică. Dezvoltarea unui set de măsuri care vizează protecția inginerească a obiectelor.

Efectuarea unei varietăți de cercetări și teste legate de hidrogeologie, geocriologie și geofizică, care au ca scop satisfacerea nevoilor diverselor industrii industria minieră.

Studiul caracteristicilor seismice ale zonei în care sunt amplasate sau se preconizează a fi construite instalații industriale.

Inginerie și hidrometeorologie

Scopul efectuării cercetărilor inginerești și hidrometeorologice este studierea și determinarea principalelor caracteristici și parametri ai corpurilor de apă situate la locul construcției propuse. Aceste lucrări sunt destul de specifice și necesită calificări și pregătire corespunzătoare.

Printre cele mai populare dintre ele se numără observațiile și colectarea de date privind procesele care au loc în corpurile de apă și fenomenele conexe, precum și analiza ulterioară a informațiilor colectate. O categorie separată include lucrările legate de studiul regimului de gheață al zonei și, în plus, studiile contururilor și deformărilor în curs ale teritoriului și țărmurilor de coastă.

Inginerie și mediu

Numele acestei categorii de cercetări arată în mod elocvent principalul lor obiectiv - studierea proprietăților și caracteristicilor de mediu ale zonei construcției propuse, precum și prezicerea consecințelor funcționării unității construite. Lucrările de inginerie și de mediu includ următoarele tipuri de sondaje:

Diverse tipuri de sondaje de teren pentru a obține date despre parametrii săi de mediu.

Efectuarea măsurătorilor pe teren ale stării aerului, solului și apei pentru a identifica impuritățile și contaminanții străini.

Colectarea probelor de sol, aer, apă subterană și subterană și examinarea ulterioară a acestora pentru prezența contaminării, impurităților nocive etc.

Identificarea surselor de poluare resurse naturale.

Analiza datelor obținute în timpul colectării informațiilor și prognozarea impactului construcției și exploatării instalației asupra stării de mediu din punct de vedere al mediului.

Inginerie geotehnică

Categorie separată studii inginerești care vizează studierea proprietăților și parametrilor teritoriului de construcție propusă sau amplasarea instalațiilor existente. Pentru a efectua o astfel de muncă, a fost, de asemenea, necesar să obțineți permisiunea unei organizații specializate de autoreglementare.

Studii de sol

Sondajele, al căror scop este de a colecta informații despre proprietățile și caracteristicile solurilor de pe locul viitoarei construcții, sunt pe bună dreptate printre cele mai populare lucrări de inginerie. Acest lucru se explică prin faptul că alegerea unui tip adecvat de fundație și designul și caracteristicile tehnologice ale acestuia depind în mare măsură de rezultatele obținute.

Lista lucrărilor de proiectare cu aprobare SRO

În ciuda faptului că lista completă a lucrărilor pentru care a fost necesară obținerea permisului de la proiectul SRO este o listă lungă și foarte impresionantă, aceste tipuri de activități pot fi împărțite în mai multe categorii. Acestea includ:

Dezvoltarea FPIC, precum și individual componente, inclusiv un plan general al șantierului și POS separat pentru clădiri permanente, structuri și obiecte liniare.

Luarea și documentarea deciziilor, constructive și arhitecturale, care formează o parte importantă și obligatorie a oricărui proiect.

Dezvoltarea de secțiuni separate legate de retele de utilitati, atât externe, cât și interne.

Adoptarea și implementarea documentară a deciziilor tehnologice legate de scopul funcțional al clădirii. Conform acestui parametru, structurile și clădirile sunt împărțite în rezidențiale, industriale, publice, administrative, hidraulice, infrastructură etc.

Crearea de secțiuni speciale documentatia proiectului. În acest caz, vorbim despre elaborarea unor documente precum o declarație de mediu, calcule de risc de incendiu, un set de măsuri de apărare civilă, un plan de răspuns la accidente etc. Lista documentației necesare este determinată de scopul funcțional al obiectului și de parametrii operaționali ai acestuia.

Inspecția materialelor, structurilor, părților și elementelor clădirilor.

Lista lucrărilor de construcții cu aviz SRO

Domeniul cel mai serios al Ordinului nr. 624 a fost tipurile de muncă ale OAR-urilor legate de asociațiile profesionale de constructori și care necesită admiterea pentru aderare. organizații de autoreglementare acest profil. Cele mai importante și mai mari articole de pe listă arătau astfel:

Geodezic. Produs pe șantier. De fapt, ele diferă puțin de cele descrise mai sus în lista lucrărilor de inginerie și sondaje.

pregătitoare. Acestea prevăd dezmembrarea clădirilor și structurilor, dezmembrarea structurilor individuale și a părților clădirilor. Lucrările pregătitoare includ, de exemplu, lucrările la construcția de clădiri și instalații temporare. piste de macarale, tabere pentru muncitori, schele de inventar etc. Efectuat înainte de începerea lucrării principale.

Cele de pământ. Acest tip include activitățile care implică excavarea, transportul sau deplasarea solului, precum și activitățile legate de compactarea, înghețarea sau deshidratarea solului.

Forarea puţurilor. Inclus ca dispozitiv puț obișnuit pentru apă, și construcția de puțuri pentru extracția resurselor energetice.

grămadă. Aceasta include lucrări nu numai la construcția de fundații pe piloți, ci și la consolidarea solurilor, de exemplu, a celor de coastă.

Beton armat monolit și beton. Ele reprezintă o listă lungă de diverse lucrări de turnare a betonului structuri de constructii direct pe site. Grupul include, de asemenea, lucrări pregătitoare și conexe prevăzute de tehnologie, de exemplu, montarea cofrajelor, punerea armăturilor etc.

Beton armat prefabricat. Contine lucrari la montarea structurilor din beton armat produse in fabrica. Aceasta poate fi construcția unei varietăți de părți și elemente ale clădirii, de exemplu, fundații, podele și acoperiri, pereți, puțuri de lift etc.

Foraj si sablare. Scopul implementării lor este dezmembrarea și dezmembrarea diferitelor structuri atunci când utilizarea altor metode și tehnologii este imposibilă.

Piatră. Acest tip include diferite tipuri zidărie folosind cărămizi, blocuri și piatră artificială.

Montare (metal). Ele reprezintă o listă impresionantă de lucrări de instalare a structurilor metalice, care pot fi clasificate în funcție de scopul funcțional al obiectelor aflate în construcție, de exemplu, rezervoare, turnuri de televiziune, catarge de linii electrice etc.

Montare (lemn). Include lucrări de instalare a elementelor și structurilor din lemn și a produselor sale prelucrate.

Izolatoare si protectoare. Sarcina principală care trebuie rezolvată atunci când se efectuează acest grup de lucru este creșterea diverșilor parametri materiale de constructiiși modele, cum ar fi rezistența la apă, rezistența la coroziune etc.

Acoperișuri. Constă în lucrări direcționate către dispozitiv diverse tipuri acoperișuri - numerar, rulou și din materiale de tablă sau bucată.

Faţadă. Acestea reprezintă lucrări la placarea pereților exteriori, inclusiv crearea unei fațade ventilate.

Rețele interne. Lucrări la instalarea și demontarea diferitelor sisteme de susținere a vieții ale clădirii.

Instalarea rețelelor externe de alimentare cu apă.

Montare rețele exterioare de canalizare.

Încălzirea exterioară a clădirii.

Instalarea unui sistem extern de alimentare cu gaz.

Construirea unui sistem extern de alimentare cu energie electrică.

Instalarea sistemelor de comunicare.

Construcția de instalații utilizate în industria petrolului și gazelor pentru depozitare și transport.

Asamblare. Reprezintă lucrări de instalare echipamente tehnologice pe întreprinderile industrialeși diverse facilități de infrastructură.

Punerea în funcțiune Un set de măsuri, al căror scop este verificarea și testarea eficienței și operabilității echipamentelor tehnologice instalate.

Construirea infrastructurii aferente transportului rutier si aerian.

Construcția de șine feroviare pentru tramvai și material rulant feroviar.

Construcția de instalații de metrou.

Construirea unei instalații pentru industria minieră, inclusiv lucrarile la mine si mine.

Construirea de instalații legate de infrastructura de transport.

Scufundări și inginerie hidraulică.

Constructii cosuri de fum si cuptoare industriale.

Efectuarea controlului construcției pe șantiere de complexitate diferită.

Executarea funcțiilor de antreprenor general în timpul construcției diverselor obiecte.

Noua lege privind SRO nr. 372-FZ

Principalele inovații care au intrat în vigoare după 1 iulie 2017 și legate de Nr. 372-FZ includ anularea autorizațiilor SRO emise anterior pentru anumite tipuri de muncă. Prin urmare, lista stabilită prin Ordinul nr. 624 a încetat să mai fie valabilă.

Astăzi, obligația de a adera la un SRO specializat este determinată după principii și reguli complet diferite. Calitatea de membru într-o asociație profesională este necesară pentru acei antreprenori, proiectanți și topografi care intenționează să desfășoare următoarele activități:

participarea la achizițiile guvernamentale efectuate sub nr. 223-FZ sau nr. 44-FZ;

încheierea de acorduri directe cu investitorii, dezvoltatorii, organizațiile implicate în exploatarea clădirilor și clienții tehnici;

participarea la programe federale prin cooperare cu operatorii regionali;

semnarea unui contract sau contract general, costul lucrării pentru care este de 3 milioane de ruble sau mai mult;

combinarea funcțiilor unui dezvoltator cu performanța de cercetare, proiectare sau construcție de clădiri.

În conformitate cu prevederile nr. 372-FZ, următorii participanți la piață din industria construcțiilor nu trebuie să se alăture unui SRO:

antreprenori care execută lucrări în baza unor contracte în valoare de mai puțin de 3 milioane de ruble;

întreprinderi unitareŞi organizatii comerciale deținut de stat la jumătate sau mai mult;

persoane fizice care realizează construcția, repararea sau reconstrucția unor obiecte clasificate drept construcții individuale de locuințe;

orice companii și întreprinzători individuali implicați în construcții nepermanente.

Spune-le prietenilor

Mai jos este o listă a lucrărilor pentru care nu este necesară permisiunea la pregătirea documentației de proiectare, precum și a cercetărilor inginerești:

• Construirea unui garaj la parcela de teren furnizate unui individ proprietate sau închiriere pe termen lung nu în scopuri comerciale și implementare activitate antreprenorială. Aceasta ar putea fi, de asemenea, construirea de facilități de agricultură și grădinărit dacha;
• Construcția de magazii, chioșcuri, precum și a altor obiecte care nu aparțin categoriei proiectelor de construcții capitale și nu necesită eliberarea autorizației de construire și construcție munca de proiectare;
• Construcția de clădiri auxiliare (în conformitate cu articolul 51 din Codul de urbanism al Federației Ruse privind obiectele care nu necesită obținerea) documentare de autorizare pentru proiectare și lucrari de constructii);
• Reconstrucția și repararea proiectelor de construcții capitale, precum și a elementelor acestora. Modificările nu trebuie să afecteze caracteristicile structurale și alte caracteristici de fiabilitate, siguranță sau să depășească parametrii maximi admisibili pentru construcția și reconstrucția permise, stabiliți de Codul de urbanism;
• În alte cazuri, conform Codului civil al Federației Ruse, legislația entităților constitutive ale Federației Ruse privind activitățile de urbanism nu necesită o autorizație pentru lucrări de construcție și proiectare;
• Proiecte individuale de construcție de locuințe (cladiri de locuințe decomandate la care numărul de etaje nu depășește 3). Astfel de case pot fi destinate reședinței a cel mult două familii (conform Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse);
• Clădiri rezidențiale la care numărul de etaje nu depășește 3. Astfel de case pot consta din mai multe blocuri (nu pot fi mai mult de 10 dintre ele și fiecare este destinată unei familii). O astfel de structură poate avea pereți comuni cu o casă vecină fără deschideri sau blocuri adiacente. Acesta trebuie să fie amplasat pe un teren separat, să aibă acces într-o zonă destinată uzului public (cladiri de locuit blocate);
• Clădiri de apartamente la care numărul de etaje depășește trei. Casa poate fi formata din mai multe sectiuni de bloc sau una, numarul total nu trebuie sa depaseasca 4. Fiecare bloc poate contine mai multe apartamente, spatii publice, o intrare cu acces in zona comuna.

Lista lucrărilor pentru care nu este necesară autorizația de proiectare

Mai jos este o listă de lucrări care nu au impact asupra siguranței, ceea ce înseamnă că la proiectare nu este nevoie să obțineți aprobarea unui parteneriat de autoreglementare:

• Pregătirea sisteme interne alimentarea cu energie electrica;
• Sisteme de curent scăzut;
• Pregătirea proiectelor pentru organizarea construcției, prelungirea duratei de viață, conservarea, demolarea, dezmembrarea structurilor și clădirilor;
• Lucrări în domeniul amenajării peisajului și amenajării teritoriului;
• Proiectare de proiecte de structuri și interioare de clădiri;
• Intocmirea devizelor pentru lucrari de constructii, sondaje, proiectare. Mentinerea documentatiei de deviz;
• Monitorizarea geodezică a deformărilor și așezărilor structurilor și clădirilor, mișcărilor suprafeței pământului, proceselor naturale periculoase;
• Lucrări topografice, geodezice în domeniul reconstrucției structurilor și structurilor, precum și al construcțiilor;
• Studiul stării și compoziției solurilor aflate sub clădiri și structuri în picioare.

Când este încă necesară permisiunea?

În cazul în care o firmă de proiectare realizează lucrări cuprinse în Lista aprobată prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale, trebuie obținut un certificat de autorizare pentru efectuarea lucrărilor de proiectare. Ignorarea acestei reguli poate duce la o încălcare a securității, care va atrage sancțiuni administrative, și mai ales cazuri severe– răspunderea penală.

Această listă conține numele lucrărilor de proiectare, lucrări legate de reconstrucție și reparații majore. Pentru a începe implementarea acestora, trebuie să intrați într-un parteneriat de autoreglementare și să obțineți certificatul corespunzător - permisiunea de a efectua lucrări. Admiterea este nelimitată.

Specii alese lucrările din lista prezentată sunt marcate cu „*”, ceea ce înseamnă necesitatea obținerii avizelor la efectuarea lucrărilor care se încadrează în categoria unice, periculoase și complexe din punct de vedere tehnic. Deci, următoarele sunt obiecte deosebit de periculoase și complexe din punct de vedere tehnic:

• structuri de comunicare aparținând categoriei de complexe tehnic, deosebit de periculoase conform legislației ruse;
• metrouri;
• instalații de inginerie hidraulică de clasa I și a II-a, instalate în conformitate cu standardele legislative pentru siguranța structurilor hidraulice;
• porturi maritime, cu excepția porturilor speciale create pentru a deservi navele de agrement și sport;
• instalații nucleare, care includ instalații de depozitare pentru substanțe radioactive, deșeuri și materiale nucleare;
• instalații de rețea și linii electrice (tensiune peste 330 kilovolți;
• infrastructura aeronautică și spațială;
• stații termice (cu o capacitate de 150 megawați și peste);
• instalații de producție periculoase în care au loc crearea, prelucrarea, utilizarea, depozitarea, transportul și distrugerea unor cantități prohibitive de substanțe periculoase. Substanțele sunt descrise în detaliu în anexele 1 și 2 la Legea federală N 116-FZ o siguranța industrială instalații de producție periculoase.

Este de remarcat faptul că următoarele nu aparțin obiectelor complexe și periculoase din punct de vedere tehnic:

1. sisteme de distribuție a gazelor care utilizează, stochează și transportă gaze naturale sub o presiune de 1,2 megapascali, inclusiv gaze petroliere lichefiate sub o presiune de cel mult 1,6 MPa.
2. instalații în care se creează aliaje de metale feroase și neferoase, se efectuează operațiuni miniere și subterane și lucrări de prelucrare a mineralelor.

Obiectele unice includ proiecte de construcție capitală, a căror documentație de proiectare conține cel puțin unul dintre următorii parametri:

• se întinde de la 100 de metri;
• înălțime de la 100 de metri;
• console mai mult de 20 de metri;
• cu adâncirea parțială sau completă a părții subterane sub marcajul de planificare cu 15 metri.

Astfel, pentru a obține un răspuns la întrebarea despre necesitatea ca proiectanții să se alăture SRO și să obțină permisiunea de a efectua lucrări de proiectare, ar trebui în primul rând să vă familiarizați cu lista tipurilor de lucrări aprobate prin Ordinul Ministerului. de Dezvoltare Regională și acționează în conformitate cu legislația stabilită.

Vă puteți alătura unui SRO și obțineți permisiunea de a desfășura lucrări fie pe cont propriu, fie cu implicarea unor firme specializate care nu numai că vă vor ajuta să alegeți un parteneriat de specialitate, în funcție de specificul activităților organizației, ci vă vor întocmi cu competență toate documentele necesare.

Multe firme de constructii se întreabă dacă este necesar să se alăture unui SRO și să obțină permisiunea de a efectua lucrările în care sunt angajați, întrucât licența de construcție nu mai este valabilă. Într-adevăr, licențele au fost anulate, dar acum este nevoie de permisiunea SRO. Să încercăm să ne dăm seama dacă este necesar să vă alăturați unui SRO și în ce situații puteți începe să lucrați fără să vă alăturați unui SRO.

Autorizația de construire nu este necesară în următoarele cazuri:

• construirea unui garaj, care se afla pe un teren aflat in proprietatea unei persoane fizice care il foloseste pt scopuri necomerciale, precum și pe un site destinat agriculturii dacha;
• construcția, precum și reconstrucția chioșcurilor, copertinelor și a altor obiecte care nu sunt proiecte de construcție capitală;
• construirea pe terenuri de structuri speciale și structuri care sunt destinate utilizării auxiliare;
• modificările aduse unui proiect de construcție capitală sau unei părți a acestuia, dacă nu afectează caracteristicile de siguranță structurală și, de asemenea, nu depășesc parametrii maximi de construcție admisi de Codul de urbanism;
• în alte cazuri când, conform Codului de urbanism, nu este necesară obținerea autorizației de construire.

Dacă firma de constructii efectuează lucrări la obiectele mai sus menționate, atunci nu este obligată să se înscrie în SRO și să obțină permisiunea.

De asemenea, nu trebuie să primiți dacă firma de construcții execută lucrarea:

• pe șantiere de construcții rezidențiale individuale, care includ clădiri rezidențiale decomandate destinate uneia sau două familii, a căror înălțime nu depășește trei etaje;
• pe clădiri rezidențiale de dezvoltare blocată, care nu au mai mult de trei etaje, sunt amplasate pe terenuri separate, sunt formate din maximum zece blocuri, fiecare dintre ele destinate unei familii, și au pereți comuni fără deschideri cu blocurile învecinate;
• în blocurile de locuințe care au o înălțime de cel mult trei etaje, căi de acces și ieșiri separate în zonele comune, constau în maximum patru secțiuni de bloc.

Atunci când desfășoară lucrări la unitățile menționate mai sus, societatea nu poate adera la SRO și nu poate avea acces.

Putem spune că nu este nevoie de aviz de la SRO dacă firma de construcții execută lucrări la gips-carton, face vitrare, pardoseli, șape, vopsitorie, tencuieli, execută lucrări de drumuri și terasamente, placari și alte lucrări interioare, asigură montarea de garduri. , garduri si porti, amenajari si lucrari la sol. Adevărat, dacă activitatea se desfășoară în mod unic, complex din punct de vedere tehnic sau obiecte periculoase, apoi aderarea la un SRO pentru a obține permisiunea poate fi necesară.

Dacă o companie desfășoară lucrări care nu necesită aderarea la un SRO, dar participă la licitații, i se poate cere să se alăture unui SRO. Astfel, organizatorii de licitații își protejează interesele de proprietate.

Lista lucrărilor care necesită aderarea la un SRO pentru a obține admiterea este indicată în Lista de tipuri de lucrări, care a fost aprobată prin Ordinul nr. 624 al Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse.

Astăzi, mulți constructori se întreabă dacă este necesar să se alăture unui SRO și dacă este posibil să nu se alăture unui SRO. Să încercăm să rezumăm informațiile disponibile, dar împrăștiate, despre această chestiune.

Aderarea la un SRO nu este necesară dacă:

1. Construiți un garaj pe un teren oferit unei persoane fizice.
2. Construiți pe un teren prevăzut pentru grădinărit și cabană de vară;
3. Construiți sau reconstruiți obiecte care nu sunt proiecte de construcție capitală (chioșcuri, magazii și altele);
4. Construiți structuri și clădiri pentru uz auxiliar;
5. Schimbați proiectele de construcție capitală și (sau) părțile acestora, dar dacă astfel de modificări nu afectează caracteristicile structurale și alte caracteristici ale fiabilității și siguranței acestora, nu încalcă drepturile terților și nu depășesc parametrii maximi de construcție permisi și reconstrucție stabilită prin reglementări de urbanism;
6. Construiți o clădire rezidențială decomandată. Numărul de etaje din el nu este mai mare de trei. Este conceput pentru a găzdui nu mai mult de două familii;
7. Construiți o clădire rezidențială decomandată. Numărul de etaje din el nu este mai mare de trei. O casă poate consta din mai multe blocuri, dar nu mai mult de zece. Fiecare dintre blocuri este destinat unei familii. De asemenea, are pereți comun(i) fără deschideri cu blocul (blocurile) adiacent(e). Imobilul de locuit este situat pe un teren separat si are acces intr-o zona publica.
8. Construiți un bloc de apartamente. Nu are mai mult de trei etaje. Casa este formată din una sau mai multe secțiuni de bloc, dar nu mai mult de patru. Fiecare secțiune de bloc conține mai multe apartamente și zone comune. Fiecare sectiune de bloc are o intrare separata cu acces in zona comuna.
9. Efectuați următoarele lucrări (se aplică pentru construcție, reconstrucție și reparații majore):

• clauza 1.1 Lucrări de marcare în timpul procesului de construcție;
• clauza 1.2 Controlul geodezic al preciziei parametrilor geometrici ai clădirilor și structurilor;
• clauza 2.1 Dezmembrarea (dezmembrarea) clădirilor și structurilor, pereților, tavanelor, rampelor de scări și a altor elemente structurale și aferente sau părți ale acestora;
• clauza 2.2 Construire temporare: drumuri; platforme; rețele și structuri de inginerie;
• clauza 2.4 Montarea si demontarea schele exterioare si interioare de inventar, jgheaburi de deseuri tehnologice;
• clauza 3.1 Dezvoltarea mecanizată a solului;
• clauza 3.5 Compactarea solului cu role, mașini de compactare a solului sau baterii grele;
• clauza 9.1 Construcția structurilor clădirilor și structurilor din pietre naturale și artificiale, inclusiv cele cu placare;
• clauza 9.2 Construcția structurilor din cărămidă, inclusiv a celor cu placare;
• clauza 9.3 Construcția sobelor de încălzire și a focarelor;
• clauza 11.1 Instalarea, consolidarea și demontarea elementelor structurale și a structurilor de închidere a clădirilor și structurilor, inclusiv a structurilor lipite;
• clauza 11.2 Asamblarea clădirilor rezidențiale și publice din părți ale unui set complet fabricate în fabrică;
• clauza 12.3 Acoperire de protecție cu vopsele și lacuri;
• clauza 12.11 Lucrări la izolarea termică a conductelor;
• clauza 13.1 Construcția acoperișurilor din materiale bucăți și tablă;
• clauza 13.2 Construcția acoperișurilor din materiale laminate;
• clauza 13.1 Instalarea acoperișurilor autonivelante;
  
• clauza 14.1 Suprafețe de parcare cu pietre naturale și artificiale;
• clauza 14.2 Montarea fatadelor ventilate;
  
• clauza 15.1 Instalarea și demontarea sistemului de alimentare cu apă și canalizare;
• clauza 15.2 Instalarea și demontarea sistemului de încălzire;
• clauza 15.4 Instalarea și demontarea sistemului de ventilație și aer condiționat;
• clauza 15.5 Construcția sistemului de alimentare cu energie electrică;
• clauza 15.6 Instalarea rețelelor electrice și a altor rețele pentru controlul sistemelor de susținere a vieții clădirilor și structurilor;
• clauza 20.1 Construcția rețelelor de alimentare cu tensiune de până la 1 kV inclusiv;
• clauza 20.13 Instalarea liniilor de comunicații externe, inclusiv telefon, radio și televiziune;
• clauza 23.5 Instalare unități compresoare, pompe si ventilatoare;
• clauza 23.6 Instalarea instalațiilor electrice, echipamentelor, automatizărilor și sistemelor de alarmă;
• clauza 23.24 Instalarea echipamentelor întreprinderii industria alimentară;
• clauza 23.27 Instalarea echipamentelor pentru întreprinderile cinematografice;
• clauza 23.28 Instalarea echipamentelor pentru întreprinderi din industria electronică și de comunicații;
• clauza 23.29 Instalarea echipamentelor pentru instituțiile de sănătate și întreprinderile din industria medicală;
• clauza 23.30 Instalarea echipamentelor pentru producția agricolă, inclusiv procesarea și depozitarea peștelui;
• clauza 23.31 Instalarea echipamentelor pentru întreprinderile de servicii pentru consumatori și utilitati;
• clauza 23.33 Instalarea echipamentelor pentru facilităţi de comunicaţii;
• clauza 24.7 Punerea în funcțiune a automatizărilor în alimentarea cu energie electrică;
• clauza 24.10 Punerea în funcțiune a sistemelor de automatizare, a sistemelor de alarmă și a dispozitivelor interconectate;
• clauza 24.11 Lucrări de punere în funcțiune pentru reglarea autonomă a sistemelor;
• clauza 24.12 Lucrări de punere în funcțiune pentru reglarea complexă a sistemelor;
• clauza 24.13 Punerea in functiune a echipamentelor de telemecanica;
• clauza 24.14 Reglarea sistemelor de ventilație și aer condiționat;
• clauza 24.18 Punerea în funcțiune a unităților frigorifice;
• clauza 24.21 Punerea în funcțiune a cazanelor de încălzire cu apă caldă;
• clauza 24.22 Punerea în funcțiune a cazanului și a echipamentelor auxiliare;

Deci acestea funcționează nu necesită aprobare SRO dacă NU sunt efectuate în instalații deosebit de periculoase, complexe din punct de vedere tehnic și unice. Dacă lucrările enumerate se desfășoară în instalații deosebit de periculoase, complexe din punct de vedere tehnic și unice, atunci este necesară aprobarea SRO. Dacă trebuie să vă alăturați SRO al constructorilor, vă sugerăm să utilizați Formularul de calcul al costurilor.

Acestea sunt enumerate mai jos:

1) instalații care utilizează energie atomică (inclusiv instalații nucleare, instalații de depozitare pentru materiale nucleare și substanțe radioactive);
2) structuri hidraulice de clasa I și a II-a, instalate în conformitate cu legislația privind siguranța structurilor hidraulice;
3) structuri de comunicații prin cablu și structuri de comunicații, determinate în conformitate cu legislația Federației Ruse;
4) linii electrice și alte instalații de rețea electrică cu o tensiune de 330 kilovolți sau mai mult;
5) dotări de infrastructură spațială;
6) aeroporturi și alte facilități de infrastructură aeriană;
7) dotări de infrastructură transport feroviar uz public;
8) metrouri;
9) porturi maritime, cu excepția porturilor maritime specializate destinate deservirii navelor sportive și de agrement;
10) centrale termice cu o capacitate de 150 megawați și peste;
11) instalații de producție periculoase în care:
* substanțele periculoase se obțin, se folosesc, se prelucrează, se formează, se depozitează, se transportă, se distrug în cantități care depășesc limitele maxime. Astfel de substanțe și, respectiv, cantitățile maxime de substanțe periculoase sunt indicate în apendicele 1 și 2 la Legea federală din 21 iulie 1997 N 116-FZ „Cu privire la siguranța industrială a instalațiilor de producție periculoase”
Sistemele de distribuție a gazelor pe care sunt utilizate, depozitate și transportate nu sunt obiecte deosebit de periculoase și complexe din punct de vedere tehnic. gaz natural sub presiune până la 1,2 megapascali inclusiv sau gaz de hidrocarburi lichefiate sub presiune până la 1,6 megapascali inclusiv;
* se obtin topituri de metale feroase si neferoase si aliaje pe baza acestor topituri;
*in desfasurare munca minieră, lucrari la prelucrarea mineralelor, precum si lucrari in conditii subterane;
* se folosesc telecabine și funiculare instalate permanent.

Obiectele unice includ :
proiecte de construcții capitale, a căror documentație de proiectare prevede cel puțin una dintre următoarele caracteristici:
1) înălțime mai mare de 100 de metri;
2) deschideri de peste 100 de metri;
3) prezența unei console de peste 20 de metri;
4) adâncirea părții subterane (în totalitate sau în parte) sub nivelul de planificare al terenului cu mai mult de 10 metri;
5) prezența structurilor și sistemelor structurale pentru care se folosesc metode de calcul nestandardizate ținând cont de proprietățile fizice sau geometrice neliniare sau se dezvoltă metode speciale de calcul.

După cum puteți vedea, lista de locuri de muncă atunci când nu trebuie să vă alăturați unui SRO este destul de extinsă. Și dacă în lista de mai sus nu ați găsit tipul de activitate în care sunteți angajat, atunci aveți absolut nevoie de aprobarea SRO. Alăturarea unui SRO la noi este ușoară, rapidă și ieftină.

P. 1-5 (Partea 17 a articolului 51 din Codul de urbanism al Federației Ruse)
P. 7-9 (Ordinul nr. 624 al Ministerului Dezvoltării Reglementării al Federației Ruse din 30 decembrie 2009)
Obiectele deosebit de periculoase, complexe din punct de vedere tehnic și unice sunt enumerate în conformitate cu articolul 48.1 din Codul civil al Federației Ruse.
Dacă după citirea articolului înțelegeți că aprobarea SRO este necesară pentru compania dumneavoastră, vă sugerăm să utilizați