În curând va fi posibil să locuiești la Gorbushkino Dvor. De la piața revoluționară la regatul mărfurilor contrafăcute: cum va fi amintit „Gorbushka” „Gorbushka” - „Gorbushkin Dvor”

Demolarea centrului comercial Gorbushkin Dvor va începe nu mai devreme de 2019, relatează serviciul de presă al departamentului de construcții al capitalei.

„Actuala piață Gorbushka creează prea multe probleme. Acestea sunt blocaje și neplăceri pentru locuitori. Acum, orașul negociază cu un investitor care intenționează să dezvolte teritoriul centrului comercial, astfel încât o parte din dezvoltare să intre în programul de renovare., a declarat viceprimarul Moscovei pentru Politica de Dezvoltare Urbană și Construcții Marat Khusnullin.

Oficialul a menționat că demolarea pieței este posibilă nu mai devreme de 2019: „Momentul de începere a lucrărilor pe teritoriul centrului comercial va fi stabilit numai după finalizarea documentației de urbanism de proiectare și deviz, lucrări la care se preconizează că aceasta va dura doi ani.”.

07:47 08.02.2018 -

Autoritățile de la Moscova au vorbit despre momentul demolării centrului comercial.

Momentul exact al demolării centrului comercial Gorbushkin Dvor va fi cunoscut atunci când documentația de proiectare și estimare este gata, - „nu mai devreme de un an”. Acest lucru a fost declarat de viceprimarul Moscovei pentru Politica de Dezvoltare Urbană și Construcții Marat Khusnullin.

Negocierile sunt în prezent în curs cu un investitor. Autoritățile de la Moscova se așteaptă să plaseze rampe de lansare pentru programul de renovare pe locul centrului comercial.

În iunie 2017, Viktor Kharitonin, proprietarul Pharmstandard, a devenit proprietarul Gorbushka. Vedomosti a raportat planuri de a construi doua ansambluri rezidentiale pe acest amplasament.

„Gorbushkin Dvor” în Bagrationovsky Proezd nu mai devreme de 2019. Acest lucru a fost anunțat joi, 8 februarie, de viceprimarul Moscovei Marat Khusnullin.

Potrivit viceprimarului, va exista o idee despre momentul demolării, dar nu mai devreme de un an.

Khusnulin a explicat că centrul comercial creează mult trafic și inconveniente pentru locuitori. Teritoriul centrului comercial va fi acordat construcției de locuințe sau birouri, inclusiv locuințe pentru persoane strămutate în cadrul programului de renovare.

Potrivit presei, vorbim de două ansambluri rezidențiale mari: cu o suprafață de 217 mii de metri pătrați pe locul centrului comercial și 166 mii de metri pătrați pe teritoriul uzinei Filit.

A devenit cunoscut faptul că centrul comercial din Moscova „Gorbushkin Dvor” va fi demolat nu mai devreme de 2019. Acest lucru a fost anunțat de viceprimarul capitalei Marat Khusnullin.

Potrivit acestuia, nevoia de demontare a clădirii a apărut cu mult timp în urmă. Acest lucru se explică prin faptul că centrul comercial creează mult trafic și provoacă neplăceri pentru localnici. În prezent, autoritățile evaluează potențialul pe care îl poate reprezenta teritoriul „Gorbushkina Dvor” pentru dezvoltatori și negociază cu posibili investitori.

Se observă că date mai precise pentru demolarea casei de comerț pot fi date numai după întocmirea devizelor de proiectare, care se va face nu mai devreme de un an, a adăugat Khussnulin.

Anterior sa raportat că acest teritoriu ar putea fi folosit pentru construcția de birouri și clădiri rezidențiale. Se știe că „Gorbushkin Dvor” este situat în partea de vest a Moscovei, lângă stația de metrou Bagrationovskaya.

Construcția de locuințe pe locul unui centru comercial poate intra în cadrul programului de renovare. Acesta este un proiect de relocare a moscoviților din clădirile sovietice dărăpănate în apartamente mai noi.

Autoritățile moscovite vor începe demolarea centrului comercial Gorbushkin Dvor din Bagrationovsky Proezd nu mai devreme de 2019, a declarat viceprimarul Moscovei Marat Khusnullin.

„Vom avea o idee [despre momentul demolării] când documentația de proiectare și estimare va fi finalizată nu mai devreme de un an.”, - TASS îl citează spunând.

Oficialul a explicat că „Gorbushka” creează mult trafic și inconveniente pentru rezidenți. Teritoriul centrului comercial va fi acordat construcției de locuințe sau birouri, inclusiv locuințe pentru persoane strămutate în cadrul programului de renovare.

În locul său este planificată construirea de locuințe pentru relocare în cadrul programului de renovare

Decizia cu privire la momentul demolării centrului comercial Gorbushkin Dvor va fi luată în următoarele luni, relatează stroi.mos.ru. Negocierile sunt în prezent în desfășurare cu investitorii în ceea ce privește dezvoltarea locuințelor pe teritoriul său. Demolarea pieței este posibilă nu mai devreme de 2019.

„Piața Gorbushkin Dvor creează mult trafic și inconveniente pentru rezidenți. Există o anumită renovare în zona Fili, care nu este prevăzută cu locuri de lansare”., a declarat viceprimarul Moscovei pentru Politica de Dezvoltare Urbană și Construcții Marat Khusnullin.

El a menționat că autoritățile capitalei au în vedere sute de site-uri, „literal fiecare metru de teren care poate fi renovat”.

Aceste planuri ale guvernului de la Moscova au fost anunțate recent de viceprimarul Moscovei pentru Politica de Dezvoltare Urbană și Construcții Marat Khusnullin. Potrivit liderilor orașului, „Gorbushka” și-a depășit utilitatea ca idee, în timp ce renovarea necesită puncte de plecare.

Credem că Gorbushkin Dvor creează mult trafic și inconveniente pentru rezidenți în forma în care există acum. Negociem cu mai mulți investitori în ceea ce privește centrul comercial Gorbushkin Dvor. În regiunea Fili avem o anumită renovare, care nu este prevăzută cu locuri de pornire, așa că evaluăm potențialul urbanistic, stabilim ce volum avem nevoie și pregătim documentația de urbanism, iar în următoarea lună sau două vom face. aduceți-o în discuție”, a explicat Khusnullin reporterilor, adăugând că grupul de lucru studiază deja aproape fiecare metru de teren care ar putea fi implicat în viitor în programul de renovare.

Ce pot spune? Într-adevăr, odată legendara platformă de tranzacționare, unde se putea găsi tot ce era într-un fel legat de tehnologie, a devenit învechită, la fel cum casetofonele video, care odată se vindeau aici în cantități mari, au devenit învechite, iar casetele video piratate, pentru care vii aici s-a dus toată Moscova. Locul în care se află „Gorbushka” până în prezent, s-ar putea spune, este de aur. În apropiere se află o stație de metrou, un parc și prestigioasa Kutuzovsky Prospekt. 30 de hectare de teren, pe care, după cum au calculat autoritățile de la Moscova, se pot construi 383 de mii de metri pătrați de imobile.

În ceea ce privește beneficiile fostului legendar centru comercial pentru oraș de astăzi, acesta este, potrivit experților, puțin. Vremurile s-au schimbat și astfel de piețe de electronice radio nu mai sunt necesare. Pur și simplu pentru că tot retailul casnic se mută rapid și irevocabil pe Internet, de unde orice gadget poate fi livrat clientului, după cum se spune, până la ușă.

Adevărat, există încă două piețe de radio care operează la Moscova - Mitinsky și Savelovsky. Marele „Gorbushka” devine pentru totdeauna un lucru al trecutului. De ce grozav? Este timpul să ne amintim de ce...

Global Look Press/Komsomolskaya Pravda

"Cocoaşă! Cât de mult s-a contopit în acest sunet pentru inima rusă și cât de mult a răsunat în el! Poate fi ninsoare, ploaie, căldură, criză sau invers, dar sâmbătă voi merge la Gorbushka! Îi cunosc pe toți de acolo! Sau aproape toată lumea! Mă așteaptă acolo! Au pus deoparte CD-uri cu muzica mea preferată pentru mine! Am cafenelele mele preferate acolo, unde ei știu exact ce mănânc și ce beau! Acolo vând și vinil și există chiar și un vânzător cu același nume de familie ca al meu! Sunt acolo în fiecare sâmbătă!” - cuvinte pe care le puteți citi mai întâi accesând site-ul web al celebrului muzician rus Vladimir Presnyakov Sr.

Oricine este obsedat de muzică și cinema ar putea spune exact aceleași lucruri. Acesta este ceea ce „Gorbushka” a fost cândva pentru o persoană. Și, desigur, ca orice imperiu, și acesta a trecut prin vremuri diferite.

Piața produselor audio și video „Gorbushka” a apărut pentru prima dată la sfârșitul anilor 1980 pe teritoriul parcului Palatului Culturii, numit după. Gorbunova. De aceea și-a primit numele. Se spune că acei ani au fost de aur pentru Gorbushka, mulți își amintesc încă cu nostalgie.

Chiar pe stradă - unele pe pungi de plastic chiar pe pământ, altele pe mese pliante - vechiul, primul „Gorbushka” semăna mai degrabă cu o piață de vechituri. Dar ai putea să cumperi cu adevărat totul acolo! Orice muzică – chiar și interzisă, orice film – chiar și pornografie. Orice cărți. Ei bine, cum au funcționat furnizorii acestui „totul”, puteți face un film acum: au făcut conexiuni, au făcut incursiuni în străinătate și apoi - ca în filmele despre contrabandă - au transferat totul în avioane cu un pilot sau însoțitor de bord, riscându-și libertatea, își amintește unul dintre fanii „Gorbushka” din acei ani, Vladimir G. - Până la sfârșitul anilor 1990, „Gorbushka” era literalmente un loc de pelerinaj din toată Rusia, unii dintre vânzătorii săi sunt încă amintiți după nume; Și în alte zile, iubitorii de vinil s-au adunat acolo pentru a face schimb de discuri de vinil. Mai mult, o astfel de raritate ar putea fi găsită...

Sub forma unei piețe atât de spontane, emblematica piață de vechituri a existat până la începutul anilor 2000, după care a fost închisă. Sau, mai degrabă, a fost transferat în clădirea fabricii de televiziune Rubin, împărțit oficial în două părți - „Gorbushka” și „Gorbushkin Dvor”.

Au înființat pavilioane și totul s-a transformat într-un centru comercial obișnuit - spiritul vechiului „Gorbushka” a dispărut. Dar a fost mai mult haos, scandaluri și crime. Fosta emblematică „Gorbushka” a început să vândă nu numai CD-uri și echipamente, ci și haine și pantofi. În același timp, criminalitatea a crescut”, continuă Vladimir. - În principal - discuri și software piratate, echipamente „gri” la prețuri reduse. Multe articole noi au apărut aici înainte de începerea oficială a vânzărilor.

În momente diferite, proprietarii Gorbushka au fost diferiți oligarhi ruși. La începutul anilor 2000, centrul comercial era în bilanţul fabricii de la Rubin în 2011, a devenit deţinut de fraţii Khotin; După aceea, proprietarul Gorbushka a fost Serghei Podlisetsky, șeful uneia dintre companiile petroliere, după care a fost achiziționat de Viktor Kharitonin.

Istoria pieței emblematice se va încheia în 2019. Acesta este termenul acordat fostei legende de către autoritățile de la Moscova.

Celebrul centru comercial și fabrica din apropiere vor fi transformate în ansambluri rezidențiale.

Pe locul „Gorbushkina Dvor”, faimosul centru pentru comerțul cu diverse electronice din Bagrationovsky Proezd și fabrica de țevi din Moscova „Filit” pe stradă. Barclay poate fi construit pe 383.000 mp. m de imobiliare, din care aproape 300.000 mp. m - locuințe, a spus un angajat al Primăriei din Moscova. Potrivit acestuia, în prezent este în curs de dezvoltare un proiect de planificare a unui teritoriu cu o suprafață totală de peste 30 de hectare. Dezvoltarea în sine, continuă el, se realizează pe cheltuiala investitorilor - fabrica de înghețată Ice-Fili, uzina Filit și uzina de televiziune din Moscova Rubin (deține Gorbushkin Dvor). Despre planurile de a construi două ansambluri rezidențiale mari - unul cu o suprafață totală de 217.000 mp. m, pe amplasamentul unui centru comercial și al altuia, cu o suprafață totală de 166.000 mp. m, pe teritoriul fabricii adiacente - știu și trei brokeri care au lucrat cu investitorii în aceste proiecte. Nu se știe sigur cine va finanța construcția acestor complexe, spun brokerii.

Până în iunie a acestui an, consultanții i-au numit pe acționarii Băncii Yugra, Alexey și Yuri Khotin, drept proprietari ai Gorbushkina Dvor. Dar la începutul lunii iunie, portalul Energy Insider a raportat că centrul comercial a fost vândut acționarului Pharmstandard Viktor Kharitonin, iar omul de afaceri însuși a confirmat acest lucru. Dar portalul a numit structura directorului general Rus Oil, Serghei Podlisetsky, ca vânzător al Gorbushkina Dvor.

Doi consultanți care au lucrat cu ambele părți ale înțelegerii au asigurat apoi că Kharitonin va fi proprietarul nominal al complexului, în timp ce proprietarii de facto au rămas tatăl și fiul Khotin. Consultanții au fost, de asemenea, derutați de suma tranzacției anunțate - Kharitonin era gata să plătească 500 de milioane de dolari pentru Gorbushkin Dvor, a raportat Energy Insider, în timp ce consultanții au estimat centrul comercial la doar 100-150 de milioane de dolari.

O persoană apropiată de Rosselkhozbank, care deține centrul comercial drept garanție, a declarat la mijlocul lunii iulie că afacerea cu Gorbushkin Dvor nu a fost încheiată, iar Alexey Khotin a dat garanție personală pentru împrumut. Un reprezentant al Khotinilor a insistat săptămâna trecută că Gorbushkin Dvor nu le aparține.

„Ice-Fili” și fabrica de țevi din Moscova „Filit” acționează în interesul companiei MR Group, asigură un angajat al primăriei din Moscova și este confirmat de doi consultanți care au lucrat cu această companie. Ziarul RBC a relatat anul trecut, citând surse proprii, că MR Group ar putea construi un complex rezidențial cu o suprafață totală de 100.000 de metri pătrați pe teritoriul fabricii de înghețată Ice-Fili. m.

Partenerul director al Grupului Metrium, Maria Litinetskaya, estimează investițiile în ambele proiecte la aproximativ 24 de miliarde de ruble.

Demolarea sau reconstrucția unei proprietăți comerciale existente și construirea de locuințe în locul acesteia nu este o întâmplare frecventă, spun consultanții intervievați de Vedomosți. „Gorbushkin Dvor” a fost un centru comercial extrem de popular la începutul și mijlocul anilor 2000, dar din cauza specializării înguste a complexului și a concurenței ridicate pe piața imobiliară de retail, este posibil ca formatul său să nu mai fie atât de eficient, spune Nikolai Kazansky, partener director al Colliers International. Rapoartele fabricii de televiziune Rubin pentru 2015 spun că profitul net al companiei a scăzut cu 1,5 miliarde de ruble. comparativ cu 2014 și s-a ridicat la 237 de milioane de ruble.

„Gorbushka” - „Gorbushkin Dvor”

Piața legendară a produselor audio și video „Gorbushka” a fost creată la sfârșitul anilor 1980 - începutul anilor 1990. în parcul de lângă Palatul Culturii. Gorbunov (a aparținut Centrului Hrunichev). Cu toate acestea, la începutul anilor 2000. „Gorbushka” a fost închisă, iar chiriașii săi s-au mutat în clădirea fabricii de televiziune Rubin, care a fost împărțită oficial în două părți: noul „Gorbushka” și „Gorbushkin Dvor”.

Directorul departamentului de consultanță și analiză de la Knight Frank Olga Yasko atrage atenția asupra faptului că lângă Gorbushkiny Dvor se află centrul comercial Filion (Khotiny este considerat și proprietarul său - Vedomosti), care prezintă toate grupele principale de mărfuri; Un alt complex comercial se construiește pe locul pieței agricole din apropierea stației de metrou Bagrationovskaya, așa că nu este nevoie de un alt centru comercial în această zonă.

Locuințele au devenit acum cel mai profitabil și cel mai solicitat segment de pe piața imobiliară, așa că decizia de a dezvolta teritoriul Gorbushkina Dvor și zonele adiacente pare justificată, rezumă Kazansky. Locuințele din vestul Moscovei sunt la cerere și sunt vândute la un preț mai mare decât media orașului, precizează analistul CIAN Alexander Pypin. Acum, nu departe de Gorbushkina Dvor, se construiesc deja proiecte precum Only Fili, Fili Park și Western Port, având în vedere concurența actuală, implementarea noilor site-uri poate dura 8-10 ani, rezumă el;

Reprezentanții Kharitonin, MR Group și Moskomstroyinvest au refuzat să comenteze. Nu a fost posibil să-l contactați pe Podlisetsky.

Pe locul „Gorbushkina Dvor”, faimosul centru pentru comerțul cu diverse electronice din Bagrationovsky Proezd și fabrica de țevi din Moscova „Filit” pe stradă. Barclay poate fi construit pe 383.000 mp. m de imobiliare, din care aproape 300.000 mp. m - locuințe, a spus un angajat al Primăriei din Moscova. Potrivit acestuia, în prezent este în curs de dezvoltare un proiect de planificare a unui teritoriu cu o suprafață totală de peste 30 de hectare. Dezvoltarea în sine, continuă el, se realizează pe cheltuiala investitorilor - fabrica de înghețată Ice-Fili, uzina Filit și uzina de televiziune din Moscova Rubin (care deține Gorbushkin Dvor). Despre planurile de a construi două ansambluri rezidențiale mari - unul cu o suprafață totală de 217.000 mp. m, pe amplasamentul unui centru comercial și al altuia, cu o suprafață totală de 166.000 mp. m, pe teritoriul fabricii adiacente - știu și trei brokeri care au lucrat cu investitorii în aceste proiecte. Nu se știe sigur cine va finanța construcția acestor complexe, spun brokerii.

Până în iunie a acestui an, consultanții i-au numit pe acționarii Băncii Yugra, Alexey și Yuri Khotin, drept proprietari ai Gorbushkina Dvor. Dar la începutul lunii iunie, portalul Energy Insider a raportat că centrul comercial a fost vândut acționarului Pharmstandard Viktor Kharitonin, iar omul de afaceri însuși a confirmat acest lucru. Dar portalul a numit structura directorului general Rus Oil, Serghei Podlisetsky, ca vânzător al lui Gorbushkina Dvor, scrie Vedomosti.

Doi consultanți care au lucrat cu ambele părți ale înțelegerii au asigurat apoi că Kharitonin va fi proprietarul nominal al complexului, în timp ce proprietarii de facto au rămas tatăl și fiul Khotin. Consultanții au fost, de asemenea, confuzi de suma tranzacției anunțate - Kharitonin era gata să plătească 500 de milioane de dolari pentru Gorbushkin Dvor, a raportat Energy Insider, în timp ce consultanții au evaluat centrul comercial la doar 100-150 de milioane de dolari.

O persoană apropiată de Rosselkhozbank, care deține centrul comercial drept garanție, a declarat la mijlocul lunii iulie că afacerea cu Gorbushkin Dvor nu a fost încheiată, iar Alexey Khotin a dat garanție personală pentru împrumut. Un reprezentant al Khotinilor a insistat săptămâna trecută că Gorbushkin Dvor nu le aparține.

Cumpărătorii de apartamente din Moscova preferă clădirile noi

Cumpărătorii de apartamente din Moscova trec la clădiri noi Vânzătorii de apartamente de pe piața secundară nu sunt pregătiți să reducă prețurile și se construiesc din ce în ce mai multe case

„Ice-Fili” și fabrica de țevi din Moscova „Filit” acționează în interesul companiei MR Group, asigură un angajat al primăriei Moscovei și este confirmat de doi consultanți care au lucrat cu această companie. Ziarul RBC a relatat anul trecut, citând surse proprii, că MR Group ar putea construi un ansamblu rezidențial cu o suprafață totală de 100.000 de metri pătrați pe teritoriul fabricii de înghețată Ice-Fili. m.

Partenerul director al Grupului Metrium, Maria Litinetskaya, estimează investițiile în ambele proiecte la aproximativ 24 de miliarde de ruble.

Demolarea sau reconstrucția unei proprietăți comerciale existente și construirea de locuințe în locul acesteia nu este o întâmplare frecventă, spun consultanții intervievați de Vedomosți. „Gorbushkin Dvor” a fost un centru comercial extrem de popular la începutul și mijlocul anilor 2000, dar din cauza specializării înguste a complexului și a concurenței ridicate pe piața imobiliară de retail, este posibil ca formatul său să nu mai fie atât de eficient, spune Nikolai Kazansky, partener director al Colliers International. Rapoartele fabricii de televiziune Rubin pentru 2015 spun că profitul net al companiei a scăzut cu 1,5 miliarde de ruble. comparativ cu 2014 și s-a ridicat la 237 de milioane de ruble.

Piața legendară a produselor audio și video „Gorbushka” a fost creată la sfârșitul anilor 1980 - începutul anilor 1990. în parcul de lângă Palatul Culturii. Gorbunov (a aparținut Centrului Hrunichev). Cu toate acestea, la începutul anilor 2000. „Gorbushka” a fost închisă, iar chiriașii săi s-au mutat în clădirea fabricii de televiziune Rubin, care a fost împărțită oficial în două părți: noul „Gorbushka” și „Gorbushkin Dvor”.

Directorul departamentului de consultanță și analiză de la Knight Frank Olga Yasko subliniază că lângă Gorbushkiny Dvor se află centrul comercial Filion (de asemenea, Khotiny este considerat proprietarul său - Vedomosti), care prezintă toate principalele grupe de mărfuri; Un alt complex comercial se construiește pe locul pieței agricole din apropierea stației de metrou Bagrationovskaya, așa că nu este nevoie de un alt centru comercial în această zonă.

Locuințele au devenit acum cel mai profitabil și cel mai solicitat segment de pe piața imobiliară, așa că decizia de a dezvolta teritoriul Gorbushkina Dvor și zonele adiacente pare justificată, rezumă Kazansky. Locuințele din vestul Moscovei sunt la cerere și sunt vândute la un preț mai mare decât media orașului, precizează analistul CIAN Alexander Pypin. În prezent, proiecte precum Only Fili, Fili Park și Western Port sunt deja construite în apropiere de Gorbushkin Dvor, având în vedere concurența actuală, implementarea noilor site-uri poate dura 8-10 ani, rezumă el;

Reprezentanții Kharitonin, MR Group și Moskomstroyinvest au refuzat să comenteze. Nu a fost posibil să-l contactați pe Podlisetsky.