Părțile la acesta sunt locatorul și locatarul. Locatorul, spre deosebire de contractul de închiriere, este o bancă (societate de leasing), care achiziționează de la producător echipamentul necesar locatarului. Este posibil ca utilizatorul să nu fie locatorul însuși. Una dintre cele mai importante este secțiunea care definește drepturile și obligațiile părților. Aici trebuie menționate responsabilitățile locatorului pentru achiziționarea (comandarea) echipamentului necesar și livrarea acestuia către locatar. O caracteristică a contractului de leasing este, de asemenea, prevederile privind răspunderea pentru defectele detectate ale echipamentelor și pentru furnizarea în timp util a acestuia către locatar. O secțiune obligatorie a contractului de leasing este secțiunea privind forma, mărimea și momentul plăților de leasing. Principalele forme de plată pentru leasing sunt o scrisoare de credit și apare cel mai adesea cu plata inițială. Plățile de leasing conform contractului se fac prin transfer bancar.

Leasing și inginerie Una dintre formele activității economice străine este mișcarea tehnologiilor între țări. Mișcarea tehnologiei vine sub forma vânzării în străinătate a licențelor (dreptul de a produce anumite bunuri și tehnologii pentru producerea lor), brevete (copyright exclusiv pentru a dispune de o invenție pentru o perioadă stabilită de lege), consultanță pe probleme tehnologice și instruire a personal ingineresc și tehnic. Leasingul și inginerie sunt una dintre formele de creditare pentru sport pe piața globală și mișcarea tehnologiei.

Leasingul este o formă de credit la export fără transferarea dreptului de proprietate asupra bunurilor către locatar. Leasing - inchiriere, inchiriere proprietati. Leasingul oferă locatorului un profit nu mai mic decât media și asigură locatarului: utilizarea celor mai noi utilaje și echipamente cu costuri minime de capital, construcția de întreprinderi, clădiri rezidențiale, facilități sociale și răscumpărarea ulterioară a utilajelor și echipamente. În practica internațională, se disting două forme de leasing: financiar și operațional. Leasing

Leasing financiar Leasingul financiar se caracterizează printr-o perioadă lungă de leasing, în timpul căreia întregul sau cea mai mare parte a costului echipamentului este amortizat. În cazul leasingului financiar, locatorul, prin chirie, rambursează integral sau parțial costurile imobilului închiriat și realizează și profit.

Leasingul operațional Leasingul operațional este transferul de proprietate spre închiriere pe o perioadă mai scurtă decât perioada de funcționare economică a acesteia. Leasingul operațional include de obicei echipamente de construcții (macarale, excavatoare), transport și echipamente informatice. Leasingul diferă în funcție de obiectele tranzacțiilor: bunuri mobile, imobile

Leaseback Un caz special este leaseback, în care vânzătorul bunului închiriat este, de asemenea, locatar.

Leasing Leasing separat cu fonduri suplimentare strânse sau leasing finanţat parţial de către locator. Locatorul, la achiziționarea de echipamente, plătește din fonduri proprii nu întreaga sumă, ci doar o parte. El împrumută restul sumei

Forme de decontare în baza contractelor La achiziționarea de echipamente în cadrul unei tranzacții de leasing se folosesc principalele forme de decontare cu furnizorii: transfer bancar direct, plata în baza unei garanții de returnare a plății (bancă), acreditiv,

Leasing general Un contract de leasing care dă locatarului dreptul de a adăuga la lista echipamentelor închiriate fără aprobarea suplimentară din partea locatorului. Adică, acest acord face posibilă încheierea unui acord general privind furnizarea unei linii de leasing, conform căruia locatarul, dacă este necesar, poate lua bunuri suplimentare fără a încheia de fiecare dată un nou contract.

Obiectul leasingului Subiectul leasingului îl constituie orice bunuri neconsumabile, inclusiv întreprinderi, clădiri, structuri, echipamente, vehicule și alte bunuri mobile și imobile să fie terenuri și alte obiecte naturale, precum și obiecte limitate sau retrase din circulație. O restricție similară este stabilită de Codul civil al Federației Ruse, care la articolul 666 stabilește că obiectul unui contract de închiriere financiară poate fi orice lucruri neconsumabile, cu excepția terenurilor și a altor obiecte naturale.

Exemplu de tranzacție de leasing Compania de telecomunicații XYZ dezvoltă o rețea de telefoane cu plată. În legătură cu relocarea afacerilor în regiuni, a devenit necesară deschiderea unei filiale în orașul N. Departamentul IT al companiei a fost însărcinat cu dotarea biroului: crearea unei infrastructuri de rețea și informație, pregătirea locurilor de muncă pentru utilizatori. Pentru a sprijini activitățile din regiunea XYZ specificată, este necesar un server de baze de date, utilizat de sistemul de facturare al operatorului, un sistem de stocare a datelor de rețea și un comutator pentru construirea unei rețele locale. În plus, pentru ca angajații să lucreze, este necesară dotarea a 14 posturi de lucru staționare și două posturi de lucru mobile pentru managerul și directorul comercial al noului birou.

XYZ a ales IBS Platformix ca furnizor de echipamente. Comanda personalizată include următoarele echipamente: 1 server Dell™ 1 sistem de stocare Dell™ 1 comutator Dell™ Gigabit Ethernet 14 desktop-uri Dell™ 2 laptopuri Dell™ Costul echipamentului este de 30.000 USD Exemplu de tranzacție de leasing

Pentru o companie mică care a investit deja masiv în dezvoltarea afacerilor din regiune, un cost unic de 30.000 USD reprezintă o dificultate serioasă. Conducerea companiei decide să contacteze banca pentru un împrumut. Managerul Dell Systems sugerează, de asemenea, luarea în considerare a opțiunii de leasing. Calculul furnizării de leasing conduce la următoarele rezultate: Costul echipamentului Dell (cu TVA): 30.000 USD Suma plății în avans: 30% (9.000 USD) Termenul contractului de leasing: 12 luni Valoarea plăților de leasing (cu TVA): 23.940 USD Cost total de echipamente Dell: 32.940 USD

Astfel, factorul de creștere a costurilor echipamentelor este de aproximativ 9%. În comparație cu un împrumut, schema de leasing are și o serie de avantaje suplimentare: Economii de impozit pe profit - 4.200 USD Plățile de leasing sunt integral incluse în prețul de cost, ceea ce vă permite să reduceți semnificativ valoarea impozitului pe profit. Atunci când achiziționați echipament folosind un împrumut sau fonduri proprii, în prețul de cost sunt incluse doar deducerile din amortizare. Economii de impozit pe proprietate - 600 USD Echipamentul achiziționat este plasat în bilanțul societății locatarului. În acest caz, se aplică un coeficient de amortizare accelerată de 3.

Leasing (English leasing from English to lease Leasing (English leasing from English to lease) este un tip de servicii financiare legate de forma de achiziție a activelor fixe. Subiectul leasingului îl reprezintă orice lucruri neconsumabile, inclusiv întreprinderi, clădiri, structuri. , echipamente, vehicule și alte bunuri mobile și imobile care pot fi utilizate pentru activități comerciale.

Tipuri de leasing. Tipuri de leasing. După sfera de aplicare a deservirii bunului închiriat: Leasing pur, dacă întreaga întreținere a bunului închiriat este asumată de locatar Închiriere cu o gamă completă de servicii, atunci când locatorului i se încredințează prestarea completă a bunului închiriat Leasing cu o gamă parțială de servicii. set de servicii, atunci când locatorului i se atribuie doar anumite funcții de întreținere a proprietății

După durată: După durată: Leasing pe termen scurt (până la 1 an) Leasing pe termen mediu (de la 1 la 3 ani) Leasing pe termen lung (peste 3 ani) După scop: Leasing real Leasing fictiv (scopul este de a obține profituri mai mari prin impozite și beneficii de amortizare)

După gradul de rambursare: După gradul de rambursare: Leasing cu rambursare integrală, în care pe durata unui contract costul bunului închiriat este plătit integral locatorului Leasing cu rambursare incompletă, când în perioada de leasing doar o parte din proprietatea închiriată este achitată Conform intențiilor participanților: Leasing pe termen - leasing unic (pe un termen) Leasing regenerabil - prelungit după primul termen al contractului

După componența participanților săi: După componența participanților săi: Leasing direct, în care proprietarul proprietății o închiriază în mod independent. Leasingul direct poate fi doar bilateral și este organizat de doi participanți: locatorul și chiriașul Leasing-ul indirect - atunci când la operațiunea de leasing participă și alte entități economice pe lângă locatar și locatar. Leasingul indirect poate fi clasificat ca: leasing tripartit (furnizor - locator - locatar) leasing multilateral - cu un număr de participanți de la 4 la 7 sau mai mult (există participanți secundari care deservesc relația de leasing: bancă, companie de asigurări și altele)

Leasingul se distinge prin plăți Leasingul se distinge prin plăți 1. După forma de plată: plățile în numerar, atunci când plățile sunt efectuate în numerar, când plățile sunt efectuate fie în mărfuri, fie prin furnizarea unui serviciu mixt; când, împreună cu plățile în numerar, sunt permise plăți în bunuri sau servicii

2. După frecvența plăților: plăți periodice (anuale, trimestriale, lunare), plătite conform unui grafic convenit de părți, care se anexează la contractul de leasing, plăți forfetare, utilizate în combinație cu rate periodice, dacă; se acordă o plată în avans locatorului

3. După modalitatea de plată a plăților de leasing, se disting: 3. După modalitatea de plată a plăților de leasing, se disting: plăți cu cote egale, prevăzând plăți de aceeași mărime de către chiriaș către locator, pe tot parcursul întreaga perioadă a operațiunii de leasing, plăți cu sume crescânde (la etapa inițială a leasingului, este mai convenabil ca chiriașului să plătească plata chiriei în rate mici, apoi, pe măsură ce echipamentul este stăpânit și rata de producție a produselor produs pe ea crește, mărirea comisioanelor unice pe toată durata operațiunii de leasing) plăți cu sume descrescătoare (în perioada inițială de leasing, locatarul preferă să-și achite cea mai mare parte a datoriei)

Pe sector de piață: Pe sector de piață: Leasing intern, atunci când toți participanții la operațiunea de leasing sunt rezidenți ai aceleiași țări. Leasing extern (internațional). Leasingul internațional include acele operațiuni în care cel puțin unul dintre participanții săi nu este rezident al țării în care se desfășoară operațiunea de leasing sau toți participanții la leasing reprezintă țări diferite. leasing de export (cu leasing de export, partea străină este locatarul, iar echipamentul destinat leasingului este exportat din țară în condițiile unui contract de export) leasing de import (cu leasing de import, partea străină este locatorul, iar echipamentul este livrate în țara locatarului în condițiile unui contract de import) leasing de tranzit, cu care toți participanții sunt localizați în țări diferite.

După tipul de bunuri închiriate: După tipul de bunuri închiriate: Leasing de bunuri fizice leasing de bunuri mobile (leasing de mașini și leasing tehnic); leasing de bunuri imobiliare (închiriere pe termen lung de clădiri și structuri): 2.1 leasing de bunuri imobiliare în scop industrial 2.2 leasing de bunuri imobiliare în scop neindustrial

Forme de leasing: leasing intern leasing internaţional subînchiriere Subleasingul este un tip de subînchiriere a unui bun închiriat în care locatarul în baza unui contract de leasing transferă către terţi (locatari în temeiul unui contract de subînchiriere) pentru posesia şi folosirea contra cost şi pentru o perioadă în în conformitate cu termenii contractului de subînchiriere bunul a primit anterior de la locator în temeiul contractului de leasing și care constituie obiectul leasingului.

SUA SUA Pe piața serviciilor de leasing, companiile din SUA sunt cele mai proeminente și cele mai mari. Nivelul de dezvoltare a relațiilor de leasing în SUA este evidențiat de numărul de asociații care unesc participanții pe piața de leasing, existând 15 dintre ele: Asociația de Leasing de Echipamente Asociația de Vest a Locatorilor de Echipamente Asociația de Est a Societăților de Leasing Asociația de Est a Leasingului de Echipamente National Vehicle Asociația de leasing Asociația de închiriere și leasing de camioane Asociația americană de leasing auto

In SUA, pentru ca o tranzactie sa indeplineasca conditiile In SUA, pentru ca o tranzactie sa indeplineasca conditiile de leasing financiar trebuie sa aiba urmatoarele caracteristici: investitia minima in echipamentul inchiriat de catre locator trebuie sa fie cel puțin 20% din costul acestuia, perioada de leasing nu depășește 80% din durata serviciului echipamentului, locatarul nu poate avea dreptul de a răscumpăra echipamentul la un preț mai mic decât valoarea de piață a acestuia determinată la momentul aplicării acestui drept. Cel mai popular în SUA este leasingul de vehicule. Acest tip de leasing este folosit mai des de bănci atunci când acţionează ca locatori.

Germania Germania Cele mai mari companii de leasing din Germania sunt lider în Europa și ocupă poziții înalte în clasamentul mondial. Acest lucru se datorează în mare măsură nivelului de calificare a personalului, experienței vaste a companiilor pe piață (35-45 de ani) și disponibilității finanțării necesare în condiții acceptabile pentru clienți. În Germania, un leasing financiar este definit ca un acord încheiat pentru o perioadă determinată în care rezilierea normală a contractului nu este posibilă, iar plățile de leasing în această perioadă acoperă cel puțin costurile de achiziție sau producție plus costurile suplimentare, inclusiv costurile de refinanțare. , de la locator11. Un astfel de leasing se numește de obicei leasing cu plată integrală (full - pay - out - lease).

Caracteristicile unei tranzacții de leasing: Caracteristicile unei tranzacții de leasing: durata de viață a proprietății și perioada principală de leasing sunt aproximativ egale dacă durata de viață a echipamentului este semnificativ mai lungă decât perioada inițială de leasing, locatarul are dreptul la oricare; prelungirea contractului sau cumpărarea echipamentului, obligația locatarului de a compensa locatorul pentru pierderile la vânzarea echipamentului la sfârșitul termenului de leasing. Daca rezultatele financiare din vanzare sunt pozitive, locatorul trebuie sa primeasca cel putin 25% din valoarea acestora

Japonia Japonia În Japonia, leasingul financiar este definit ca o tranzacție care îndeplinește următoarele două cerințe de bază: 1. termenul de leasing este fix, iar valoarea totală a plății de leasing este determinată astfel încât să fie aproximativ egală cu costul total de achiziție a leasingului. echipament 2. anularea contractului de închiriere este interzisă în perioada de valabilitate a acestuia

Un leasing financiar este considerat un Leasing financiar este considerat o tranzacție de cedare dacă este îndeplinit unul dintre următoarele criterii: se convine ca la sfârșitul perioadei de leasing, obiectul închiriat să fie transferat locatarului pentru o contraprestație în numerar zero sau nominală. instalația sau echipamentul fabricat pentru un scop special specificat de locatar, astfel încât articolul este dificil de utilizat în orice alt scop, perioada de închiriere este mai mică de 70% din durata de viață specificată legal a articolului închiriat; durata de viață este de 10 ani și mai mult), iar chiriașul are dreptul de a cumpăra

leasingul presupune finanțare 100% și nu necesită rambursarea rapidă a întregii sume a datoriilor leasingul asigură finanțarea chiriașului în concordanță exactă cu nevoile activelor finanțate; Acest lucru este benefic în special pentru debitorii mai mici care pur și simplu nu au comoditatea și flexibilitatea finanțării prin împrumut sau credit revolving la dispoziție companiilor mai consacrate. Contractul de leasing poate fi elaborat ținând cont de caracteristicile specifice ale chiriașilor mulți chiriași au planuri financiare pe termen lung, timp în care capacitățile lor financiare sunt în mare măsură limitate. Leasingul vă permite să depășiți astfel de restricții și astfel contribuie la o mai mare mobilitate în planificarea investițiilor și leasingul crește flexibilitatea chiriașului în luarea deciziilor; În timp ce la cumpărare există doar alternativa „nu cumpăra”, atunci când închiriază chiriașul are o opțiune mai largă. Din contractele de leasing cu diferite condiții, chiriașul îl poate alege pe cel care corespunde cel mai bine nevoilor și capacităților sale

Lucrarea poate fi folosită pentru lecții și rapoarte pe tema „Economie și finanțe”

Prezentările gata făcute despre economie și finanțe sunt destinate stăpânirii acestor discipline. În această secțiune a site-ului puteți găsi material sub formă de prezentări: rapoarte, prelegeri, proiecte de economie și finanțe. Vizionați, descărcați, încărcați și împărtășiți cunoștințe unice despre economie și finanțe cu prietenii dvs.

Slide 1

Concept. Termenul de leasing provine din limba engleză „to lease”, care înseamnă „a închiria”, „a închiria” Leasing-ul este o relație de proprietate care se dezvoltă astfel: o organizație (locatar) se adresează unei alte (locator) cu o cerere de a. cumpără echipamentul de care are nevoie și transferă-l pentru uzul ei temporar.

Slide 3

Participanții. Locatar (Client, de obicei o entitate juridică) Locator (Bancă comercială sau altă organizație de credit nebancară, etc.) Furnizor (Vânzător de echipamente: întreprindere industrială, companie imobiliară, producător sau dealer auto etc.) Asigurător (Practic în orice asigurare companie)

Slide 6

Slide 7

Slide 8

Slide 9

Slide 10

1 din 18

Prezentare pe tema: Leasing

Slide nr. 1

Descriere slide:

Slide nr. 2

Descriere slide:

Esența și clasificarea leasingului Conform definiției de bază a Federației Europene a Asociațiilor Naționale de Leasing de Echipamente (Eurolease): „Leasingul este un contract de închiriere pentru instalații, bunuri industriale, echipamente, bunuri imobiliare pentru utilizare ulterioară în scopuri de producție de către locatar. , în timp ce aceste bunuri sunt achiziționate de către locator și anume acesta își păstrează dreptul de proprietate (inclusiv pe toată perioada de valabilitate a contractului de leasing).”

Slide nr. 3

Descriere slide:

INTRODUCERE În prezent, leasingul este considerat o metodă eficientă de finanțare, care este de obicei benefică unei întreprinderi atunci când aceasta nu dispune de fondurile necesare pentru a investi în echipamente de producție. În esență, leasingul este o formă de contract de închiriere pe termen lung. Contractul de leasing se caracterizează prin anumite condiții de utilizare a proprietății închiriate. În esență, este o încrucișare între un contract de închiriere și un contract de împrumut; în general are acele alte caracteristici. La expirarea contractului, chiriașul poate returna locatorului obiectul închiriat, poate încheia un nou contract de închiriere pentru această proprietate sau poate cumpăra obiectul închiriat la valoarea sa reziduală. În Occident, leasingul este adesea folosit de companii deoarece este un mijloc destul de profitabil de a obține echipamente și vehicule pe bază de închiriere în situațiile în care compania are nevoie de acest echipament pentru o anumită perioadă de timp, sau compania nu dispune de fonduri necesare. achizitioneaza echipamentul. Cu toate acestea, în Rusia până de curând, operațiunile de leasing nu au fost suficient dezvoltate. În prezent, se înregistrează o intensificare a tranzacțiilor de leasing, în țară se dezvoltă companiile de leasing din industrie, cele mai mari companii de leasing ale băncilor etc.

Slide nr. 4

Descriere slide:

Obiectele și subiectele unei tranzacții de leasing. Obiectul leasingului (contractul de leasing) îl reprezintă acum cel mai adesea produse de capital: mașini, echipamente, vehicule și alte bunuri de investiții. Acestea pot fi clasificate după următoarele grupe de bază: · echipamente industriale; · echipamente de transport; ·mașini electronice de calcul, ambalare și sortare, diverse tipuri de echipamente de birou, echipamente de birou etc. · mijloace de televiziune și comunicare la distanță; ·licențe, know-how, programe de calculator etc. În practica internațională, trei entități sunt de obicei implicate direct într-o tranzacție de leasing:

Slide nr. 5

Descriere slide:

Primul subiect este proprietarul proprietății (locator), care o oferă pentru utilizare (închiriere) în condițiile unui contract de leasing cuprinzător. În calitate de locatori pot acționa: o filială (instituție) a unei bănci comerciale, al cărei Statut prevede acest tip de activitate de creditare; o societate financiară creată special pentru realizarea operațiunilor de leasing, a cărei funcție principală și de fapt singura este plata efectivă a proprietății închiriate, i.e. finanţarea tranzacţiilor; o societate de leasing specializată, care, pe lângă sprijinul financiar pentru tranzacție, realizează o serie de servicii nefinanciare, în special întreținerea și repararea proprietății, înlocuirea pieselor uzate, consultanță privind utilizarea echipamentelor industriale etc.

Slide nr. 6

Descriere slide:

Slide nr. 7

Descriere slide:

Al treilea subiect al tranzacției de leasing este vânzătorul de proprietate către locator (furnizor). Poate fi, de asemenea, orice persoană juridică: un producător imobiliar, o companie de furnizare și vânzare, o societate comercială etc. În funcție de condițiile economice specifice, numărul real de participanți la tranzacția de leasing poate varia. În funcție de componența participanților (subiecților), tranzacțiile sunt împărțite în leasing direct și indirect.

Slide nr. 8

Descriere slide:

Leasingul direct presupune că proprietarul imobilului (furnizorul) închiriază direct obiectul (tranzacție bilaterală). Leasingul cu participarea a două părți (deși nu există statistici oficiale privind aceste operațiuni), conform experților, ocupă o poziție relativ modestă în numărul total și volumul total al contractelor de leasing încheiate: nu mai mult de 5-7%.

Slide nr. 9

Descriere slide:

Leasingul indirect este transferul de proprietate numai printr-un intermediar. Aceasta poate fi o schemă clasică de tranzacții cu trei părți (furnizor - locator - locatar) sau, în tranzacții mari, o schemă multilaterală cu un număr mare de participanți. Leasingul care implică mai multe părți (mai mult de trei) este o formă comună de finanțare pentru proiecte complexe la scară largă. Tipul de proprietate diferă: leasing de bunuri mobile (în special, leasing de mașini și leasing tehnic); leasing de bunuri imobiliare. După gradul de recuperare a proprietății, acestea se disting: leasing cu rambursare integrală, în care, în perioada de valabilitate a unui contract încheiat inițial, se realizează plata integrală către locator a prețului de cumpărare al bunului închiriat; leasing cu rambursare incompletă, atunci când pe durata unui contract primar se achită doar o parte din costul proprietății închiriate. In functie de conditiile de amortizare exista: leasing cu amortizare integrala si, in consecinta, cu plata integrala a pretului de achizitie al obiectului inchiriat; leasing cu amortizare incompletă și, în consecință, cu plata parțială (cotată) a costului. În conformitate cu cele două criterii de clasificare stabilite mai sus, sunt identificate leasingul financiar și operațional.

Slide nr. 10

Descriere slide:

Leasingul operațional se aplică relațiilor de închiriere în care cheltuielile totale ale locatorului asociate cu achiziționarea și întreținerea echipamentelor închiriate nu pot fi acoperite prin plăți de închiriere pe durata unui singur contract de leasing, ci sunt acoperite pe baza mai multor contracte de leasing. Următoarele caracteristici sunt caracteristice leasingului operațional (operațional): 1. Locatorul nu poate rambursa toate costurile sale totale din primirea plăților de leasing dintr-un contract de leasing unic. 2. Un contract de leasing se încheie, de regulă, pe o perioadă de 2-5 ani, care este în mod obiectiv mult mai mică decât perioada de uzură fizică reală a utilajelor moderne. În plus, acest contract și, în consecință, contractul de închiriere pot fi reziliate de locatar în orice moment la propria discreție. Riscul de deteriorare și pierdere a obiectului revine de obicei în totalitate locatorului. Contractul de leasing, totuși, poate prevedea plata unei despăgubiri de către locatar pentru deteriorarea echipamentului, dar valoarea acestuia este întotdeauna semnificativ mai mică decât prețul stabilit inițial al proprietății. .Rata plăților de leasing este în general întotdeauna mai mare decât pentru un împrumut bancar și leasing financiar. Acest lucru se datorează faptului că locatarul, fără o garanție deplină a recuperării costurilor, este nevoit să ia în considerare diverse riscuri comerciale prin creșterea costului serviciilor incluse în prețul contractului de leasing. .Obiectele tranzacţiilor sunt diverse tipuri de utilaje şi echipamente produse cu ajutorul tehnologiei moderne. .Cu leasingul operational, societatea de leasing achizitioneaza de obicei echipamente in avans, fara a cunoaste locatarul anume la momentul cumpararii. Companiile de leasing angajate în leasing operațional cunosc de obicei foarte bine condițiile și dinamica pieței bunurilor de investiții. În acest tip de leasing, companiile de leasing (sau băncile) asigură ele însele proprietatea închiriată și asigură întreținerea și repararea acesteia. .La sfârșitul contractului de leasing încheiat inițial, locatarul are dreptul să prelungească termenul de leasing în condiții mai favorabile, să returneze echipamentul locatorului, să cumpere echipament de la locator dacă există un acord (contract de opțiune) pentru achiziționarea acestuia. echipamente la valoarea de piata, tinand cont de uzura initiala. Caracteristicile leasingului operațional au asigurat utilizarea intensivă a acestuia în agricultură, transport, minerit, construcții, prelucrare electronică a informațiilor și diverse domenii.

Slide nr. 11

Descriere slide:

Leasingul financiar este un contract care prevede plata plăților de leasing pe perioada de valabilitate a acestuia, acoperind costul integral al amortizarii echipamentului sau a unei părți semnificative din acesta, precum și costurile suplimentare care decurg și asigurând încasarea profitului necesar. de către locator. Leasingul financiar se caracterizează prin câteva caracteristici: 1. Participarea obligatorie a unui terț (furnizor intermediar sau producător al obiectului tranzacției). 2. Imposibilitatea rezilierii contractului în așa-numita perioadă de închiriere principală, i.e. perioada necesară pentru rambursarea cheltuielilor proprii totale ale locatorului. Între timp, în practică, acordurile de acest fel (contractele) pot fi reziliate. O astfel de reziliere potențială poate fi reflectată în contractul de leasing, dar în acest caz costul total al tranzacției de leasing crește semnificativ. .Perioada de contract mai lungă comparativ cu leasingul operațional (de obicei apropiată de durata de viață admisă a obiectului). .De obicei un cost total relativ mai mare al obiectului tranzactiei de leasing. La expirarea contractului, ca și în cazul leasingului operațional, locatarul poate cumpăra obiectul tranzacției la valoarea de piață reziduală, poate încheia un nou contract pe o perioadă ceva mai scurtă și la o rată mai preferențială și poate returna obiectul locatorului. . Leasingul financiar este similar din punct de vedere economic, în multe privințe, cu împrumuturile de investiții bancare pe termen lung pentru investiții de capital. Prin urmare, este firesc ca locul principal pe piața ofertei de leasing financiar să fie acum ocupat de bănci.

Slide nr. 12

Descriere slide:

Metodologia de calcul al sumei finale a plăților de leasing Într-un proiect de contract de leasing, în practică, este cel mai dificil să se determine corect cuantumul plăților de leasing (chirie) datorate locatorului. Tabelul prezintă caracteristicile de clasificare (starea) unor tipuri de plăți de leasing. Tabel 1. Clasificarea plăților de leasing Plăți de leasing După forma de plată După metoda de angajare După frecvența plății După modalitatea de plată1. Monetar 2. Compensator 1. Fix 2. Avans 3. Minim 4. Nesigur1. O singură dată 2. Periodic1. În cote egale 2. Sume în creștere progresivă Suma totală a plății de leasing trebuie să cuprindă următoarele elemente principale: · amortizarea utilajului; · plata resurselor atrase de locator pentru realizarea tranzactiei; marja de leasing, inclusiv venitul propriu stabilit al locatorului pentru servicii (1-3% din costul de leasing de echipamente); ·prima de risc, a cărei valoare depinde de nivelul diferitelor riscuri pe care le suportă locatorul la implementarea tranzacției. Plata resurselor, marja de leasing și prima de risc formează împreună dobânda de leasing. Pentru a calcula valoarea plăților de leasing, se utilizează formula anuității (plăți anuale obligatorii pentru un anumit împrumut), care reflectă impactul interdependent asupra sumei reale a plăților de leasing al tuturor condițiilor contractului de leasing, în special suma și termenul. a contractului, nivelul dobânzii de leasing și frecvența plăților pentru rambursarea datoriei.

Slide nr. 13

Descriere slide:

Avantajele unei tranzacții de leasing La implementarea unei tranzacții de leasing, chiriașul primește de obicei anumite avantaje: 1. Întreprinderea chiriașă poate extinde producția și poate realiza întreținerea echipamentelor fără costuri financiare proprii mari și fără a atrage fonduri împrumutate, în special un împrumut bancar . 2. Severitatea problemelor de lichiditate limitată a chiriașului este atenuată costurile de achiziție a echipamentelor industriale sunt distribuite în mod egal pe întreaga durată a contractului de leasing. .În bilanţul întreprinderii se stabileşte şi se menţine raportul (proporţia) optim dintre capitalul propriu şi capitalul împrumutat, întrucât nu sunt atrase noi fonduri suplimentare împrumutate. .Locatarul poate actualiza periodic echipamentele învechite fără costuri financiare semnificative și investiții de capital. .Reducerile fiscale și alte avantaje investiționale și stimulente care se aplică operațiunilor de leasing fac posibilă negocierea unor rate de închiriere care sunt uneori chiar mai mici decât dobânzile bancare actuale. .În anumite contracte de leasing, chiriașul primește dreptul de achiziție preferențială a imobilului (utilajului) închiriat de acesta la sfârșitul perioadei contractuale a contractului de leasing. Tranzacție de plată de leasing 7. Flexibilitatea ridicată și luarea în considerare a condițiilor de piață în cadrul contractului de leasing fac posibilă reacția rapidă la schimbările actuale ale condițiilor pieței în anumite sectoare ale producției industriale. 8. Adecvarea preturilor este asigurata, intrucat societatea de leasing este obiectiv interesata sa achizitioneze echipamente industriale de la firme furnizori la preturi optime. .Un avantaj important al leasingului este faptul că nu înrăutățește poziția de plăți externe a țării și balanța de plăți a acesteia. Conform regulilor Fondului Monetar Internațional, obligațiile totale de plată care decurg din contractele de închiriere nu sunt incluse în datoria externă totală a unei țări. .Leasingul servește ca o resursă (instrument) suplimentară pentru finanțare, ceea ce este important pentru bănci și organizațiile de leasing (întreprinderi) ale filialelor acestora în ceea ce privește intensificarea și diversificarea domeniilor de activitate obișnuită. În același timp, trebuie subliniat faptul că băncile și alte instituții de credit sunt forțate în esență să pătrundă în noi domenii de activitate pentru ele și să se angajeze în leasing, întrucât dezvoltarea pieței serviciilor de leasing le creează o concurență serioasă și, într-o anumită măsură, , contribuie la scăderea nivelului dobânzii bancare, în primul rând în ceea ce privește creditarea pe termen lung. .Finanțarea prin leasing este asociată obiectiv cu un risc mai mic decât acordarea de împrumuturi bancare pe termen lung (în special fără garanții sau garanții adecvate). . Beneficiile fiscale (dacă există) sunt implementate parțial de către locator. .Contactele mai strânse cu producătorii de echipamente creează noi oportunități de parteneriat de afaceri pentru locatori.

Slide nr. 14

Descriere slide:

Argumente în favoarea leasingului Leasingul pe termen scurt este convenabil. Să presupunem că avem nevoie de o mașină pentru o săptămână. Putem, desigur, să cumpărăm o mașină și să o vindem după 7 zile, dar acest lucru nu are sens. Vom petrece timp alegerea unei mașini, negocierea achiziției și asigurarea și înmatricularea mașinii. Apoi, la sfârșitul săptămânii, trebuie să facem revânzarea și să anulăm înregistrarea și asigurarea. Deci, dacă avem nevoie de o mașină doar pentru o perioadă scurtă de timp, este mai logic să închiriem una. Acest lucru elimină problema înregistrării proprietății și ne permite să calculăm cu exactitate costurile totale. La fel, este profitabil pentru o companie să închirieze echipamente de care este nevoie doar pentru o perioadă scurtă de timp. Uneori, costul leasingului pe termen scurt poate părea prohibitiv de mare sau s-ar putea să simți că nu este înțelept să închiriezi fără a lua în considerare costurile. Acest lucru se întâmplă de obicei cu proprietăți care sunt ușor deteriorate prin manipulare neglijentă. Proprietarul știe că este puțin probabil ca utilizatorii temporari să le pese de el ca și cum ar fi ai lor. Când riscul de deteriorare devine prea mare, piața de închiriere pe termen scurt nu poate supraviețui. Posibilitatea rezilierii contractului de leasing. Un contract de leasing pe termen scurt cu posibilitate de reziliere este adesea încheiat la închirierea calculatoarelor. Este destul de dificil să se determine cât de repede un astfel de echipament devine învechit, deoarece tehnologia computerelor se dezvoltă rapid și imprevizibil. Leasingul cu opțiune de renunțare transferă riscul de uzură prematură a calculatoarelor de la utilizator la locator, care, de regulă, este producătorul acestui echipament sau specialist în domeniul leasingului de echipamente informatice și, prin urmare, este mai conștient a riscului de învechire și este mai pregătit pentru acesta decât utilizatorul. Este logic ca utilizatorul să plătească proprietarului opțiunea de renunțare. Plata pentru această opțiune ia forma unor plăți de leasing mai mari. Unele contracte de închiriere care par scumpe au de fapt un preț echitabil atunci când luați în considerare opțiunea de a anula contractul de închiriere. Furnizarea de servicii. În baza unui contract de leasing complet de servicii, utilizatorul primește toate serviciile necesare. Mulți proprietari au o bază bună pentru furnizarea de servicii. Nu uita insa ca toate aceste avantaje se vor reflecta in chirii mai mari. Standardizarea contractelor de leasing reduce costurile administrative și operaționale. Să presupunem că conducem o companie de leasing specializată în leasing financiar de camioane. Oferim în mod eficient împrumuturi unui număr mare de companii (chiriași), care pot diferi semnificativ unele de altele. Dar, deoarece activele care stau la baza acestor operațiuni sunt identice - în toate cazurile este vândut același produs (camionul), putem „împrumuta” bani (închiriem camionul) fără riscuri, fără a efectua o analiză detaliată a activitățile fiecărei firme, prin încheierea unui contract de leasing simplu, tip. Această standardizare permite sume mici de „împrumut” fără costuri mari de cercetare, administrative și juridice. Astfel, leasingul este adesea o sursă de numerar relativ ieftină pentru o companie mică. Oferă finanțare pe termen lung pe o bază flexibilă, etapizată, la costuri mai mici decât emisiunea privată sau publică de obligațiuni sau acțiuni.

Slide nr. 15

Descriere slide:

CONCLUZIE Au fost luate în considerare esența, principalele tipuri și cele mai importante avantaje ale leasingului, în urma cărora s-au făcut următoarele concluzii generale: 1. Leasingul este un contract de închiriere pentru o instalație, bunuri industriale, echipamente, imobile pentru utilizare ulterioară în producție. în scopuri de către locatar, în timp ce aceste bunuri sunt achiziționate de către locator și acesta este cel care își păstrează dreptul de proprietate (inclusiv pe toată perioada de valabilitate a contractului de leasing). 2. Se face o distincție între financiar (prevăd plata plăților de leasing pe perioada de valabilitate a acestuia, acoperind costul integral al amortizarii echipamentului sau a unei părți semnificative din acesta, precum și costurile suplimentare aferente, și asigură primirea profitul necesar de către locator) și operațional (în care costurile totale ale locatorului asociate cu achiziționarea și întreținerea echipamentelor închiriate nu pot fi acoperite prin plăți de închiriere pe durata unui singur contract de leasing, ci sunt acoperite pe baza de multiple contracte de leasing). .Printre avantajele leasingului se numără: comoditatea leasingului pe termen scurt, posibilitatea rezilierii contractului de leasing, asigurarea întreținerii, beneficii fiscale, finanțare suplimentară etc. Astfel, leasingul este o formă destul de profitabilă de închiriere pe termen lung, des folosită în lumea modernă. În plus, leasingul este una dintre cele mai eficiente modalități de a atrage capitalul investițional necesar, care este deosebit de important în condițiile moderne de piață.

Descriere slide: