Inginer șef în locuințe și servicii comunale. Responsabilitățile unui lucrător de utilități: fișa postului inginer-șef al unei companii de administrare a locuințelor și serviciilor comunale

Furnizare organizatorică specificatii tehnice necesare pentru îndeplinirea atribuțiilor oficiale. 4.2. Familiarizarea cu fișa postului și alte documente care stabilesc drepturile și responsabilitățile sale pentru funcția sa, criteriile de evaluare a calității îndeplinirii atribuțiilor postului și condițiile de promovare. 4.3. Primirea, în modul prescris, a informațiilor și materialelor necesare îndeplinirii atribuțiilor oficiale, precum și formularea de propuneri pentru îmbunătățirea activităților de management. 4.4. Trimiteți propuneri de îmbunătățire a activității legate de responsabilitățile prevăzute în aceste instrucțiuni spre examinare de către conducere. 4.5. Familiarizați-vă cu proiectele de decizii ale conducerii organizației referitoare la activitățile acesteia. 4.6. Semnează și avizează documente care țin de competența ta. 4.7. Pentru tot prevazute de lege garanții sociale.

Fișa postului inginer-șef de locuințe și servicii comunale

Gestionează activități pentru reparații capitale și curente: - alimentare cu apă; - canalizare; — alimentare cu căldură; — alimentare cu gaz; - acoperișuri; — echipamente de inginerie a construcțiilor (echipamente pentru cazane, pompe, ventilatoare și aparate de aer condiționat, echipamente pentru lift, interfoane, alarme de securitate, echipamente pentru antenă, televiziune prin cablu, radioficare); — instrumentarea clădirilor (căldură, apă, electricitate, contoare de gaz). 3.10. Asigură o organizare îmbunătățită a managementului, creșterea productivității muncii, reducerea costurilor, utilizarea rațională a resurselor de producție, conformitatea cu locuințe și utilitati standardele actuale de stat.
3.11.

Fișe de post pentru specialiști în locuințe și servicii comunale

Participă la cercetarea, dezvoltarea proiectelor și programelor întreprinderii (diviziunile întreprinderii) la desfășurarea activităților legate de testarea și punerea în funcțiune a echipamentelor, precum și efectuarea lucrărilor de standardizare mijloace tehnice, sisteme, procese, echipamente și materiale luate în considerare documentatia tehnicași pregătirea recenziilor necesare, feedback-ului, concluziilor asupra muncii efectuate.5. Studiază și analizează informațiile, datele tehnice, indicatorii și rezultatele muncii, le rezumă și le sistematizează, conduce calculele necesare, folosind tehnologia de calcul electronică modernă.6.

Întocmește grafice de lucru, comenzi, cereri, instrucțiuni, note explicative, hărți, diagrame și alte documentații tehnice, precum și raportări stabilite conform formularelor aprobate și în termenele stabilite.7.

Fișele postului pentru locuințe și servicii comunale

Departamentul Locuințe DESCRIEREA POSTULUI PENTRU UN MASTER Departament Locuințe 1. DISPOZIȚII GENERALE 1.1. Maistrul compartimentului locuințe (zona locuințe și întreținere) aparține categoriei managerilor, este numit în funcție și eliberat din aceasta prin ordin al directorului întreprinderii la recomandarea șefului compartimentului locuințe.
1.2.

În funcția de maistru departament locuințe este numită o persoană cu studii superioare tehnice și experiență de lucru în producție de cel puțin un an sau studii medii de specialitate și experiență de muncă în producție de cel puțin trei ani. 1.3. Maistrul departamentului de locuințe raportează direct șefului departamentului de locuințe.

1.4. În absența șefului departamentului de locuințe (boală, vacanță, călătorie de afaceri etc.), sarcinile sale sunt îndeplinite de o persoană desemnată în modul prescris, care este responsabilă pentru îndeplinirea lor corespunzătoare. 1.5.

1. prevederi generale

Oferă lucrătorilor materialele necesare, controlează utilizarea economică a acestora și elimină cauzele de perturbare a desfășurării lucrărilor. 2.3. Oferă și efectuează monitorizarea zilnică a conformității lucrătorilor cu producția și disciplina muncii, respectarea strictă a normelor și reglementărilor privind protecția muncii, siguranța și salubritatea industrială, securitatea la incendiu.
2.4.

Important

Monitorizează execuția lucrari de reparatii la cererea locuitorilor. 2.5. Efectuează inspecții preventive ale apartamentelor și clădirilor, lucrează cu publicul și bătrânii în case pentru a asigura siguranța fondul locativ, protecția spațiilor verzi, implică rezidenții în îmbunătățirea zonelor de curte, a terenurilor pentru copii și de sport, precum și desfășurarea de zile de curățenie în masă.

Pagina eroare 404 nu există

Protecția datelor dumneavoastră cu caracter personal. 4.9. Promovare calificări profesionale. 4.10. Alte drepturi prevazute legislatia muncii.

5. Responsabilitate Inginerul șef de locuințe și servicii comunale este responsabil pentru: 5.1. Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a sarcinilor de serviciu prevăzute în prezenta fișă a postului - în limitele determinate de legislația muncii în vigoare a Federației Ruse; 5.2.

Atenţie

Pentru a provoca daune materiale angajatorului - în limitele determinate de legislația civilă și de muncă actuală a Federației Ruse; 5.3. Pentru infracțiunile săvârșite în cursul desfășurării activității lor - în limitele determinate de limitele actuale determinate de legislația administrativă, penală și civilă a Federației Ruse.

Fișa postului inginer șef locuințe și servicii comunale

Oferă asistență metodologică și practică în implementarea proiectelor și programelor, planurilor și acordurilor.8. Efectuează examinarea documentaţiei tehnice, supravegherea şi controlul stării şi funcţionării echipamentelor.9.

Monitorizează conformitatea cerințele stabilite, normele, regulile și standardele actuale.10. Organizează munca pentru îmbunătățirea cunoștințelor științifice și tehnice ale angajaților.11.

Info

Promovează dezvoltarea inițiativei creative, raționalizarea, invenția, introducerea realizărilor științei și tehnologiei interne și străine, utilizarea experienței avansate, asigurând munca eficienta organizaţii.12. Îndeplinește sarcini oficiale individuale de la superiorul său imediat.

Fișa postului inginer locuințe și servicii comunale

Protecția datelor dumneavoastră cu caracter personal. 4.9. Dezvoltare profesionala. 4.10. Alte drepturi prevazute de legislatia muncii. Inginerul șef de locuințe și servicii comunale este responsabil pentru: 5.1. Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a sarcinilor de serviciu prevăzute în prezenta fișă a postului - în limitele determinate de legislația muncii în vigoare a Federației Ruse; 5.2. Pentru cauzarea unui prejudiciu material angajatorului - în limitele determinate de legislația civilă și de muncă în vigoare a Federației Ruse; 5.3. Pentru infracțiunile săvârșite în cursul desfășurării activității lor - în limitele determinate de limitele actuale determinate de legislația administrativă, penală și civilă a Federației Ruse. Fișa postului a fost elaborată în conformitate cu [numele, numărul și data documentului].

Descrierea postului pentru Inginer Utilități

3.9.
Asigură implementarea planurilor stabilite și managementul rațional al locuințelor. 2.5. Asigură pregătirea la timp a cererilor rezonabile de materiale și materiale tehnice, primire materiale de constructiiși utilizarea lor rațională. 2.6.

Organizează dezvoltarea măsurilor de reducere a costurilor de exploatare și de reducere a costurilor cu forța de muncă pentru întreținerea fondului de locuințe. 2.7. Asigură îmbunătățirea și întreținerea corespunzătoare a gospodăriilor, implicând populația în lucrările de îmbunătățire a sănătății, îmbunătățirea și întreținerea sanitară a teritoriului.

2.8. Monitorizează utilizarea corectă a spațiilor și echipamentelor rezidențiale, nerezidențiale și de la subsol, implementarea la timp a reparațiilor de rutină de către chiriași și proprietarii spațiilor rezidențiale. 2.9. Primește rezidenți. 2.10.

Descrierea postului unui specialist în utilități

Efectuează o analiză a stării tehnice a fondului de locuințe, a nivelului și calității serviciilor prestate și a lucrărilor efectuate, elaborează propuneri de îmbunătățire a calității serviciilor către fondul de locuințe și extinde tipurile de servicii prestate. 3.5. Introduce tehnologii de economisire a resurselor. 3.6. Elaborează: — cerințe pentru calitatea întreținerii și reparațiilor fondului de locuințe; — recomandări privind metodele și soluțiile tehnice pentru eliminarea defectelor detectate; — standarde pentru intensitatea muncii prestate și stabilește standarde de consum de materiale pentru realizarea acestora; 3.7.

Organizează: - primirea și înregistrarea cererilor, ținerea evidenței lucrărilor de reparații; — întocmirea unei liste cu lucrările de întreținere și reparații necesare pentru fondul de locuințe. 3.8. Elaborează proiecte de contracte în partea lor tehnică pentru întreținerea și repararea fondului de locuințe.

3.9.
În plus, aceștia sunt implicați în domeniile standardizării estimărilor de costuri, evaluării și ingineriei legate de costuri. Organizarea și desfășurarea licitațiilor, precum și a diverselor concursuri, este, de asemenea, responsabilitatea directă a inginerilor estimatori.

• Inginer Serviciu Clienți. În această funcție poate fi numit un cetățean care are studii superioare sau medii în domeniul tehnic. Mai mult, trebuie să aibă cel puțin un an de experiență. O persoană aflată într-o astfel de funcție este obligată să furnizeze tehnicianului de calcul anumite calcule în fiecare zi, în care acesta din urmă trebuie să semneze. Ca rapoarte, un astfel de angajat trebuie să furnizeze acte care dovedesc încălcarea regulilor de utilizare, protocoale privind contravențiile administrative, precum și acte care confirmă rezultatele unei examinări tehnice.

Societățile de administrare sunt angajate în menținerea în stare corespunzătoare a bunurilor imobile care le-au fost încredințate și asigură buna funcționare a tuturor sistemelor de comunicații. Pentru a îndeplini această sarcină, companiile angajează în personalul lor specialiști în diverse domenii. Unul dintre principalii astfel de angajați este un inginer de locuințe și servicii comunale. El este cel care formează echipa capabilă să asigure caselor și locuitorilor care locuiesc în ele tot ce au nevoie.

ÎN societate de administrare, egală ca importanță cu inginerul șef al angajatului, nu putem decât să evidențiem un contabil de frunte care este responsabil pentru toate activitati financiare, lucrează cu furnizorii de servicii și consumatorii. Responsabilitățile inginerului șef al unei companii de management de locuințe și servicii comunale nu pot fi subestimate. Orice eșec în comunicare devine imediat evident, așa că evitarea unor astfel de situații este sarcina sa cea mai importantă. Cu cât sunt mai puține solicitări nemulțumite primite de la cetățeni, cu atât inginerul își descurcă mai bine responsabilitățile.

Cine este inginer-șef

Inginerul șef al locuințelor și serviciilor comunale este un specialist generalist, responsabil pentru fiecare tehnologic și proces de management pe teritoriul unei proprietăți imobiliare aflate în controlul acesteia. În ciuda componentei tehnice a domeniului principal de activitate și a competențelor inginerului, acestea includ și managementul. Ultimul punct este foarte important în organizarea muncii și configurarea proceselor. Fără conducere competentă a adjuncților și subordonaților, munca inginerului șef nu ar fi necesară. Experiența de management poate fi dobândită de-a lungul anilor de muncă și de câștigat cunoștințe necesare Pentru partea tehnică, poți merge la o universitate. Această poziție necesită o diplomă de colegiu în construcții, inginerie sau comunicații.

El trebuie să aibă următoarele competențe:

• energie – cunoașterea funcționării sistemului de resurse energetice și instalarea și întreținerea echipamentelor energetice;
• Inginer VET – cunoașterea etapelor lucrărilor de construcție, dezvoltarea algoritmilor de construcție și gândirea optimă procese tehnologice;
• inginerie – cunoașterea tuturor funcțiilor sistemului retele de utilitati, asigurând o aprovizionare stabilă cu resurse energetice a incintei.

Ce ar trebui să facă un specialist șef în operarea sistemului la locul de muncă?

Responsabilitățile postului inginer șef de locuințe și servicii comunale includ:

• determinarea vectorului de dezvoltare a societatii de management in ceea ce priveste partea tehnica;
• menținerea în bună stare a sistemelor de întreținere a proprietății încredințate (igienizare în incintă și zonele învecinate, reparații structuri de constructiiși un complex de suport de inginerie și utilități pentru clădire);
• asigurarea securității la incendiu a fermei încredințate;
• Asigurarea faptului că angajații departamentului respectă reglementările de siguranță pe teritoriul complexului;
• monitorizarea functionarii tuturor sistemelor de sustinere a vietii ale complexului, elaborarea propunerilor de crestere a calitatii serviciilor prestate si comunicarea acestora managerului;
• introducerea de tehnologii care economisesc resurse;
• întocmirea documentației pentru admiterea unui angajat sau a persoanelor cu permisiunea de a achiziționa sau de a crea dispozitive din lista generală aferentă nevoilor de producție și tehnice;
• elaborarea cerințelor pentru calitatea serviciului fondului locativ, care include recomandări pentru îmbunătățirea metodelor de depistare a avariilor și eliminarea defectelor, întocmirea devizelor de cost conform standardelor de consum de materiale;
• organizarea primirii și înregistrării cererilor primite de la rezidenți sau chiriași și ținerea evidenței lucrărilor efectuate pentru a asigura funcționalitatea unității încredințate;

Cele de mai sus nu sunt o listă completă de responsabilități, dar le include pe cele mai de bază dintre ele. Multe companii de management își adaugă propriile clauze la instrucțiuni, ajutând la reflectarea mai completă a tuturor activităților inginerului.

Ce responsabilități are specialistul șef?

Inginerul poartă întreaga responsabilitate pentru următoarele puncte:

• neîndeplinirea sau îndeplinirea de proastă calitate a atribuțiilor directe prevăzute în prezentul DI și legislația muncii Federația Rusă;
• provocând daune bunuri materiale angajator sau proprietari sau chiriași ai spațiilor;
• săvârșirea de infracțiuni la locul de muncă sau depășirea autorității oficiale în scop personal sau mercenar

Responsabilitatea muncii inginerului șef cu greu poate fi supraestimată. Starea tehnică a comunicațiilor și a locuințelor, siguranța, sănătatea și viața oamenilor depind de îndeplinirea responsabilă a atribuțiilor lor oficiale.

[forma organizatorica si juridica,
numele organizației, întreprinderii]

[funcția, semnătura, numele complet al managerului sau altul
oficial autorizat să aprobe
Descrierea postului]

[zi, luna, an]

[numele organizației, întreprinderii etc.]

Această fișă a postului a fost elaborată și aprobată în conformitate cu prevederile Codul Muncii Federația Rusă și alte acte juridice care reglementează relațiile de muncă.

1. Dispoziții generale

1.1. Inginerul șef al locuințelor și serviciilor comunale (HCS) aparține categoriei managerilor.

1.2. Numirea în funcția de inginer șef de locuințe și servicii comunale și demiterea acestuia din funcție se efectuează prin ordin (instrucțiune) al șefului organizației.

1.3. În funcția de inginer șef locuințe și servicii comunale este numită o persoană cu studii profesionale superioare și experiență profesională în domeniul locuințelor și serviciilor comunale de cel puțin [pe termen] ani.

1.4. Inginerul șef de locuințe și servicii comunale raportează la [numele funcției] în activitățile sale.

1.5. Inginerul șef de locuințe și servicii comunale trebuie să cunoască:

- rezoluții, instrucțiuni, comenzi, reglementărilorîn domeniul locuințelor și serviciilor comunale, materiale normative și metodologice privind implementarea conceptului de reformă a locuințelor și serviciilor comunale în Federația Rusă;

— legislația locuințelor, Codul locuinței al Federației Ruse;

— reguli pentru prestarea serviciilor publice;

— reguli și reglementări pentru funcționarea tehnică a fondului locativ;

— tehnologie pentru furnizarea de locuințe și servicii comunale;

— tipuri și caracteristici ale furnizării de locuințe și servicii comunale;

— standarde pentru serviciile de exploatare și reparare a locuințelor pentru populație;

— standarde, ale căror cerințe obligatorii trebuie să le îndeplinească locuințele și serviciile comunale;

— economie, organizarea locuințelor și a serviciilor comunale, muncă și management;

— organizarea logisticii organizației;

— capacitatea de producțieși resursele umane ale organizării, planuri și scheme de locuințe și servicii comunale și rețele de utilități pentru alimentarea cu energie electrică, apă și căldură a teritoriului deservit;

— metode de economisire a resurselor-energie în sectorul locativ;

— procedura de elaborare și aprobare a planurilor pentru activitățile financiare și economice ale organizației;

— bazele de planificare, planificare strategică și operațională;

— bazele managementului producției;

— procedura de încheiere și executare a contractelor civile;

— procedura de întocmire și aprobare a planurilor de afaceri pentru activitățile de producție, economice și financiare și economice ale organizației;

— standardele muncii de birou (clasificarea documentelor, procedura de executare, înregistrare, trecere, depozitare etc.);

— mijloace de tehnologie informatică, comunicații și comunicații;

— bazele legislației muncii;

— reguli și reglementări de sănătate și securitate în muncă, salubritate industrială și securitate la incendiu.

2.1. Planificarea si conducerea activitatilor tehnice ale organizatiei.

2.2. Formarea comenzilor pentru lucrări de întreținere, service și reparare a fondului de locuințe și pentru furnizarea de utilități.

2.3. Suport tehnic pentru furnizarea de locuințe și servicii comunale.

2.4. management personalul tehnic organizatii.

3. Responsabilitățile postului

Inginerul șef locuințe și servicii comunale efectuează următoarele: responsabilități de serviciu:

3.1. Determină politica și direcția dezvoltării tehnice a organizației.

3.2. Organizează întreţinere fondul de locuințe (întreținerea sanitară a locuințelor și a zonelor locale; întreținerea structurilor, elementelor, componentelor, echipamentelor inginerești ale clădirilor etc.).

3.3. Oferă întreținerea economică a clădirilor și spațiilor în conformitate cu regulile și reglementările de salubritate industrială, securitate la incendiu și reglementări de siguranță.

3.4. Efectuează o analiză a stării tehnice a fondului de locuințe, a nivelului și calității serviciilor prestate și a lucrărilor efectuate, elaborează propuneri de îmbunătățire a calității serviciilor către fondul de locuințe și extinde tipurile de servicii prestate.

3.5. Introduce tehnologii de economisire a resurselor.

— cerințe privind calitatea întreținerii și reparațiilor fondului de locuințe;

— standarde pentru intensitatea muncii prestate și stabilește standarde de consum de materiale pentru realizarea acestora;

— primirea și înregistrarea cererilor, ținerea evidenței lucrărilor de reparații;

— întocmirea unei liste cu lucrările de întreținere și reparații necesare pentru fondul de locuințe.

3.8. Elaborează proiecte de contracte în partea lor tehnică pentru întreținerea și repararea fondului de locuințe.

3.9. Gestionează activitățile de reparații majore și curente:

— echipamente de inginerie a construcțiilor (echipamente de cazane, pompe, ventilatoare și aparate de aer condiționat, echipamente de lift, interfoane, alarme de securitate, echipamente de antenă, televiziune prin cablu, radio);

— instrumentarea clădirilor (căldură, apă, electricitate, contoare de gaz).

3.10. Asigură îmbunătățirea organizării managementului, creșterea productivității muncii, reducerea costurilor, utilizarea rațională a resurselor de producție și conformitatea locuințelor și serviciilor comunale cu standardele actuale de stat.

3.11. Supravegheaza:

— respectarea disciplinei de proiectare, inginerie și tehnologia, regulilor și reglementărilor privind protecția muncii, măsurile de siguranță, salubritatea industrială și securitatea la incendiu, cerințele autorităților sanitare, precum și ale organismelor care exercită supraveghere tehnică;

— starea tehnică și utilizarea fondului locativ și furnizarea de locuințe și servicii comunale;

— asigurarea condițiilor tehnice pentru funcționarea și întreținerea fondului de locuințe de către antreprenori;

— pregătirea fondului de locuințe pentru condiții sezoniere de funcționare;

— calitatea și volumul muncii prestate și al serviciilor prestate.

3.12. Organizează lucrările de menținere a documentației tehnice.

3.13. Organizează formare și formare avansată munca tehnica porecle

Inginerul-șef de locuințe și servicii comunale, în exercitarea atribuțiilor sale oficiale, are dreptul:

4.1. Asigurarea conditiilor organizatorice si tehnice necesare indeplinirii atributiilor oficiale.

4.2. Familiarizarea cu fișa postului și alte documente care stabilesc drepturile și responsabilitățile sale pentru funcția sa, criteriile de evaluare a calității îndeplinirii atribuțiilor postului și condițiile de promovare.

4.3. Primirea, în modul prescris, a informațiilor și materialelor necesare îndeplinirii atribuțiilor oficiale, precum și formularea de propuneri pentru îmbunătățirea activităților de management.

4.4. Trimiteți propuneri de îmbunătățire a activității legate de responsabilitățile prevăzute în aceste instrucțiuni spre examinare de către conducere.

4.5. Familiarizați-vă cu proiectele de decizii ale conducerii organizației referitoare la activitățile acesteia.

4.6. Semnează și avizează documente care țin de competența ta.

4.8. Protecția datelor dumneavoastră cu caracter personal.

4.9. Dezvoltare profesionala.

4.10. Alte drepturi prevazute de legislatia muncii.

5. Responsabilitate

Inginerul șef de locuințe și servicii comunale este responsabil pentru:

5.1. Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a sarcinilor de serviciu prevăzute în prezenta fișă a postului - în limitele determinate de legislația muncii în vigoare a Federației Ruse;

5.2. Pentru cauzarea unui prejudiciu material angajatorului - în limitele determinate de legislația civilă și de muncă în vigoare a Federației Ruse;

5.3. Pentru infracțiunile săvârșite în cursul desfășurării activității lor - în limitele determinate de limitele actuale determinate de legislația administrativă, penală și civilă a Federației Ruse.

Fișa postului a fost elaborată în conformitate cu [numele, numărul și data documentului].

Responsabilitatile si drepturile inginer-sef al unei societati de management locativ si servicii comunale conform fisei postului

Asumându-și responsabilitățile de gestionare a unui bloc de locuințe, compania de management este nevoită să rezolve un număr mare de probleme nu numai organizaționale, ci și tehnice.

Este imposibil de supraestimat importanța funcției de inginer șef într-o companie de management. Veți afla despre responsabilitățile persoanei care ocupă această funcție conform fișei postului său, precum și ce aptitudini trebuie să aibă solicitantul pentru a ocupa acest post vacant.

Experții noștri vor vorbi, de asemenea, despre cine este un inginer tehnic de întreținere într-o companie de management și despre cum ar trebui efectuată o verificare MKD de către un inginer de inginerie civilă.

Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre soluții tipice probleme juridice, dar fiecare caz este unic.

Prevederi generale si fisa postului

Un bloc de apartamente este un sistem complex, a cărui coordonare poate fi efectuată numai de un specialist competent din punct de vedere tehnic - inginer sef.

Prevederile generale ale funcției de inginer șef sunt următoarele:

Poziția de inginer șef necesită experiență în sistemul de locuințe și servicii comunale, deoarece chiar și o persoană cu cunoștințe tehnice fără cunoștințe despre specificul industriei va fi dificil.

Cerințe pentru poziție

Pentru solicitantul pentru acest post vacant sunt prezentate următoarele cerințe:

• studii superioare tehnice, de preferință inginer termic, electrician;
• experiență în sistemul de locuințe și servicii comunale;
• experiență ca inginer șef fie în locuințe și servicii comunale, fie într-o altă industrie conexe, de exemplu, în construcții;
• un corp de cunoștințe privind codurile și reglementările de construcție, regulile de funcționare a rețelelor, inclusiv a celor electrice;
• abilități organizatorice;
• evoluții în ceea ce privește acțiunile de coordonare cu subcontractanții;
• pricepere în elaborarea planurilor de lucru atât pentru viitorul previzibil, cât și pentru viitor.

Responsabilitati principale

Inginerul șef poartă responsabilitatea pentru rezolvarea tuturor problemelor tehnice, și asta punctul principal responsabilitățile sale.

Când începeți să le implementați, primul lucru pe care ar trebui să-l faceți este să studiați stadiul lucrării contractuale cu furnizorii de servicii. Este necesar să cunoașteți condițiile pentru furnizarea acestor servicii și să înțelegeți caracteristicile și specificul lucrului cu fiecare furnizor.

Principalele responsabilități ale inginerului șef al unei companii de administrare a locuințelor și serviciilor comunale sunt următoarele:

1. Selectarea artiștilor interpreți sau executanți care dețin licență corespunzătoare domeniului de activitate pentru a efectua lucrări de deservire a unei clădiri rezidențiale și monitorizarea executării acestora în conformitate cu obligațiile contractuale.
2. Intocmirea graficelor pentru lucrarile de intretinere.
3. Efectuarea reparatiilor si monitorizarea functionarii echipamentelor (ascensoare, cazane).
4. Întocmirea certificatelor de pregătire a unei clădiri rezidențiale pentru perioada de iarnă sau primăvară-vară.
5. Monitorizare constantă a siguranței la incendiu.
6. Mentinerea si monitorizarea integralitatii documentatiei tehnice.
7. Emiterea comenzilor și comenzilor.
8. Semnarea la timp a contractelor cu contractorii și cei care prestează servicii de resurse, efectuarea modificărilor și semnarea acordurilor suplimentare.
9. Elaborarea de planuri și grafice pentru întreținerea preventivă programată

Responsabilitățile sunt serioase, necesitând prezența zilnică și controlul funcționării sistemelor de alimentare cu energie, căldură și apă.

Inginerul-șef este învestit cu următoarele drepturi și puteri:

Responsabilitate

Persoana care ocupă funcția de inginer șef este responsabilă de următoarele:

• încălcarea disciplinei muncii;

Responsabilitatea pentru funcționarea în siguranță a locuințelor și echipamentelor revine în întregime inginerului șef, indiferent de natura, direcția pericolului și identitatea victimei (fie că este un angajat al societății de administrare sau un rezident al casei).

Nuanțe și specificul muncii

Inginerul șef într-o companie de management este o poziție foarte responsabilă, care necesită multe cunoștințe și capacitatea de a lucra cu oamenii, precum și abilități organizatorice.

Printre caracteristicile se numără lipsa personalului lucrătorilor de diferite specialități, deoarece fondurile companiei de management sunt limitate. Desigur, există un mecanic și un electrician de serviciu, dar aceștia nu sunt ingineri experimentați cu o specializare îngustă.

Inginerul-șef dintr-o companie de management trebuie să îmbine îndeplinirea diferitelor atribuții cu funcțiile sale principale. asigurarea sigurantei gazelor, instalatiilor electrice, instalatiilor de incalzire, functionabilitatii lifturilor etc.

De asemenea, acest funcționar va trebui să rezolve probleme cu autoritățile orașului, inspecții etc.

Caracteristicile postului de inginer VET

Conform terminologiei, Inginerul VET este un inginer responsabil de planificare departamentul tehnic organizatii. În contextul unei societăți de management, un astfel de angajat are responsabilități speciale de serviciu legate nu numai de capacitatea de a citi desene și de a comanda echipamentul necesar conform caietului de sarcini.

Un inginer de echipament tehnic într-o companie de management trebuie să fie capabil să:

Inginerul tehnic de întreținere este la curent cu toate treburile companiei de management și poate oferi conducerii informații complete în absența inginerului șef.

Cum este verificat un MKD de către un inginer de apărare civilă

Este necesar un inginer de apărare civilă (apărare civilă) pentru a efectua inspecții programate în MKD. El creează o comisie, care include inginer-șef și inginer echipament tehnic.

Ca parte a inspecției, toate echipamentele speciale sunt inspectate. spatiu in casa. Comisia menține un protocol care indică disponibilitatea fondurilor protectie personala, starea incintei de apărare civilă, etanșeitatea adăpostului, prezența și funcționarea ventilației, siguranța aprovizionării cu alimente și apă (dacă se asigură disponibilitatea acestora).

După finalizarea inspecției, pe baza protocolului, inginerii întocmesc un proces-verbal în 3 exemplare.

Munca companiei de management bloc de apartamente- un proces multidisciplinar complex care necesită profesionalism și experiență a angajaților, și în special a inginerului șef responsabil de tot probleme tehnice pentru întreținerea vieții unei unități rezidențiale.

Nu ai găsit răspunsul la întrebarea ta? Descoperi cum să vă rezolvați exact problema - sunați chiar acum:

Responsabilitatile inginer-sef in societatea de management

Societățile de administrare sunt angajate în menținerea în stare corespunzătoare a bunurilor imobile care le-au fost încredințate și asigură buna funcționare a tuturor sistemelor de comunicații. Pentru a îndeplini această sarcină, companiile angajează în personalul lor specialiști în diverse domenii. Unul dintre principalii astfel de angajați este un inginer de locuințe și servicii comunale. Pe lângă el, mai sunt și specialiști secundari, dar el este cel care formează o echipă dintre aceștia capabilă să asigure caselor și locuitorilor care locuiesc în ele tot ce este necesar.

Într-o societate de management, singurul angajat care are o importanță egală cu inginerul șef este contabilul șef, care se ocupă de toate activitățile financiare și lucrează cu furnizorii și consumatorii de servicii. Responsabilitățile inginerului șef al unei companii de management de locuințe și servicii comunale nu pot fi subestimate. Orice eșec în comunicare devine imediat evident, așa că evitarea unor astfel de situații este sarcina sa cea mai importantă. Cu cât sunt mai puține solicitări nemulțumite primite de la cetățeni, cu atât inginerul își descurcă mai bine responsabilitățile.

Cine este inginer-șef

Inginerul șef de locuințe și servicii comunale este un generalist care răspunde de fiecare proces tehnologic și de management de pe teritoriul unei proprietăți imobiliare aflate în controlul său. Este important de luat în considerare faptul că, în ciuda componentei tehnice a domeniului principal de activitate și a competențelor unui inginer, acestea includ în plus și managementul. Ultimul punct este foarte important în organizarea muncii și configurarea proceselor. Fără conducere competentă a adjuncților și subordonaților, munca inginerului șef nu ar fi necesară. Și în timp ce experiența de management poate fi dobândită pe parcursul anilor de muncă, cunoștințele tehnice necesare pot fi obținute doar la o universitate, așa că acest post necesită studii superioare în domeniul construcțiilor, ingineriei sau comunicațiilor.

El trebuie să aibă următoarele competențe:

• energie – cunoașterea funcționării sistemului de resurse energetice și instalarea și întreținerea echipamentelor energetice;
• Inginer VET – cunoașterea etapelor lucrărilor de construcție, dezvoltarea algoritmilor de construcție și gândirea prin procese tehnologice optime;
• inginerie – cunoașterea tuturor funcțiilor sistemului de rețea de utilități care asigură o alimentare stabilă cu resurse energetice a incintei.

Inginerul-șef se află în linia de subordonare imediat sub directorul întreprinderii sau managerul companiei. Acesta trebuie să întocmească și să furnizeze conducerii formulare de raportare care să reflecte situația actuală pe teritoriul care ia fost încredințat.

Important! Fișa postului inginer-șef al societății de administrare a locuințelor și serviciilor comunale îi îndrumă să informeze imediat conducerea despre apariția situațiilor de urgență și să ia măsuri active pentru eliminarea accidentului în conformitate cu instrucțiunile primite, precum și pe baza propriilor cunoștințe. și experiență, dacă situația necesită o soluție imediată. În acest din urmă caz, responsabilitatea pentru consecințele deciziei cade pe umerii inginerului de locuințe și servicii comunale.

Inginerul-șef are în subordine numărul necesar de angajați competenți. El însuși le creează programele și asigură condițiile de lucru necesare. În activitățile sale pe care se bazează cadrul de reglementareși cunoașterea funcționării sistemelor de suport de rețea de inginerie pe teritoriul jurisdicțional. Una dintre sarcinile principale ale unui inginer este de a coordona acțiunile angajaților care vizează cea mai eficientă muncă, asigurând funcționarea unității cu utilizarea minimă a resurselor suplimentare. Activitățile sale trebuie să rămână întotdeauna în limitele legislației în vigoare. Folosirea poziției oficiale pentru câștig personal și depășirea legii este inacceptabilă.

Cerințe pentru poziție

O astfel de pozitie responsabila presupune posibilitatea de a efectua ore suplimentare, astfel incat un candidat pentru acest post vacant trebuie sa aiba posibilitatea de a incepe indeplinirea atributiilor in afara programului de lucru stabilit. Acest lucru se poate întâmpla în caz de urgență. Prezența unui învățământ superior ingineresc și tehnic este fundația pusă pentru acest post, de aceea candidatul trebuie să aibă o diplomă de specialitate. Absolvenții următoarelor facultăți sunt ideali:

• „Alimentarea și ventilația cu gaz”;
• „Comunicații de inginerie”;
• „Construcții de locuințe”;
• „Exploarea rețelelor electrice”.

Înainte de a ocupa funcția de inginer șef, candidatul trebuie să dobândească experiență de lucru ca specialist de linie sau inginer tehnic șef adjunct timp de cel puțin doi ani, într-o organizație cu domenii similare de activitate. Este de dorit ca acesta să aibă legătură cu gestionarea rezidențiale sau bunuri imobiliare comerciale. Înainte de a ocupa o funcție, trebuie să studiezi baza documente de reglementareși legi care reglementează activitățile și drepturile societăților de administrare. Candidatul trebuie să cunoască modul în care sunt întocmite planurile tehnice de lucru și să înțeleagă componenta lor economică. După finalizarea lucrărilor conform planului, acesta trebuie să fie capabil să completeze și să depună rapoarte cu privire la lucrările efectuate.

Un specialist competent trebuie să transmită corect angajaților VET informații despre necesitatea de a-și îndeplini sarcinile în mod clar și la timp. Experiență de lucru cu contractori, companii energetice, precum și disponibilitatea aprobările necesare pentru a lucra cu rețele de inginerie. Toate celelalte lucruri fiind egale, aceste puncte îl deosebesc pe potențial solicitant de concurenți.

Important: în această lucrare, experiența dobândită anterior va ajuta la rezolvarea majorității problemelor, mai ales dacă a fost legată de întreținerea independentă a sistemelor de inginerie.

Ce ar trebui să facă un specialist șef în operarea sistemului la locul de muncă?

Responsabilitățile postului inginer șef de locuințe și servicii comunale includ următoarele: articole obligatorii:

• determinarea vectorului de dezvoltare a societatii de management in ceea ce priveste partea tehnica;
• menținerea în bună stare a sistemelor de întreținere a proprietății încredințate (igienizare în incintă și în împrejurimi, repararea structurilor clădirii și a sistemelor inginerești și de utilități ale clădirii);
• asigurarea securității la incendiu a fermei încredințate;
• Asigurarea faptului că angajații departamentului respectă reglementările de siguranță pe teritoriul complexului;
• monitorizarea funcționării tuturor sistemelor de susținere a vieții din complex, elaborarea de propuneri de creștere a calității prestării serviciilor și comunicarea acestor propuneri managerului;
• introducerea de tehnologii care economisesc resurse;
• intocmirea documentatiei de admitere a unui salariat sau a persoanelor autorizate in acest sens la achizitionarea sau producerea de aparate din lista generala aferenta necesitatilor de productie si tehnice;
• elaborarea cerințelor pentru calitatea serviciului fondului locativ, care include recomandări pentru îmbunătățirea metodelor de detectare a avariilor și eliminarea defectelor, precum și întocmirea devizelor de costuri conform standardelor de consum de materiale;
• organizarea primirii și înregistrării cererilor primite de la rezidenți sau chiriași și ținerea evidenței lucrărilor efectuate pentru a asigura funcționalitatea unității încredințate;

Cele de mai sus nu sunt o listă completă de responsabilități, dar le include pe cele mai de bază dintre ele. Multe companii de management își adaugă propriile clauze la instrucțiuni, ajutând la reflectarea mai completă a tuturor activităților inginerului.

Ce responsabilități are specialistul șef?

Inginerul poartă întreaga responsabilitate pentru următoarele puncte:

• neîndeplinirea sau îndeplinirea de proastă calitate a atribuțiilor sale directe prevăzute în acest DI, precum și instrucțiunile care prescriu activitățile sale de legislația muncii a Federației Ruse
• cauzarea de prejudicii bunurilor materiale ale angajatorului sau proprietarilor sau chiriașilor spațiilor;
• săvârșirea de infracțiuni la locul de muncă sau depășirea autorității oficiale în scop personal sau mercenar

Responsabilitatea muncii inginerului șef poate fi cu greu supraestimată, deoarece nu numai starea tehnică a comunicațiilor și a locuințelor, ci și siguranța, sănătatea și viața oamenilor depind de îndeplinirea responsabilă a îndatoririlor sale oficiale.

Descrierea postului și responsabilitățile inginerului șef (sau obișnuit) al unei asociații de proprietari sau al unei organizații de asistență tehnică, inginer energetic în locuințe și servicii comunale sau estimator

Toți specialiștii efectuează activitatea munciiîn sectorul locuințelor și serviciilor comunale, sunt obligați să îndeplinească anumite funcții și atribuții oficiale. Statul stabilește o serie de cerințe pentru inginerii care lucrează în companii de management. Toți specialiștii au anumite drepturi și responsabilități, precum și implementarea lor responsabilități profesionale efectuate pe baza cerințelor legale valabile.

Responsabilitati ale inginer-sef intr-o firma de management locativ si servicii comunale, cerinte de baza pentru post

Poziția de inginer șef principal necesită în mod necesar cunoștințe avansate în domeniul legislației locative și, de asemenea, necesită experiență și calificări relevante în domeniul locuințelor și serviciilor comunale.

Pentru a putea lucra în această poziție, un specialist trebuie să îndeplinească o serie de cerințe: cerințe obligatorii, aprobat prin lege:

• disponibilitate experienta reala munca la categoria locuinte si servicii comunale, referinte excelente de la locul anterior de serviciu;
• studii superioareîn universități tehnice, de preferință cu specializare ca inginer termic, electrician etc.;
• experiență de lucru similară în orice organizație legată de locuințe și servicii comunale sau construcții;
• nivel înalt cunoasterea reglementarilor actuale, a regulilor de operare a retelelor;
• capacitatea de a organiza eficient munca;
• coordonarea activității tuturor angajaților care raportează inginerului șef;
• capacitatea de a face planuri în viitorul apropiat și pentru viitorul previzibil.

Având în vedere faptul că inginerul șef este persoana responsabilă reprezentată de organizație, acesta este obligat să monitorizeze și să controleze cu atenție activitatea tuturor departamentelor organizației sale implicate în rezolvarea problemelor tehnice.

Pe baza acesteia, legea stabilește o serie de responsabilități ale inginerului șef:

• selectarea personalului angajat și a interpreților care dețin licență pentru o anumită activitate, exercitând controlul deplin asupra respectării de către angajați a tuturor sarcinilor postului;
• programarea lucrărilor de întreținere;
• efectuarea de operațiuni de reparații, monitorizarea funcționării diverselor echipamente (sisteme de lift, camera cazanelor);
• pregătirea documentației tehnice care confirmă pregătirea blocului pentru sezonul de iarnă sau primăvară-vară (document de pregătire);
• elaborarea de planuri și grafice pentru diverse activități legate de reparații și inspecții de rutină;
• încheierea de contracte cu contractanții, efectuarea modificărilor și semnarea de acorduri suplimentare.

Responsabilitatea și caracteristicile muncii

Un bloc de locuințe este un sistem complex, iar coordonarea lucrărilor va necesita specialiști competenți și calificați, fiecare dintre aceștia va fi implicat în rezolvarea unor probleme și sarcini specifice.

O atenție deosebită este acordată unor astfel de poziții ca inginer șef. Conform cerințelor legale, prevederi generale poziția specificată va avea următoarea formă:

1. Inginerul șef este o funcție de conducere, numirea la care are loc prin decizia personală a managerului (director, manager), căruia îi va raporta ulterior specialistul.
2. Acest specialist trebuie să cunoască standardele legislative actuale, să fie capabil să navigheze în cadrul legal și de reglementare pentru profilul companiei și, de asemenea, să cunoască și să înțeleagă particularitățile funcționării ansamblurilor rezidențiale.
3. Activitățile acestui angajat sunt limitate de fișele postului și de cerințele legale în vigoare.

Inginerul șef este direct responsabil pentru disciplina în organizația sa și, în plus, are o serie de alte responsabilități. În special, specialistul este responsabil pentru:

• performanță intempestivă sau neglijentă atributii oficiale angajați (încălcări ale inginerilor de încălzire și ale altor personal de service);
• încălcări ale instrucțiunilor, regulamentelor și ordinelor de management curente;
• nerespectarea cerințelor de siguranță și siguranță la incendiu în general.

Inginerul șef este o persoană responsabilă, care este obligată să caute modalități optime de a interacționa cu conducerea, rezidenții blocurilor de locuințe și diverșii angajați ai companiilor de management.

Prin urmare, solicitantul trebuie să aibă nu numai experiență în domeniul specificat, ci și abilități de psiholog, să poată lucra cu oamenii și să aibă abilități organizatorice.

Drepturile inginerului sef al societatii de management

Inginerul șef are o gamă largă de atribuții aprobate la nivel legislativ. În special, specialistul va avea următoarele drepturi:

1. Reprezentarea intereselor Locuitorii MKDîn relaţiile cu companiile furnizoare de resurse.
2. Reprezentarea intereselor serviciilor tehnice ale societatii de management.
3. Participarea directă la elaborarea planurilor, a programelor de activități legate de lucrările de reparații, a inspecțiilor programate ale echipamentelor.
4. Semnarea diferitelor acorduri pentru rezolvarea problemelor tehnice, emiterea de instrucțiuni și ordine, discutarea deciziilor luate cu conducerea superioară.
5. Dezvoltarea diferitelor propuneri și inițiative legate de îmbunătățirea activității serviciilor tehnice ale blocurilor de locuințe, îmbunătățirea calității vieții rezidenților care locuiesc într-o anumită clădire.
6. Elaborarea de briefing-uri și o listă de instrucțiuni pentru executanții din subordinea inginerului șef.
7. Monitorizarea conditiilor tehnice si de incendiu ale fondului locativ.

În plus, nu trebuie să uităm că inginerul șef este în esență mâna dreaptă a managerului în problemele de suport tehnic și, prin urmare, are dreptul de a cere conformitatea și crearea condițiilor pentru efectuarea inspecțiilor programate și operațiunilor de reparații necesare.

Fișa postului de inginer energetic în locuințe și servicii comunale: eșantion

Inginerul energetic este persoana responsabilă care asigură controlul asupra funcționării tuturor sistemelor energetice din bloc. El este obligat să monitorizeze performanța echipamentului, să programeze reparațiile și inspecțiile programate în timp util.

Pentru a-și putea implementa în mod eficient responsabilitățile, un inginer energetic trebuie să-și exercite drepturile aprobate prin lege:

1. Inginerul energetic este obligat să monitorizeze toate proiectele aprobate de conducere care se referă la profilul său de muncă.
2. Specialistul trebuie să controleze complex energetic MKD, dezvoltă și face propuneri specifice pentru îmbunătățirea sistemului.
3. Solicitați asistență de la conducere în toate demersurile legate de domeniul său de activitate.

Puteți obține informații mai detaliate despre fișa postului unui inginer energetic pe portalul nostru. ⇐

Exemplu de descriere a postului pentru inginer HOA

Fișa postului inginerului HOA este aprobată de toți participanții și este, de asemenea, aprobată de rezidenții blocului. După cum arată practica, practic nu este diferit de responsabilitățile standard ale unor astfel de specialiști în companiile de management.

Fișa postului de inginer echipament tehnic și tehnic în locuințe și servicii comunale, eșantion

Un inginer de echipament tehnic este necesar nu numai să poată citi desene și să întocmească documentele necesare, și, de asemenea, comanda echipamentul tehnic necesar. De fapt, el este un specialist universal ale cărui responsabilități includ:

• măsurarea volumului lucrărilor planificate, întocmirea declarațiilor;
• verificarea preturilor indicate in documentele de deviz;
• intocmirea devizelor, calculelor si graficelor pentru repararea spatiilor comune;
• intocmirea diverselor certificate de receptie, lucrari ascunse si alte documentatii cu caracter executiv;
• îndeplinirea instrucțiunilor inginerului șef, respectând drepturile și responsabilitățile oficiale (funcție, ordine).

Puteți afla mai multe despre descrierea actuală a postului de inginer de echipamente tehnice pe site-ul nostru. ⇐

Fișa postului de inginer pentru exploatarea fondului locativ în locuințe și servicii comunale

Un inginer de întreținere a locuințelor este un specialist calificat care trebuie să aibă cunoștințe vaste în domeniul legislației locuințelor. În plus, responsabilitățile sale includ:

• metode de planificare a activităților de reparații;
• elaborarea rezoluțiilor și comenzilor referitoare la muncă;
• monitorizarea cadrului de reglementare actual, efectuând ajustări ale activităților dumneavoastră dacă este necesar.

Mai multe despre fișa postului în vigoare în 2018 puteți afla pe site-ul nostru. ⇐

Instrucțiuni de securitate a muncii pentru inginer-șef locuințe și servicii comunale, eșantion

Doar un specialist calificat cu studii superioare tehnice (universitate în construcții) are dreptul de a reglementa problemele de securitate a muncii în sectorul locuințelor și serviciilor comunale. El este obligat să ofere răspunsuri la întrebările de interes pentru cetățeni și să îndeplinească funcții de conducere. Acest lucru este necesar pentru ca angajatul autorizat să cunoască și să înțeleagă specificul industriei și să poată controla orice modificări care afectează sectorul locuințelor și serviciilor comunale.

Pe site-ul nostru web puteți descărca instrucțiunile inginerului de sănătate și securitate în muncă și le puteți citi. ⇐

Fișa postului de inginer-estimator în locuințe și servicii comunale: eșantion

Inginerul de estimare a costurilor efectuează lucrări specifice, iar controlul asupra cheltuielilor fondurilor disponibile ale întreprinderii de management depinde de el. În plus, el este obligat să monitorizeze cu atenție activitatea departamentului său și să le pună în aplicare management eficient.

Dacă sunteți interesat de fișele postului unui inginer de estimare a costurilor, valabile în 2018, le puteți studia în detaliu pe site-ul nostru la următorul link. ⇐

Exemplu de descriere a postului pentru un inginer peisagist în locuințe și servicii comunale

Îmbunătățirea teritoriilor adiacente complexului de apartamente este o problemă presantă și provoacă multe dezbateri aprinse. Puțini oameni știu, dar companiile de management au ingineri specialiști peisagistic, ale căror responsabilități includ planificarea oricăror activități în acest domeniu.

Fișa postului unui inginer peisagist are multe puncte interesante. Dacă doriți să vă familiarizați cu documentul mai detaliat, puteți descărca un exemplu de instrucțiuni valide de pe site-ul nostru web. ⇐

Cum este verificat MKD-ul de către inginerul constructor al companiei de management?

Munca unei companii de management este un proces complex cu multe profiluri de activități. Pentru ca toti sistem de producție funcționat corect, este necesar să se selecteze specialiști competenți care să aibă atât experiența necesară în locuințe și servicii comunale, cât și cunoaștere profundă a legislației locative. Acestea trebuie să respecte recomandările specificate.

Periodic, un bloc de locuințe trebuie să fie inspectat de un inginer de apărare civilă. Pentru a face acest lucru, el adună o comisie, inclusiv inginer-șef, precum și un inginer de echipament tehnic. Aceștia sunt obligați să examineze amănunțit clădirea, completând simultan un protocol care indică starea actuală a spațiilor de apărare civilă, funcționarea ventilației și disponibilitatea echipamentului individual de protecție.

Potrivit experților, este mult mai ușor să încredințezi angajaților companiei de management toate problemele legate de viața casei. Apoi, locuitorii nu vor trebui să-și facă griji cu privire la problemele care apar, deoarece acestea vor fi rezolvate cu promptitudine.

Cum se aplică pentru verificare

O cerere de inspecție este trimisă de locuitorii unui bloc de apartamente. Sunt obligați să efectueze adunarea generală, al cărui rezultat va fi întocmirea unui protocol și a cerințelor pentru efectuarea unei inspecții a MKD. Trimiterea unei cereri de verificare este complet gratuită. Pentru ca această decizie să fie legalizată, sunt necesare semnăturile a cel puțin jumătate din toți locuitorii.

În plus, un inginer tehnic de întreținere și un inginer șef care au primit plângeri cu privire la defecțiuni pot solicita o inspecție.

Ei sunt obligați să răspundă solicitărilor cetățenilor și să dispună inspecții dacă este necesar.

• Ce trebuie să facă un specialist VET Un inginer VET, în cadrul fișei postului său, este obligat să:
• verifica documentația tehnică și de deviz pentru conformitatea cu munca efectivă efectuată și resursele materiale cheltuite;
• controlează costul inventarului și al materiilor prime pentru echipamentele tehnice ale casei pentru a economisi bani;

citește desenele și verifică conformitatea acestora cu obiectul construit.

Inginerul tehnic de întreținere trebuie să efectueze lucrări în conformitate cu nevoile unității și, dacă este necesar, poate înlocui inginerul șef. Cum sunt inspectate blocurile de apartamente? Pentru verificarea stării tehnice a unei clădiri de locuit, inginerul șef trebuie să adune o comisie formată din specialiști în domeniul obiectelor inspectate.

Cerințe pentru postul de inginer șef al unei firme de administrare a locuințelor și serviciilor comunale

Un inginer estimator este un angajat al unei organizații care este responsabil pentru determinarea costului lucrărilor de construcție. Acești camarazi se pot angaja atât în ​​activități practice, cât și teoretice în chestiuni legate de prețuri.

Fișa postului inginer-șef de locuințe și servicii comunale

Funcția în societatea de management: inginer șef

Protecția datelor dumneavoastră cu caracter personal. 4.9. Dezvoltare profesionala. 4.10. Alte drepturi prevazute de legislatia muncii. 5. Responsabilitate Inginerul șef de locuințe și servicii comunale este responsabil pentru: 5.1.

Fișa postului inginer șef locuințe și servicii comunale

• monitorizează condițiile tehnice și de incendiu ale fondului locativ etc. De asemenea, inginerul șef, fiind mâna dreaptă a șefului suportului tehnic pentru viața unui imobil de locuit, are dreptul de a cere crearea condițiilor și executarea la timp a documente pentru efectuarea lucrărilor planificate sau de urgență. Responsabilitate O persoană care deține funcția de inginer șef este responsabilă de disciplina, inclusiv disciplina muncii, în locul său. El este, de asemenea, responsabil pentru:
• îndeplinirea intempestivă sau neglijentă a atribuțiilor oficiale;
• încălcarea instrucțiunilor, ordinelor, regulamentelor;

nerespectarea cerințelor de siguranță și de securitate la incendiu.

Ce este inclus în fișa postului unui inginer șef de locuințe și servicii comunale?

• este necesară cunoașterea reglementărilor și a legilor care reglementează activitățile în acest domeniu;
• să poată întocmi planuri de lucru, inclusiv componenta economică, iar la finalizarea acestora, să întocmească situații de lucru finalizate;
• să aibă abilitățile de a lucra cu subalternii, să poată transmite ce acțiuni ar trebui să fie efectuate de fiecare dintre subcontractanți;
• Abilitățile de lucru cu rețelele electrice, sistemele urbane de alimentare cu apă și canalizare și autorizația corespunzătoare sunt foarte de dorit și vor oferi un avantaj semnificativ dacă există mai mulți candidați pentru post.
• IMPORTANT: Experiență personală Lucrarea ca maistru reparatii retele de utilitati creste valoarea solicitantului pentru post, deoarece simplifica controlul calitatii muncii prestate de cei care indeplinesc aceste atributii.

Responsabilitatile inginer-sef in societatea de management

Directorul unui inginer de locuințe și servicii comunale Asistentul menționat - directorul unui inginer de locuințe și servicii comunale conține informații de tip concentrat care vizează experiența practică a acelor persoane care l-au dezvoltat. S-au concentrat pe zona de întreținere a clădirilor în activitate profesională. Conține un corp de cunoștințe, dezvoltări, precum și mostre de diverse documentații care au fost elaborate de avocați și consultanți financiari.

Oamenii care au o anumită experiență și au ocupat o poziție superioară pot conta pe o promovare salariile, și unul tangibil la fel.

Fișele postului pentru locuințe și servicii comunale

Monitorizează: - conformitatea cu proiectarea, disciplina inginerească și tehnologică, regulile și reglementările privind protecția muncii, măsurile de siguranță, salubritatea industrială și securitatea la incendiu, cerințele autorităților sanitare, precum și ale organismelor care exercită supraveghere tehnică; - starea tehnică și utilizarea fondului locativ și furnizarea de locuințe și servicii comunale; - asigurarea condiţiilor tehnice de exploatare şi întreţinere a fondului locativ de către antreprenori; - pregatirea fondului de locuinte pentru conditii sezoniere de functionare; - calitatea si volumul muncii prestate si serviciilor prestate. 3.12. Organizează lucrările de menținere a documentației tehnice. 3.13. Organizează formare și formare avansată pentru lucrătorii tehnici.
4. Drepturi Inginerul şef de locuinţe şi servicii comunale, în exercitarea atribuţiilor sale de serviciu, are dreptul la: 4.1.

Fișa postului inginer-șef al unei firme de administrare a locuințelor și serviciilor comunale

Profstandart inginer-șef de locuințe și servicii comunale După cum sa menționat mai sus, un astfel de cetățean ocupând poziție de conducere chemat să implementeze ghid complet peste un complex de lucrări de întreținere și exploatare a proprietății comune. Pentru a face față responsabilităților sale, el trebuie să aibă studii superioare și să urmeze un program menit să-și îmbunătățească calificările. O astfel de persoană ar trebui, de asemenea, să fie supusă unei anumite recalificări profesionale, care se desfășoară în cadrul educație suplimentară tip profesional.

Dacă un candidat pentru această poziție are studiile superioare necesare, atunci este posibil să nu i se solicite experiență de muncă. Dacă această condiție nu este îndeplinită, atunci va fi necesară cel puțin un an de experiență de lucru în sectorul locuințelor și serviciilor comunale. ÎN responsabilitati generale Inginerul-șef al unei companii de administrare a locuințelor și serviciilor comunale depinde în totalitate de sfera sa de activitate.

Fișa postului inginer-șef de locuințe și servicii comunale al societății de administrare

Pavel Bezruchko, Yuri Shatrov, Maria Maksimova Recent, modelele de „competențe ale viitorului” au fost create și discutate în mod activ în comunitatea de afaceri. Popularitatea acestui subiect ridică cel puțin două întrebări. În primul rând, modelele de competențe ale viitorului sunt științific... Informatizarea și robotizarea activă vor revoluționa serios piața muncii în 10-15 ani. Schimbări evidente vor deveni realitate în cinci ani, iar pentru unii oameni șomajul va veni mâine. În curând va începe un alt val de înscrieri în universități, și milioane de ieri... În 2006, Facebook era în stadiu embrionar și nimeni nu avea iPhone-uri. Zece ani mai târziu, lumea s-a schimbat, la fel și mediul de lucru și spațiul de lucru. Acum sunt profesii pe care nu le puteam auzi acum vreo 10 ani. Un studiu...

Asigurarea conditiilor organizatorice si tehnice necesare indeplinirii atributiilor oficiale. 4.2. Familiarizarea cu fișa postului și alte documente care stabilesc drepturile și responsabilitățile sale pentru funcția sa, criteriile de evaluare a calității îndeplinirii atribuțiilor postului și condițiile de promovare. 4.3. Primirea, în modul prescris, a informațiilor și materialelor necesare îndeplinirii atribuțiilor oficiale, precum și formularea de propuneri pentru îmbunătățirea activităților de management.

Trimiteți propuneri de îmbunătățire a activității legate de responsabilitățile prevăzute în aceste instrucțiuni spre examinare de către conducere. 4.5. Familiarizați-vă cu proiectele de decizii ale conducerii organizației referitoare la activitățile acesteia. 4.6. Semnează și avizează documente care țin de competența ta.

4.7. Pentru toate garanțiile sociale prevăzute de lege.
În plus, acest funcționar va trebui să rezolve probleme cu autoritățile orașului, inspecții etc. Caracteristicile postului de inginer de echipament tehnic Un inginer de echipament tehnic are aici responsabilități speciale de muncă, legate nu numai de capacitatea de a citi desene și de a comanda echipamentul necesar conform specificațiilor. Întrucât un întreg departament nu poate întreține o companie de management, un inginer de echipamente tehnice trebuie să fie un specialist universal care poate:

• măsoară volumul de muncă de efectuat, întocmește o declarație a acestuia;
• verifica volumele si preturile utilizate in devizele de catre subcontractanti pentru corectitudinea acestora;
• întocmește devizele, calculele și graficele de reparații ale zonelor comune ale unei clădiri de locuit, precum intrări, holuri, scări etc.;
• întocmește certificate de recepție, rapoarte de lucru ascunse etc.

Articolul a fost scris pe baza materialelor de pe site-urile: prom-nadzor.ru, 101urist.com, okommunalke.ru, yurzona.ru, buh-nds.ru.