Ce obiecte necesită înregistrarea unui acord de înregistrare temporară? Ce este avizul SRO: autorizație de construcție, proiectare și sondaj

Buna ziua! În acest articol vă vom prezenta subiectul aderării la un SRO. Să luăm în considerare aspectele legate de calitatea de membru obligatoriu și opțional, consecințele neaderării la un SRO și, de asemenea, să luăm în considerare lista documentele necesare si multe altele.

Ce este SRO

(organizație de autoreglementare) - o asociatie nonprofit a mai multor subiecti de acelasi tip de activitate sau profesie. SRO este responsabil pentru munca participanților săi, îi controlează și oferă acces la proiecte deosebit de complexe.

Organizațiile de autoreglementare au avantajele lor, datorită cărora devin din ce în ce mai populare în afacerile interne:

1. Puteți primi ordine guvernamentale, puteți participa la;
2. Pot fi efectuate lucrări periculoase și costisitoare;
3. Imaginea companiei și încrederea clienților sunt îmbunătățite, iar conexiunile sunt extinse;
4. SRO oferă suport juridic participanților și protejează interesele acestora.

Aderarea la un SRO va permite companiei să desfășoare lucrări la care accesul este limitat. Desigur, acest lucru va ridica statutul companiei, încrederea clienților în membrii organizațiilor de autoreglementare este mult mai mare. Acest lucru este valabil mai ales pentru companiile de construcții și inginerie implicate în audit.

Calitatea de membru obligatorie și opțională

Calitatea de membru într-un SRO poate fi:

1. Opțional (pentru cei care lucrează în domeniul publicității, pentru firme de management);
2. Obligatoriu (pentru lucrări care afectează siguranța construcției capitale, precum și în domeniul anchetelor energetice, al furnizării de căldură, audit).

Aflați dacă activitatea dvs. se încadrează calitatea de membru obligatorieîntr-un SRO este posibil din legile care îl guvernează. În total, începând cu 2019, există aproximativ 24 de tipuri de SRO, iar în aproape fiecare există special muncă importantă, pentru care este necesară calitatea de membru.

De exemplu, există SRO-uri în următoarele domenii:

• Siguranța la incendiu;
• Transportatori;
• Medicament;
• Constructii;
• Colectori;
• organizații de microfinanțare;
• Industria alimentară și de prelucrare;
• Studii de inginerie;
• Proiecta.

Consecințele neaderării la un SRO sau lipsei admiterii

Clientul lucrării pentru care calitatea de membru al unui SRO este cerută prin lege are dreptul de a rezilia contractul și de a cere despăgubiri dacă se dovedește că antreprenorul nu este membru al SRO. Pentru prima încălcare, organizația se confruntă cu o amendă, iar pentru a doua încălcare, se confruntă cu o cerere judecătorească de lichidare a companiei.

Aderarea la un SRO nu este întotdeauna suficientă. În plus, pentru o serie de proiecte este necesară și obținerea unui certificat de autorizare de lucru.

- acesta este un tip de certificat obținut de organizații pentru a desfășura lucrări în mod legal, eliberat în conformitate cu regulile organizației. Este interzisă, fără permisiune, începerea lucrărilor care afectează siguranța proiectelor de construcții capitale.

Se disting următoarele tipuri de toleranțe:

1. Constructii (include lucrari de constructii si reparatii);
2. Aprobare proiectare (proiectare arhitecturala si constructii);
3. Aprobarea sondajului (studiu ingineresc);
4. Aviz de audit energetic (inspecții energetice);

Efectuarea acestor lucrări fără permis echivalează cu o încălcare a răspunderii penale de către manager, consecințele pot fi fie o amendă mare, fie lichidarea companiei.

De la 1 iulie 2017, aprobările SRO au fost anulate pentru firmele cu o cotă de stat de peste 50%, pentru organizațiile de construcții ale căror obligații contractuale cu clientul sunt mai mici de 3 milioane de ruble, pentru companiile create de persoane juridice publice, persoane juridice, unde ponderea acestor entități depășește 50%, precum și pentru persoanele fizice care realizează construcția de locuințe individuale, reparații majore și reconstrucția locuinței lor.

Ce este necesar pentru a adera la SRO

Orice întreprindere înregistrată (OJSC) care îndeplinește cerințele unui anumit SRO se poate alătura unui SRO în 2019. Fiecare organizație are propriile sale, dar cel mai adesea acestea includ:

1. Experiența, experiența profesională și educația șefului companiei;
2. Calificarea și numărul de angajați (studii superioare și studii medii de specialitate, respectiv profesie);
3. Finalizarea cursurilor de perfectionare, confirmate prin certificate;
4. Proprietatea și imobilele companiei.

Cerințele specifice pentru aderarea la un SRO sunt stabilite în funcție de domeniul de activitate și de criteriile de selecție ale unei anumite organizații.

Iată câteva exemple de cerințe minime legale:

Acte necesare pentru aderarea la SRO

Condițiile și documentele pentru aderarea la un SRO sunt, de asemenea, determinate de o anumită organizație. Puteți face cunoștință cu detaliile pe site-ul personal al organizației, precum și printr-o companie intermediară care oferă servicii de colectare a unor astfel de documente.

Lista standard arată astfel:

1. O declarație care indică tipurile specifice de muncă în care solicitantul intenționează să se angajeze;
2. Actele constitutive ale companiei: acord, statutul organizației (copii ale acestuia, certificate de notar);
3. Ordin de numire în funcția de manager (atestat prin sigiliu);
4. (pot fi necesare și copii ale OGRN);
5. Confirmarea plății taxelor solicitate;
6. Confirmarea că toate cerințele pentru a se alătura unui anumit SRO sunt îndeplinite.

Acestea ar putea fi:

• Evidențele de muncă ale angajaților;
• Diplome și alte documente educaționale;
• Certificate diverse, polita de asigurare de raspundere civila;
• Drepturi de proprietate, informații despre proprietatea companiei.

Etape de intrare

Procedura de intrare organizare de autoreglementare constă din următorii pași:

1. Decideți direcția SRO și selectați tipurile de muncă necesare din clasificatorul general.
   • Pentru constructori
   • Pentru designeri
   • Pentru prospectori
2. Studiați recenziile SRO care sunt potrivite pentru activitățile dvs. Alegeți organizații de autoreglementare mai vechi de trei ani, cu recenzii pozitiveși popularitate maximă. Vă rugăm să rețineți că de la 1 iulie 2017 au intrat în vigoare modificări ale legislației, în legătură cu care trebuie să fiți înregistrat la un SRO din aceeași regiune.

O listă completă a tuturor SRO-urilor înregistrate oficial din Federația Rusă este postată pe site-ul web al proiectului all-sro .

1. Pregătiți și depuneți un pachet de documente la SRO. Aceasta este o etapă destul de lungă, pregătirea tuturor documentelor poate dura aproximativ o lună. Lista documentelor și alte cerințe depind de SRO selectat. Organizațiile intermediare comerciale speciale pot oferi asistență în această etapă. SRO poate verifica documentele timp de până la 30 de zile, iar dacă cererea este aprobată, în termen de trei zile de la luarea deciziei, veți putea începe să îndepliniți comenzile.
2. Factura trebuie achitată (deseori sunt furnizate în rate).
3. Primiți un certificat de intrare în SRO.

Încălcarea cerințelor OSR, precum și furnizarea unui pachet incomplet de documente, pot determina refuzul aderării.

Contribuții

Acum, în ceea ce privește . Costurile minime pentru aderarea la un SRO variază de la 60.000 la 320.000 de ruble.

Costul aderării la o organizație de autoreglementare constă în:

Alăturarea SRO a constructorilor

ÎN industria constructiilor organizațiile de autoreglementare au fost introduse ca înlocuitor pentru sistemul de licențe care fuseseră anterior eliberate de stat pentru lucrări deosebit de periculoase și importante.

Există trei tipuri de organizații de autoreglementare pentru constructori:

1. Efectuarea de sondaje inginerești;
2. Intocmirea documentelor de proiect;
3. Efectuarea directa a lucrarilor de constructii si reparatii.

Constructorii care s-au alăturat SRO primesc acces la o gamă mai largă de comenzi, iar alte avantaje ale aderării pot fi, de asemenea, denumite pentru ei:

• Protejarea drepturilor companiei și apărarea intereselor acesteia;
• Organizare de cursuri de perfecţionare;
• Extinderea conexiunilor și unirea specialiștilor.

Constructorii vor trebui să contribuie cu 300.000 de ruble la fondul de compensare. Dar taxa de intrare și taxele obișnuite de membru sunt stabilite diferit în fiecare organizație de autoreglementare și variază de la 5.000 la 100.000 și, respectiv, 10.000 de ruble.

Un SRO este un parteneriat non-profit a cărui sarcină principală este de a reglementa activitățile membrilor asociației. Explicația abrevierei SRO - organizație de autoreglementare.

Prevederile de bază despre ceea ce este un SRO sunt stabilite în textul Legii nr. 315-FZ „Cu privire la organizațiile de autoreglementare”, adoptată în 2007. Codul de urbanism al Federației Ruse prevede ce întreprinderi trebuie să se alăture unui SRO și cerințele pentru acestea, drepturile și responsabilitățile organizațiilor și alte aspecte.

De ce ai nevoie de un SRO?

Din ianuarie 2009, statul a transferat o parte din funcțiile sale de supraveghere și control asupra activităților companiilor de construcții către organizațiile de autoreglementare. SRO-urile servesc pentru calitate noua organizare activitati de supraveghere. De exemplu, anterior, pentru ca o companie să se angajeze la construcția unei clădiri, trebuia să obțină o licență de la stat pentru a efectua anumite tipuri de lucrări. Acum antreprenorul primește permisiunea de la SRO.

Tipuri de SRO în industria construcțiilor

Organizațiile de autoreglementare se formează după principiul activității principale a companiilor participante. Deci, ei disting:

SRO în construcții - membrii organizației sunt angajați în lucrări de construcție, reconstrucție și reparații majore ale diferitelor obiecte. Astfel de OAR elaborează documente de reglementare în conformitate cu art. 55.5 Cod civil al Federației Ruse și, de asemenea, monitorizează implementarea acestora.

SRO în design - membrii acestor organizații au dreptul de a dezvolta proiecte de arhitectură și construcții.

SRO în sondaje (inginerie) - participanții acestor organizații sunt angajați în efectuarea de lucrări de analiză a condițiilor de terenuri pentru construcție, aprobarea posibilității de utilizare a acestor șantiere, precum și proiectarea și construcția ulterioară.

Toate SRO existente, precum și participanții lor, sunt înscrise într-o specială registrul de stat. În caz de încălcări, aceștia pot fi excluși din aceasta. Registrul este disponibil public, așa că înainte de a începe cooperarea cu orice companie, puteți verifica cu ușurință afilierea acesteia la SRO și valabilitatea organizației în sine.

Ce este aprobarea SRO

Avizul SRO este un document care confirmă dreptul companiei de a efectua anumite tipuri de lucrări. Astfel de documente sunt emise de organizațiile de autoreglementare după un studiu amănunțit al activităților participanților și ale acestora reputatia de afaceri. SRO este interesat să accepte în rândurile sale și să elibereze autorizații doar organizațiilor de încredere, întrucât este organizația de autoreglementare cea care va fi responsabilă în cazul oricăror probleme.

Pentru a vă alătura unui SRO și a obține admiterea, trebuie să furnizați o listă de documente nu numai despre compania în sine, ci și despre nivelul profesional al angajaților săi. Lista principală este stabilită prin lege, cu toate acestea, OAR-urile înșiși au dreptul de a solicita documente suplimentare. De exemplu, o serie de SRO necesită documentație despre proiectele finalizate, recenzii ale clienților etc.

Valabilitatea unui permis SRO nu este în niciun fel limitată de timp. O întreprindere își poate desfășura activitățile atâta timp cât este membră a organizației.

Tipuri de toleranțe

În funcție de tipul de autorizație, există două tipuri de certificate eliberate de SRO:

• aprobări care confirmă dreptul companiei de a efectua lucrări standard;
• aprobări care permit efectuarea lucrărilor în condiții dificile sau pe locuri periculoase.

În funcție de specializare se eliberează diverse tipuri tolerante:

• tolerante la redactare documentatia proiectului;
• autorizații pentru lucrări inginerești;
• avize pentru efectuarea restaurării, reparaţiilor şi lucrari de constructii pe diverse site-uri.

Fiecare domeniu de activitate presupune respectarea obligatorie a anumitor instrucțiuni, reguli și cerințe, care este asigurată prin admitere. Certificatul confirmă, de asemenea, conformitatea cu nivelul învăţământul profesional angajații companiei și capacitatea acestora de a performa sau de a gestiona anumite tipuri fabrică

Beneficiile de a avea o autorizație

În primul rând, aprobarea SRO este o confirmare a capacităților tehnice, financiare și profesionale ale companiei de a efectua lucrări specifice.

Aprobarea SRO vă permite să:

• adună specialiști cu înaltă calificare într-o singură companie;
• îmbunătățirea calității serviciilor oferite;
• protejează interesele companiilor care participă la SRO și, de asemenea, face cooperarea lor între ele mai convenabilă și utilă.

Controlul asupra activităților OSR și eliberarea autorizațiilor este efectuat de organele guvernamentale.

În comparație cu licențele de construcție de stat emise anterior, admiterea are o serie de avantaje indubitabile:

• pentru a-l obține trebuie să furnizați un minim de documente care nu trebuie să fie certificate de un notar;
• eliberarea unui certificat durează minim;
• la primirea unui certificat repetat, se asigură finalizarea accelerată a procedurilor;
• Zona profesională de responsabilitate a companiilor contractante este în creștere.

Majoritatea documentelor care trebuie furnizate pentru a obține admiterea sunt cereri și chestionare. La obținerea admiterii, vi se oferă de asemenea lista completa toate tipurile de operațiuni efectuate de întreprindere, informații despre nivelul de calificare al angajaților, polițe de asigurare și alte informații importante.

Încetarea permisului SRO

Certificatul furnizat (dacă nu este temporar) nu are nicio restricție temporară sau teritorială de valabilitate. Cu toate acestea, există o serie de cazuri în care acțiunea sa poate fi oprită:

In cazul retragerii voluntare a societatii din asociatie;

Dacă există un alt certificat de autorizare primit de la un alt SRO;

Dacă încălcările identificate în activitățile companiei nu sunt eliminate în timpul inspecției acesteia;

Când societatea este adusă la răspundere disciplinară;

Sub rezerva hotărârii judecătorești corespunzătoare.

Desfășurarea activităților fără permisiune

Necesitatea de a obține autorizații pentru companiile de proiectare, inginerie și construcții este determinată de specificul muncii lor, a căror calitate determină fiabilitatea obiectelor în construcție și siguranța oamenilor.

Dacă o întreprindere operează fără autorizație și nu este membră a unei organizații de autoreglementare, atunci aceasta poate avea o serie de consecințe pentru aceasta:

Dacă calitatea lucrărilor efectuate de o companie poate afecta siguranța unei clădiri, atunci aceasta va fi trasă la răspundere administrativă și va fi amendată;

Dacă persoane au fost rănite în timpul lucrului, societatea va fi trasă la răspundere penală;

Dacă standardele profesionale sunt încălcate în mod repetat, societatea poate fi lichidată.

Având în vedere astfel de perspective, înainte de a începe lucrările de construcție, ar trebui să verificați disponibilitatea tuturor autorizațiilor necesare.

Funcțiile SRO

Principalele funcții ale auto-regulatoarelor includ:

• elaborarea cerințelor pentru companiile care doresc să se alăture unui SRO, precum și implementarea activitate profesionalăîn cadrul organizației;
• numirea și aplicarea măsurilor disciplinare împotriva participanților în cadrul legii;
• soluționarea litigiilor prin instanțe de arbitraj între membrii organizației, participanți și clienți și alte persoane prevăzute de lege;
• reprezentarea și protejarea intereselor companiilor în fața autorităților locale și de stat;
• controlul și analiza activităților participanților pe baza rapoartelor pe care le furnizează;
• organizare de formare, formare avansată, certificare a angajaților, certificare a bunurilor și serviciilor companiilor;
• suport informațional pentru participanți, publicarea informațiilor despre activitățile companiilor în modul prescris.

Drepturile și obligațiile SRO

Organizațiile de autoreglementare, după ce au primit o serie de funcții de la stat, au dobândit și o serie de drepturi și obligații. Principalele lor drepturi includ:

• posibilitatea de a contesta deciziile tuturor organelor guvernamentale;
• participarea la pregătire legi federale legate direct de activitățile desfășurate;
• dispoziţie agentii guvernamentale dezvoltări proprii și propuneri pentru dezvoltarea industriei.

Responsabilitățile OAR sunt prevăzute de lege și includ monitorizarea periodică a activităților tuturor participanților, precum și monitorizarea respectării de către participanți a cerințelor legale.

Aderarea la SRO

Viitorul companiei depinde în mare măsură de alegerea SRO, motiv pentru care este atât de important să abordăm această problemă cu toată seriozitatea și atenția.

Cum să alegi un SRO

Procesul de căutare și selectare a unui SRO poate dura un timp diferit, în funcție de regiune și de numărul de organizații de autoreglementare disponibile pe teritoriul său. Când studiați informații despre asociații, ar trebui să acordați atenție următoarelor puncte:

1. Componența participanților. Și anume, există vreunul dintre ei companii mari. În lipsa acestora, este necesar să se studieze cu atenție activitățile acestui SRO.
2. Recenzii. Dacă există plângeri cu privire la activitățile SRO, recenziile vor putea oferi informații de bază despre aceasta. De asemenea, puteți citi recenzii despre activitatea companiilor participante. De obicei, există o mulțime de astfel de informații și sunt destul de revelatoare.
3. Cerințe SRO pentru noii participanți. Condițiile nu ar trebui să fie prea complicate, deoarece a fi membru al acestui SRO cu cerințe stricte va fi problematic.
4. Design site. Designul este o chestiune de gust, dar principalul lucru este conținutul. Este important cât de complete sunt prezentate informațiile acolo, cât de regulat sunt actualizate și dacă sunt scrise știrile. SRO-urile responsabile, de regulă, întrețin cu sârguință site-ul web.

Cu cât puteți colecta mai multe informații despre activitățile SRO, cu atât puteți obține o imagine mai completă a organizației. Și, în consecință, există mai puține șanse de a alege o organizație de autoreglementare incompetentă.

Cum să vă alăturați unui SRO

De regulă, procedura de aderare la o organizație de autoreglementare este descrisă în detaliu pe site-ul său web, împreună cu o listă completă de cerințe pentru solicitanți.

De obicei, procedura de introducere urmează următorul algoritm:

1. Depunerea unei cereri.
2. Efectuarea unei taxe de intrare și contribuție la fondul de compensare.
3. Plata primei de asigurare de raspundere civila.
4. Depunerea tuturor documentelor justificative nivel profesional companie si angajati.

Sunt multe pe piata firme juridice, care oferă servicii de completare și pregătire a unui pachet de documente pentru intrare. Contactarea unei astfel de companii simplifică foarte mult procesul de obținere a admiterii.

Taxe de intrare

Potrivit legii, OAR-urile prevăd mai multe tipuri de contribuții. Sumele și procedurile de plată pot varia în funcție de autoreglementare.

Taxa de intrare.

Acest lucru se face o dată la alăturarea organizației. Dacă aderarea la un SRO este întârziată în termen de o lună, contribuția este rambursată. Suma contribuției poate ajunge la 100 de mii de ruble sau mai mult, dar practica obișnuită este o contribuție de 5 mii de ruble. De asemenea, o serie de SRO au anulat taxa de intrare pentru a atrage noi membri. Suma contribuției este stabilită în fiecare an la adunarea generală organizatii.

Taxele de membru.

Contribuțiile lunare regulate variază de la 3 la 25 de mii. Suma poate fi modificată în cadrul unei adunări generale, dar nu mai mult de o dată pe an. Neplata cotizației poate constitui motiv de excludere din asociație.

Contribuții la fondul de compensare.

Fondul de compensare este fondurile tuturor participanților organizației, destinate să plătească despăgubiri în cazul în care unul dintre participanți a cauzat daune clientului sau unei terțe părți prin activitățile sale.

În 2016, au fost adoptate o serie de modificări semnificative ale legislației de urbanism, inclusiv cele privind cuantumul contribuțiilor la fondurile de compensare.

În construcție și proiectare, suma depinde de costul sumelor contractuale estimate în SRO-uri, suma este constantă (mai multe detalii în Tabelele 1 și 2).

Tabelul 1. Contribuții la Fondul Compus* (CF) pt organizatii de constructii

Tabelul 2. Contribuții la Fondul compus* (CF) pentru proiectanți și topografi

* Toate taxele sunt indicate ținând cont de modificările aduse Codului de urbanism al Federației Ruse, care a intrat în vigoare în iulie 2016.

** Contribuțiile la Fondul de Obligații Contractuale se plătesc numai în cazul în care contractele de executare a lucrărilor de către un constructor, proiectant sau topograf vor fi încheiate pe bază de concurență (licitații, licitații). Dacă nu, atunci se plătește doar Fondul de Compensare.

În plus, în fiecare an participanții trebuie să plătească pentru reînnoirea contractului de asigurare pentru SRO. De regulă, suma variază de la 5 la 20 de mii de ruble.

Ca contribuții suplimentare, SRO poate atribui plăți către diferite fonduri sau organizații. Plata lor este, de asemenea, necesară.

Excluderea din SRO

După cum sa menționat deja, o companie poate fi exclusă din SRO. Motivul pentru a lua în considerare problema excluderii poate fi următoarea situație:

În caz de neplată a taxelor lunare;

La efectuarea lucrărilor neacoperite de autorizație.

Decizia de excludere din organizație poate fi luată și aprobată numai în cadrul unei adunări generale.

Transferând unele dintre funcțiile sale către autoreglementări și făcând apartenența la acestea obligatorie pentru companiile de construcții, statul a reușit să creeze condiții pentru o muncă mai confortabilă și de înaltă calitate a întreprinderilor. SRO-urile au devenit nu numai un instrument eficient de monitorizare, ci și stimulatori ai dezvoltării industriei.

Pentru toate întrebările despre aderarea la SRO și obținerea admiterii, puteți contacta oricând specialiștii companiei „

În ce cazuri nu este necesar un certificat de admitere SRO în 2018?

Un certificat de admitere a unui SRO este un document emis de o organizație de autoreglementare membrului său, în conformitate cu articolul 55.8 din Codul de urbanism al Federației Ruse (denumit în continuare Codul civil al Federației Ruse). Este necesar pentru companiile și antreprenorii individuali care intenționează să producă construcții, proiectare și/sau munca de sondajîn raport cu clădirile capitale. În același timp, a avea acces (precum și calitatea de membru într-un SRO) nu este necesar pentru antreprenorii care nu intenționează să efectueze lucrări de construcție la proiecte de construcții capitale.

Pentru a stabili dacă este nevoie de permisiunea de a desfășura un anumit tip de activitate, trebuie să vă ghidați după lista de lucrări, care este aprobată prin ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale „În aprobare...” din 30 decembrie, 2009 Nr. 624. Dacă lucrarea planificată a fi executată nu este indicată în această listă, atunci nu este necesară permisiunea pentru executarea acesteia.

Tipuri de muncă fără aprobări SRO

Este important de reținut că nu toate clădirile în curs de ridicare sunt permanente. În consecință, la astfel de șantiere, antreprenorul poate avea dreptul de a efectua lucrări de construcție sau proiectare fără permisiunea SRO. Lista structurilor, a căror construcție sau reparație nu necesită aprobare, este specificată în partea 17 a articolului 51 din Codul civil al Federației Ruse.

Acestea includ:

1. Construirea de garaje pentru uz personal pe terenuri aflate în proprietatea cetățenilor.
2. Construire chioscuri, magazii, spatii temporare, utilitare sau auxiliare care nu au fundatie.
3. Efectuarea lucrărilor de reconstrucție a instalațiilor de construcție de capital, dacă aceasta nu implică o amenințare la adresa fiabilității și siguranței acestora.
4. Efectuarea lucrari de reparatii la șantierele capitale, cu excepția reparațiilor majore.

Excepții de la Ordinul nr. 624

Alineatul 2 din Ordinul nr. 624 al Ministerului Dezvoltării Regionale conturează și o listă de obiecte la care se poate lucra fără autorizația corespunzătoare:

Nu-ți cunoști drepturile?

1. Izolate și situate separat de alte clădiri, clădiri rezidențiale destinate locuințelor de cel mult 2 familii, având o înălțime de cel mult 3 etaje.
2. Clădiri rezidențiale cu mai multe blocuri cu înălțimea maximă de 3 etaje, cu următoarele caracteristici:

• număr de blocuri - nu mai mult de 10;
• blocul este adaptat pentru a găzdui 1 familie;
• fiecare secțiune are cel puțin 1 perete comun cu alte blocuri.

1. Clădiri rezidențiale cu mai multe blocuri cu următorii parametri acceptabili:

• înălțime - nu mai mult de 3 etaje;
• numarul sectiilor de bloc in care se afla apartamentele si spatiile auxiliare nu este mai mare de 4, fiind obligatoriu sa existe o iesire separata izolata in curte din fiecare sectie.

Lucrări de proiectare fără aprobarea SRO

Când luăm în considerare lista lucrărilor de proiectare permise care nu necesită autorizare, este important să rețineți că legislația nu prevede o listă oficială a acestora. Cu toate acestea, practica face posibilă formarea unor categorii aproximative de opțiuni de activitate care sunt acceptabile, deoarece lucrarea nu este desemnată direct ca necesitând permisiunea.

Acestea includ:

• marcarea lucrărilor pe șantier la pregătirea acestuia pentru construcție;
• control geodezic asupra măsurătorilor;
• pregătirea proiectelor de dezmembrare a clădirilor și structurilor, construcție de drumuri temporare, structuri, retele de utilitati etc.;
• proiectarea gardurilor;
• lucrări de proiectare și instalare pentru amplasarea liniilor de comunicații externe, sisteme interne aer condiționat, stingere incendii, alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu energie electrică (până la 1 kW), precum și echipamente tehnologice(pompe, sisteme de automatizare, ventilatoare etc.);
• realizarea proiectelor de amenajare peisagistica, decor etc.

Este important să ne amintim că această listă nu se aplică în special sau obiecte periculoase, desemnat la articolul 48.1 din Codul civil al Federației Ruse (centrale nucleare, porturi maritime, metrou etc.).

Tipuri de lucrări de construcții care nu necesită aprobare SRO

Prin analogie cu lista lucrărilor de proiectare, se poate întocmi o listă aproximativă a lucrărilor de construcție, care poate fi efectuată fără apartenența la un SRO și autorizația corespunzătoare.

Printre acestea:

• demontarea drumurilor, pereților, tavanelor, rețelelor de utilități, defrișarea locurilor și pregătirea zonelor pentru construcție;
• efectuarea de terasamente (atât manual, cât și cu mijloace de mecanizare), adică săparea gropilor, umplerea solului, întărirea solului etc.;
• lucrări de finisare, inclusiv placari, fundații, pereți de sprijin, pereți despărțitori;
• lucrari de vopsit si tencuiala;
• lucrări de izolare și hidroizolație a clădirilor;
• montaj pardoseli, sape, montaj pardoseli;
• geamuri, instalarea sistemelor de inginerie, linii de comunicații;
• instalarea și punerea în funcțiune a echipamentelor interne pentru întreținerea clădirilor etc.

Pentru a rezuma, rămâne de remarcat că, pentru a obține un răspuns corect la întrebarea dacă este nevoie de o autorizație pentru a efectua cutare sau cutare lucrare, practicienii trebuie doar să verifice lista aprobată prin ordinul menționat mai sus al Ministerului Dezvoltare regională. El este principalul document normativîn acest domeniu.

Reforma care se desfășoară astăzi în domeniul autoreglementării industriei construcțiilor a fost cauzată de necesitatea eliminării motivelor care au condus la comercializarea SRO și utilizarea abuzivă a fondurilor fondurilor de compensare. Modificările introduse Codului de urbanism al Federației Ruse prin Legea nr. 372-FZ vor intra în sfârșit în vigoare în totalitate la 07.01.2017. Mulți antreprenori implicați în domeniul construcțiilor de capital, precum și în efectuarea de anchete de inginerie și în elaborarea documentației de proiect, sunt interesați de întrebarea cum să se alăture unui SRO în conformitate cu noua lege și este posibil să nu se încheie deloc parteneriate non-profit ? Ultimele modificări Legislația lasă această oportunitate și antreprenorilor care desfășoară anumite tipuri de activități în construcții.

PRINCIPALELE INOVAȚII ÎN CODUL DE URBANISME AL RF

Pentru a vă da seama cum să vă alăturați unui SRO în conformitate cu noua lege, ar trebui să știți ce modificări și inovații sunt prevăzute în general de documentul de reglementare nr. 372-FZ. În conformitate cu această lege, începând cu 1 iulie 2017, trebuie să intre în vigoare următoarele reguli de funcționare a OAR-urilor angajate în industria construcțiilor.

1. Parteneriatele non-profit formate pe baza apartenenței persoanelor juridice și a întreprinzătorilor individuali implicați în construcția, reconstrucția sau reparațiile majore ale clădirilor și structurilor ar trebui să fie formate la nivel regional. Aceasta înseamnă că pot uni doar structuri de afaceri înregistrate în aceeași regiune cu însuși SRO. Această regulă se aplică numai constructorilor. Designerii și topografii au dreptul de a alege orice comunitate de profesioniști din orice regiune.

2. Să efectueze lucrări legate de construcție capitală, au fost anulate efectuarea de studii inginerești și elaborarea documentației de proiectare pentru construcție, calitatea de membru obligatoriu la SRO și disponibilitatea avizelor de la organizație. Potrivit noilor reguli, numai acele structuri de afaceri care își îndeplinesc funcțiile de:

• antreprenor general;
• un dezvoltator care efectuează lucrări la construcția de obiecte, repararea acestora, studiile inginerești sau proiectarea, în mod independent, fără implicarea antreprenorilor;
• client tehnic in constructii.

În același timp, aceștia trebuie să încheie acorduri contractuale în următoarele moduri:

• ca urmare a procedurilor competitive de selecție (licitații de stat sau municipale) pentru a efectua lucrări pentru clienții din sectorul public al economiei;
• direct cu dezvoltatorul, clientul tehnic, entitatea care operează clădirea sau operatorul regional al structurilor comerciale, dacă valoarea contractului depășește 3.000.000 RUB.

3. Societățile de stat și structurile comerciale în capitalul autorizat al cărora statul deține o cotă mai mare de 50% sunt exceptate de la necesitatea de a fi membru al OAR și au acces. Acești participanți la piață pot lucra fără permisiune pentru autoritățile municipale sau federale, precum și pentru companii și corporații deținute de stat. Pentru a incheia un contract cu structuri comerciale trebuie să se alăture și SRO.

4. OAR-urile, care au un număr de membri determinat de lege care și-au exprimat intenția de a angaja contracte de muncă, sunt obligate, pe lângă Fondul de Compensare a Compensației (KF VV), să formeze un fond care să ofere garanții pentru îndeplinirea obligațiile din contract (KF ODO);

5. Ambele fonduri compensatorii trebuie plasate separat în conturi speciale în băncile autorizate de Guvernul Federației Ruse.

Pentru a realiza o astfel de reformă de amploare, asociată cu necesitatea tranziției unui număr mare de antreprenori individuali și persoane juridice de la OAR în care sunt membri, la noi comunități la locul înregistrării acestora, legea definește un perioadă de tranziție care cuprinde mai multe etape.

PERIOADA DE TRANZIȚIE A REFORMEI SRO ÎN CONSTRUCȚII

Pentru ca fiecare membru al SRO implicat în lucrări de construcții, studii inginerești sau proiectare să poată decide asupra activităților ulterioare și să le aducă în conformitate cu cerințele Codului civil al Federației Ruse modificat, legea prevede un anumit interval de timp. În perioada de tranziție, sunt programate anumite date de marcare, nu mai târziu de care persoana juridică și antreprenorul individual sunt obligați să efectueze anumite acțiuni, și anume:

• notificați parteneriatul dvs. non-profit cu privire la intenția dvs. de a vă transfera la SRO la locul de înregistrare, de a rămâne în organizația anterioară sau de a vă înceta calitatea de membru la aceasta din cauza faptului că nu va mai fi necesară admiterea la munca lor - strict până pe 12/ 01/2016;
• în notificare a fost necesar să se indice data încetării calității de membru în SRO anterior, care (precum și termenul limită pentru aderarea la SRO la locul de înregistrare a entității comerciale) trebuie să fie cel târziu 07/01/ 2017, de la această dată intră în vigoare toate modificările aduse Codului civil al Federației Ruse;
• daca primii doi pasi au fost facuti la timp si in deplina conformitate cu legea, atunci de la 1 septembrie 2017 firme de constructii iar antreprenorii individuali care au înlocuit SRO își vor putea transfera contribuția la fondul compensatoriu de la organizația anterioară către acesta;
• după 1 iulie 2021, acele persoane juridice (sau întreprinzători individuali) care au decis că calitatea de membru al unui SRO nu mai este necesară pentru îndeplinirea sarcinilor lor vor putea returna banii plătiți CF și și-au anunțat NP-ul în timp util. mod.

Membrii SRO care nu își anunță la timp intențiile vor fi excluși din organizație după data de 1 iulie a anului în curs. Dacă pentru referință activitate antreprenorială Potrivit noii legi, nu au nevoie de admitere, nu trebuie să se înscrie într-un SRO și primesc dreptul de a pretinde restituirea sumei contribuite la CF, începând din a doua jumătate a anului 2021.

CUM SE ALĂRĂ LA SRO CONSTRUCTORILOR DUPĂ 1 IULIE 2017

Începând din a doua jumătate a acestui an, toate modificările aduse Codului civil al Federației Ruse intră în vigoare. Persoana juridica si Întreprinzătorii individuali care realizează construcții, reconstrucție sau reparații majore ale structurilor și clădirilor capitale trebuie să îndeplinească anumite cerințe pe care un parteneriat non-profit le impune membrilor săi. SRO trebuie să consemneze aceste cerințe în documentele sale interne (reguli de aderare la organizație) și nu trebuie să fie mai mici decât cerințele minime stabilite de lege, inclusiv:

• prezența înregistrării unei entități comerciale în aceeași regiune în care este înregistrat SRO;
• prezența obligatorie a unui studii superioare în construcții de către primul șef al persoanei juridice (sau întreprinzător individual) și nu mai puțin de cinci ani de experiență inginerească în specialitatea dobândită;
• prezenta in stat in mod permanent, cu inregistrare in cartea de munca, doi sau mai mulți specialiști pentru funcția de inginer șef al proiectului, cu studii superioare în construcții și experiență de lucru în posturi inginerești de minim 3 ani (experiență totală - de la 10 ani), informații despre care sunt incluse în registrul construcțiilor specialişti în organizare;
• cursuri de formare regulate (o dată la cinci ani) pentru angajații companiei;
• un anumit nivel de securitate financiară care vă permite să contribuiți cu suma stabilită prin lege la fondurile comp. OSR.

O licență SRO pentru lucrări de construcții poate fi necesară pentru companiile și antreprenorii individuali care îndeplinesc funcțiile de antreprenor general, client tehnic și dezvoltator. Acesta va fi primit numai după aderarea la organizație și introducerea informațiilor despre noul membru al comunității în registrul membrilor SRO, care este ținut chiar de organizație. Registrul consolidat pentru Rusia va fi menținut suplimentar de către asociația națională NOSTROY.

Pentru a se alătura SRO a constructorilor, un parteneriat non-profit poate, de asemenea, să propună propriile cerințe suplimentare pentru viitorii membri ai comunității profesionale dacă au nevoie de aprobare SRO pentru a efectua lucrări pe amplasamente deosebit de periculoase, complexe sau unice.

La depunerea documentelor, cererea trebuie să indice dacă membrul comunității va efectua lucrări în baza unui contract și nivelul de responsabilitate așteptat, care depinde de costul maxim al unui contract. Pentru constructori, legea stabilește 5 niveluri de responsabilitate, de care depinde mărimea contribuției companiei de construcții la fondurile compensatorii:

Primul nivel implică executarea de contracte în valoare de până la 60 de milioane de ruble și contribuția unei acțiuni la CF BB - 100.000 de ruble și la CF ODO - 200.000 de ruble. La cel mai responsabil nivel, al cincilea (contracte de peste 10 miliarde de ruble), respectiv, va trebui să contribuiți cu 5 milioane și 25 de milioane de ruble la fondurile compensatorii. Contribuțiile la CF ODO sunt făcute numai de membrii comunității care îndeplinesc funcțiile de antreprenor general.

INTRAREA ÎN SRO DESIGNERS SUB NOUA LEGĂ

Condițiile de aderare la SRO, care reunește structurile de afaceri angajate în elaborarea documentației de proiectare pentru construcții, sunt în multe privințe similare cu condițiile de dobândire a calității de membru în SRO a constructorilor. Cea mai importantă diferență este că organizații de proiectare nu este nevoie să adere la principiul regionalizării pot alege pentru ei înșiși orice parteneriat non-profit în orice regiune a țării.

Cerințele minime stabilite în Codul civil al Federației Ruse cu privire la calitatea de membru al SRO a designerilor sunt similare cu cerințele pentru firme de constructii. Singura diferență sunt următoarele două puncte:

• în cuantumul sumelor de contribuit la fondurile de compensare;
• Firma sau întreprinzătorul individual are cel puțin doi specialiști în organizarea lucrărilor de proiectare, informații despre care trebuie înscrise în registrul corespunzător (va fi ținută de asociația națională a designerilor și topografilor - NOPRIZ).

Pentru a adera la un SRO, prețul pe care proiectanții vor trebui să-l plătească este mult mai mic decât cel al constructorilor. Aici sunt stabilite 4 grade de responsabilitate, în funcție de alegerea cărora taxa în CF BB va fi de la 50.000 la 1.000.000 de ruble, iar în CF ODO - de la 150.000 la 3.500.000 de ruble.

Persoanele juridice și antreprenorii individuali vor avea neapărat nevoie de permisiunea SRO pentru a dezvolta documentația proiectului:

• lucrează în baza unor acorduri contractuale pentru executarea comenzilor guvernamentale, încheiate pe bază de licitație;
• antreprenori generali care au încheiat contracte direct cu dezvoltatorul (client tehnic, operator regional sau persoană responsabilă cu exploatarea clădirii în timpul reconstrucției sau reparațiilor majore)
• dezvoltatorii care proiectează singuri instalația.

PROCEDURA DE INTRARE ÎN PROSPECTORI SRO CONFORM Codului civil al Federației Ruse MODIFICAT

Pentru structurile de afaceri angajate în anchete de inginerie, începând cu a doua Nu toată lumea va avea nevoie de admitere în SRO timp de șase luni, precum și de calitatea de membru al organizației relevante. Similar comunităților de proiectare, legislația reține doar trei cazuri când este necesară aprobarea SRO pentru activitățile legate de studii inginerești:

• executarea lucrărilor în baza comenzilor guvernamentale, sub rezerva încheierii unui contract bazat pe o selecție competitivă a contractantului;
• executarea lucrărilor în baza unor acorduri contractuale în valoare de peste 3 milioane de ruble;
• efectuarea de sondaje inginerești direct de către dezvoltator, fără a implica un antreprenor general.

Înainte de a obține o licență SRO pentru munca de sondaj, o persoană juridică sau un antreprenor individual trebuie să se înregistreze pentru a fi membru al parteneriatului non-profit corespunzător pentru aceasta, în conformitate cu legea, este necesar să depună următoarele documente oricărui SRO al prospectorilor la; la discreția solicitantului:

• cerere de admitere la OSR, care trebuie să indice dacă societatea intenționează să încheie acorduri contractuale;
• copii ale documentelor despre înregistrare de stat entitate comercială;
• documente care confirmă nivelul profesional al personalului companiei;
• documente care confirmă prezența a doi specialiști în organizarea anchetelor inginerești asupra personalului și respectarea acestora responsabilități de serviciu cerințele Codului civil al Federației Ruse.

După ce luați o decizie privind admiterea în calitate de membru SRO, trebuie să depuneți suma necesară în CF și să plătiți taxele necesare. Valoarea contribuției la fondurile de compensare a SRO a prospectorilor este determinată pe aceeași grilă cu cea a proiectanților.

Acum, știind cum să se înscrie într-un SRO sub noua lege, nu mai rămâne decât să așteptăm prima iulie, când intră în vigoare modificările.

CÂT COSTĂ ADERAREA LA SRO DUPĂ NOI MODIFICĂRI ÎN LEGISLAȚIE

Aderarea la un SRO a fost întotdeauna destul de costisitoare. Cele mai mari elemente de cost la aderarea la un SRO sunt trei taxe: admiterea, la fondul de compensare și taxa de membru. Taxele de intrare și de membru sunt stabilite chiar de SRO, iar fondul de compensare este stabilit prin lege și depinde de nivelul de responsabilitate pe care îl poartă membrii organizației.

Printre inovațiile adoptate cu Legea nr. 372 se numără următoarele:

• Au apărut două fonduri de compensare:

Fondul de compensare a prejudiciului (necesar pentru a se alătura SRO)

Fond pentru asigurarea obligațiilor contractuale (necesar atunci când participați la contracte guvernamentale)

• plata contribuției la fondul de compensare trebuie efectuată în conturi la băncile înființate;

Pentru a vă alătura unui SRO rapid și la cel mai mic cost, contactați-ne. Vă însoțim compania de la momentul selectării SRO care corespunde cel mai bine cerințelor dumneavoastră până la obținerea calității de membru. Lucrăm în toată țara.

Noua lege stabilește cerințe pentru persoane juridiceŞi antreprenori individuali cei care doresc să se alăture SRO. Printre altele, aceasta include asigurarea de răspundere civilă, certificarea la timp a personalului și deținerea anumitor licențe și permise.

În plus, de la 1 iulie 2017 punct important este o cerință pentru organizațiile de construcții să se alăture numai OSR regionale. Această cerință nu se aplică tuturor celorlalte domenii de activitate.